Visningar

Fredag 22 November KL: 11:30 - 12:00 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Röbäck, RÖBÄCK

Sönkmyrvägen 39A

Söker du en ljus och modern bostad, med närhet till natur och som är redo för inflytt? Då har du hittat rätt!

Här möts du av en välplanerad lägenhet som erbjuder både stil och funktionalitet. Köket, renoverat 2022, är inrett med mörka skåpluckor och en ljus bänkskiva för en snygg kontrast. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, spis, ugn samt en rymlig kyl och frys i rostfritt stål. Badrummet, nyrenoverat sommaren 2024, imponerar med sina smakfulla materialval, en rund spegel och en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin. Det luftiga vardagsrummet rymmer både matplats och soffgrupp, och de stora fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Sovrummen är rymliga och erbjuder bra förvaringsmöjligheter, och den generösa uteplatsen är perfekt för sommarens middagar och avkoppling.

Lägenheten, som är en stor 3;a, kan dessutom enkelt omvandlas till en 4;a för dig som behöver ett extra rum.

Området har gröna ytor, en lekplats och närhet till skogen – perfekt för en trivsam vardag.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 73.9 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 6620 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 1 av 2
Hiss Nej
Byggnadsår 2003
Pris 2 195 000 kr

Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Nyrenoverad och modern lägenhet med öppen planlösning och grönskande omgivningar!

sta¦èende
sta¦èende

Planritning

Robin Stegeby

Robin Stegeby

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sönkmyrvägen 39A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 73.9 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 2

HALL:
När du kliver in genom ytterdörren möts du av en ljus och rymlig hall med väggar målade i en fräsch grå ton som reflekterar ljuset från fönstren och skapar en inbjudande känsla. Här finns gott om plats för avhängning med en inbyggd hatthylla och krokar, samt ett praktiskt skoställ för ordning och reda. Golvet är klätt i ett mörkt trälaminat som är lätt att hålla rent och som ger en fin kontrast till de ljusa väggarna. Hallen leder vidare till bostadens alla rum och skapar en naturlig övergång mellan hemmets olika delar.

KÖK:
Köket, som renoverades 2022, har en modern och stilren design med mörka skåpluckor som kontrasterar snyggt mot den ljusa bänkskivan. Här finns gott om arbetsyta och förvaring för alla dina köksredskap. Köket är fullt utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt en rymlig kyl och frys i rostfritt stål. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet och den inbjudande köksön med plats för barstolar skapar en perfekt miljö för både vardag och fest. Stora fönster släpper in generöst med dagsljus och ger en trevlig utsikt över området utanför.

VARDAGSRUM:
Vardagsrummet är en rymlig och öppen yta som badar i ljus tack vare de stora fönstren i två väderstreck. Väggarna är målade i en ljus, neutral färg som skapar en harmonisk bakgrund för dina möbler och inredningsdetaljer. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp, mediamöbler och ett matbord om så önskas. Den öppna planlösningen mot köket gör att rummet känns ännu större och inbjuder till sociala sammankomster och familjetid. Från vardagsrummet når du även ut till den trevliga uteplatsen, perfekt för sommarkvällar och grillfester.

SOVRUM 1:
Det stora sovrummet är målat i en mjuk grå ton som skapar en lugn och avkopplande atmosfär. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och sängbord på båda sidor. De stora fönstren släpper in ett behagligt ljus och ger utsikt mot de omgivande grönområdena. Garderoberna erbjuder rikligt med förvaring och rummet har plats för både kläder och andra tillhörigheter. Här kan du verkligen slappna av och njuta av lugnet.

SOVRUM 2:
Det andra sovrummet är lite mindre, men lika trivsamt. Det är perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Väggarna är ljusa, vilket ger en rymlig känsla, och golvet i trälaminat är både vackert och praktiskt. Ett fönster ger bra ljusinsläpp och utsikt över grönskan utanför. Rummet erbjuder även bra förvaringsmöjligheter med en garderob och hyllor för böcker eller leksaker.

BADRUM:
Det nyrenoverade badrummet från sommaren 2024 imponerar med sina snygga materialval och moderna design. Väggarna är stilrena och gråa, som skapar en varm och inbjudande känsla, och den stora runda spegeln förstärker ljuset i rummet. Här finns en duschhörna med glasvägg och svart duschpanel, en stilren kommod med ovanpåliggande handfat, samt en vägghängd handdukstork för extra komfort. Tvättavdelningen är praktiskt belägen med en ny tvättmaskin, arbetsyta och skåp för förvaring av tvättmedel och handdukar.

UTEPLATS:
Från vardagsrummet når du den privata uteplatsen, en underbar plats för både avkoppling och umgänge. Här finns plats för utemöbler och blomsterarrangemang, och den är omgiven av grönska som skapar en avskild och rofylld känsla. Med sol stora delar av dagen är detta den perfekta platsen att njuta av både morgonkaffet och sena sommarkvällar.

Denna lägenhet erbjuder allt man kan önska sig, med smarta renoveringar och bra materialval – välkommen till ditt nya hem!

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 73.9 kvm
Byggnadsår 2003
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX system
Renoveringar 2024:
- Renoverat badrum
2023:
- Målade dörrar, fönster och fönsterposter
2022:
- Renoverade köket och nya golv
2021:
- Byggt altan
2020:
- Målade tak, väggar, lister samt bytte eluttag och lampknappar
Bredband Kabel-tv via ComHem, ingår i månadsavgiften i form av obl tillägg 85 kr/månad. Bredband via Telenor, ingår i månadsavgiften i form av obl tillägg 160 kr/månad.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-05-13
Primärenergital 125

Ekonomi

Lägenhetsnummer 212417001-0019
Pris 2 195 000 kr
Avgift 6620 kr/mån
Kommentar till avgiften ink värme, vatten, internet, tv och parkering
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 4,0571%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 480 422 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Bo Klok Röbäck
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769609-1474
Gatuadress Sönkmyrvägen
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf BoKlok Röbäck är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Röbäck 30:129. På fastigheten finns 5 byggnader med 30 lägenheter, som uppfördes 2003. Föreningen förvaltas av Riksbyggen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften har höjts med 5% 1/1 2024.

HUSENS SKICK
2022-2023 Målning av fasaderna. OVK.
2020-2021 Inget stort på gång utan bara det årliga underhållet. Husen är i gott skick.
2017 Ventilation. 2016 Markytor och huskropp (socklar). 2013 Fasaderna målades. För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga större renoveringar/projekt på gång.

GÅRDEN
Trevlig innergård som består av gräsmatta och planteringar samt en lekplats.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv via ComHem, ingår i månadsavgiften i form av obl tillägg 85 kr/månad.
Bredband via Telenor, ingår i månadsavgiften i form av obl tillägg 160 kr/månad.

PARKERING
Det ingår en parkeringsplats med elstolpe som hör till lägenheten (är ett obl tillägg 150 kr/månad). Det finns även 5 gästparkeringar.

ÖVRIGT
Gemensam gräsklippning och snöskottning var 6:e vecka vid huset. Sopsortering i soprummet. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hushållsel debiteras via föreningen, ett schablonbelopp läggs på avgifterna. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-08-20. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Antal lägenheter 30

Övrigt

Parkering Det ingår en parkeringsplats med elstolpe som hör till lägenheten (är ett obl tillägg 150 kr/månad). Det finns även 5 gästparkeringar.

Dokument

Området

Röbäck ligger cirka 5 kilometer sydväst om Umeå centrum, söder om älven. Utbyggnaden av Röbäck påbörjades i början av 1980-talet och hela området består av marknära bostäder. Bebyggelsen består av lägenheter och småhus med bostadsrätter och hyresrätter. I området finns förskolor, skolor, elljusspår, motionsslingor, fotbollsplaner och motionshall. Livsmedelsbutik med vissa posttjänster ligger centralt i området.

Närområde

Röbäck har tre skolor, Linneaskolan som är en högstadieskola och två låg- och mellanstadieskolor, Linblomman och Röbäcksskolan. Röbäcksskolan är Umeås näst äldsta skola efter Östtegsskolan. På området finns även 3 förskolor belägna. Röbäck fick viss uppmärksamhet i media när Röbäcksbon och tillika tidigare skidstjärnan Per Elofsson rönte framgångar. Röbäcks idrottsarena, "Elofssonhallen", är döpt efter honom. Glashyttan Glödheta har även bidragit med glasskulpturer som är kända över hela kultursverige.

Kommunikation

Hit tar man sig lugnt och säkert via cykelvägen söderut, och trampar man på tar det inte mer än en kvart från stan. Ta den gamla träbron över älven, följ Bryggargatan genom Teg och följ cykelvägen tills du ser skylten som välkomnar till Världsmästarbyn. Röbäck har goda bussförbindelser som går nästan hela dagen samt någon gång på natten. Ta linje 9 för en smidig bussresa hela vägen till Röbäck. Med bil tar du höger mot Gräsmyr strax efter Tegsbron, och följer Riksvägen över Röbäckslätten.
Just nu pågår arbetet med Västra länken som kommer förbättra tillgängligheten till och från Röbäck, vilket gör pendling enklare och snabbare.

Räkna på ditt nya boende