Nu har ni chansen att förvärva denna lantliga idyll som ligger cirka 30 minuter från Umeå centrum med byggår 1938!
Huset har verkligen charm och är varsamt renoverat av ägarna och där tidsenliga detaljer är bevarade. Huset har två plan varav entréplanet erbjuder ett stort och ljust kök med praktisk vedspis, badrum med tvättmaskin och dusch och ett rymligt sovrum. På övre plan kommer vi direkt upp till ett allrum med mysigt snedtak i vitmålad trä och ytterligare två sovrum samt charmig kattvinda, vilket ger gott om plats för hela familjen.
Utomhus väntar en stor härlig trädgård med plats för både odling och lek. I den uppvuxna trädgården finns äppelträd, körsbärsträd, vinbärsbuskar, krusbärsbuskar och björnbär. Växthus med vinranka som har plats för både odling och avkoppling. Här finns också ett gårdshus med snickeri och gott om förvaring vilket gör det enkelt att ägna sig åt hobbyprojekt och praktiskt arbete. Ivarsboda havsbad ligger ca 2 km från huset.
Här kan du njuta av en lugn och fridfull livsstil på landet, varmt välkomna att boka in er på visning!
Sävar, Sävar
Ivarsboda 105
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Varmt välkomna till denna lantliga idyll på Ivarsboda 105!
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Ivarsboda 105
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande hall med möjlighet till avhängning av ytterkläder. Gott om plats för förvaring i inbyggda garderober.
KÖK
Ljust och rymligt kök med eldsningsbar vedspis och moderna bekvämligheter, vilket skapar en härlig blandning av gammalt och nytt. Här finns det gott om utrymme för det större matbordet och övriga möbler. Mattgröna skåpluckor matchas upp med ett vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt, samt fullstor kyl och frys. Charmigt och praktiskt hörnskafferi med ventilation och hyllor så du enkelt kan hålla ordning på dina matvaror och köksredskap. Lucka ner till matkällare för ytterligare förvaringsmöjligheter.
BADRUM
Direkt till höger i hallen finns badrummet som renoverades 2011. Badrummet har ljus våtrumsmatta på väggarna och svart våtrumsmatta på golvet och är utrustat med wc, tvättställ, spegelskåp, dusch och tvättmaskin. Fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.
SOVRUM 1
Från köket når man det första sovrummet. Här finns det plats för dubbelsäng, skrivbord eller annat önskvärt möblemang. Rummet har gröna mönstrade väggar samt gott om plats för förvaring i inbyggda garderober.
ÖVRE PLAN/ALLRUM
Via trappen från hallen når du övre plan. Här möts du av ett ljust allrum som har plats för soffa, tv-möbel eller annat önskvärt möblemang. Väggarna är mönstrade och på golvet ligger en plastmatta.
SOVRUM 2
Sovrum med gott om plats för säng, skrivbord eller annat önskvärt möblemang. Ljusa väggar och plastmatta på golvet.
SOVRUM 3
Sovrum med mönstrad tapet och plastmatta på golvet. Här finns gott om plats för säng, skrivbord eller övriga möbler.
GÄSTRUM/KATTVINDA
Kattvinden har snedtak och ett fönster för ljusinsläpp. Här finns plats för säng, skrivbord eller övrigt möblemang. Mönstrad tapet på väggarna och plastmatta på golvet.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 425 000 kr
- Småhusbyggnad: 855 000 kr
- Uppvärmning: 27 332 kr
- Vatten/avlopp: 12 000 kr
- Försäkring: 8 508 kr
- Renhållning: 4 388 kr
- Sotning: 500 kr
Summa kr/år: 52 728kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (62 253 kr)
Kommentar: Vattenförbrukning 4400kr. Enskilt avlopp med minireningsverk: Tömning 2ggr/år 3600kr och besiktning avlopp 3000kr/år
Byggnad
2011 -Installation av jordfelsbrytare.
2018- Altan till huset.
2018 - Växthus.
2018 -Luftvärmepump.
2023 -Ny bropelare.
Fiskerök/pizzaugn och grill på gården.
Energideklaration
Tomt
Dokument
Området
Sävar är beläget ca 18 km nordost om Umeå och ligger brevid Sävarån. I detta populära område domineras bostadsutbudet av småhus. I denna natursköna by bor det i dagsläget ca 2 700 personer. Till kommundelen hör även Holmöarna och Kvarken som är härliga utflyktsmål.
Närområde
Förskola, skola (F-9), bibliotek, simhall, sporthall, hockeyplan, vårdcentral, folktandvård, apotek, äldreboende, kyrka, bensinmack, bank, livsmedelsbutik, post, värdshus, pizzeria, blomsteraffär, secondhandbutik, frisör, elljusspår, Idrottsförening, konstgräsplan, fiske och härliga naturområden.
Kommunikation
E4:an går längst utkanten av Sävar och det finns goda kommunikationer med buss. Tidtabeller och mer information finns på www.tabussen.nu