Välkommen till Vindelvägen 32 – ett hem där klassisk lantlig charm möter varsamt utvalda detaljer och en smakfull färgsättning. Här samsas vackra trägolv med tidstypiska tapeter och gedigna materialval, vilket skapar en varm och ombonad atmosfär. Husets stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp, medan den genomtänkta planlösningen med fyra sovrum, allrum och generösa sällskapsytor gör det enkelt att trivas.
Det lantliga köket blir en naturlig samlingsplats, där stilfulla detaljer och genomtänkt inredning smälter samman. Här finns gott om plats för både matlagning och umgänge, och matsalen inbjuder till långa middagar i goda vänners lag. De sociala ytorna fortsätter ut på den insynsskyddade tomten, där den soliga terrassen bjuder på sol från förmiddag till kväll – en perfekt plats för avkoppling och sommarens grillkvällar. För den odlingsintresserade finns både växthus och potatisodling, och den välskötta trädgården erbjuder gott om utrymme för trädgårdsliv och lek.
Huset är beläget i natursköna Åkullsjön, en levande by med stark gemenskap och ett rikt föreningsliv. Här har du nära till badsjö, skidanläggning och golfbana, och för fiskeentusiasten finns både vanliga fiskevatten och en sjö med ädelfisk. För barnfamiljen finns skola och barnomsorg av hög kvalitet, och goda kommunikationer gör det enkelt att pendla till både Umeå och Skellefteå.
Här erbjuds en perfekt kombination av lantligt lugn och en aktiv livsstil – ett hem att trivas i året om. Välkommen att boka en visning och uppleva denna pärla på plats!
Robertsfors, Robertsfors
Vindelvägen 32
Information
Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vindelvägen 32
Bostadsfakta
Allmänt
Entréplan
Hall
En välkomnande hall med ljusa väggar och vackert trägolv som genomsyrar stora delar av huset. Härifrån nås både köket och vardagsrummet, och en stilfull trappa leder upp till övre plan.
Kök och matplats
Husets lantliga kök är en dröm för den som uppskattar karaktär och charm. Skåpluckor i klassisk stil, träbänkar och öppna hyllor ger en genuin känsla, samtidigt som den genomtänkta planlösningen erbjuder gott om förvaring. I anslutning till köket finns matplatsen, där fönster i flera väderstreck släpper in rikligt med ljus och ger en härlig utsikt mot omgivningarna.
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med vackra, ljusa tapeter och trägolv som ger rummet en mjuk och tidlös karaktär. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och den genomtänkta färgsättningen bidrar till den lugna och harmoniska känslan. Här finns gott om plats för både soffgrupp och sociala ytor.
Sovrum 1
På entréplanet finns ett sovrum med dova, naturnära färger och ett vackert ljusinsläpp. Härifrån når man också en tillhörande walk-in-closet, som med enkelhet kan göras om till ett extra sovrum om behov finns.
Övervåning
Hall
Övre hallen präglas av ljusa trägolv och vackra tapeter i mjuka toner, vilket skapar en trivsam och luftig känsla. Härifrån nås våningens tre sovrum och den mindre toaletten.
Sovrum 2
Ett mysigt sovrum med en fantastisk takhöjd och fina detaljer. Här finns en egen utgång till balkongen, perfekt för att njuta av morgonkaffet med utsikt över omgivningarna.
Sovrum 3
Ett ljust och rofyllt sovrum med trägolv och klassisk tapet. De inbyggda förvaringslösningarna smälter fint in i rummet och bidrar till både funktion och estetik.
Sovrum 4
Ett charmigt rum som idag används som barnrum. Väggarna har en vacker kombination av träpanel och tapet, vilket förstärker den lantliga känslan.
Toalett
En mindre men smakfullt inredd toalett med vackra detaljer och ljusa kulörer. Här finns wc och tvättställ, samt gott om förvaringsmöjligheter.
Källare
I källaren finns gott om förvaringsutrymme med flera förråd, en matkällare och ett särskilt vedförråd. Här finns även husets tvättstuga utrustad med tvättmaskin samt teknikrum med ackumulatortankar och vedpanna.
Trädgård & Uteplats
Den välskötta tomten erbjuder ett växthus, en odlingsdel och en stor terrass där du kan njuta av sol från morgon till kväll. Här finns gott om plats för både lek, trädgårdsarbete och avkoppling.
Ett fantastiskt hem i en naturskön och aktiv by – kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 14 000 kr
- Småhusbyggnad: 197 000 kr
- Uppvärmning: 20 000 kr
- Vatten/avlopp: 6 500 kr
- Försäkring: 5 042 kr
- Renhållning: 1 200 kr
- Sotning: 1 188 kr
Summa kr/år: 33 930kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 1 582 kr (35 512 kr)
Byggnad
- Genomgående renovering av huset, där vissa rum fått större åtgärder än andra.
- Båda badrummen uppdaterade med ny inredning, dusch och tvättställ.
- Badrummet på nedre plan målats med våtfärg.
- Badrummet på övre plan målats, tapetserats och fått nytt laminatgolv.
- Golv slipade och såpskurade i hall/kök på nedervåningen samt hela övervåningen.
- Nytt laminatgolv i sovrummet på nedervåningen.
- Alla ytskikt i huset renoverade med färg, tapet, panel och lister, med bevarad äldre stil.
- Köket delvis renoverat:
- Köksluckor målade.
- Ny bänkskiva, diskho, blandare och fläkt.
- Begagnad spis och diskmaskin installerade.
- Trappan slipad, målad och kompletterad med nya träräcken.
- Altanen påbyggd med insynsskydd.
- Hallen utökad genom påbyggnad av den befintliga bron, med nya fönster.
- Rör bytta av rörmokare från kök till källare.
2012
Takbyte.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Avtalsservitut Ledning
Last: Avtalsservitut Ledning, 24-IM1-59/585.1
Dokument
Området
Robertsfors är en tätort i Västerbotten samt centralort för Robertsfors kommun, Västerbottens län. Natursköna Robertsfors ligger strategiskt till nästan mitt emellan Umeå och Skellefteå. Ca 50 minuters bilresa till Umeå centralort, ca 1 timme till Skellefteå. Busstation med anslutning till Umeåbuss inom gångavstånd. Enkel pendling för dem som arbetar eller studerar i Umeå eller Skellefteå.
Närområde
I Robertsfors tätort finns det bland annat två livsmedelsaffärer, bensinstation, systembolag, Bäckströms radio och TV, järnaffär, gym, inredningsbutik och apotek mm.