På områdets bästa läge, med två ljuvliga uteplatser erbjuds nu denna stilrent inredda markplanstrea i Röbäck. Lägenheten har under de senaste åren renoverats och försetts med helkaklat badrum med exklusiva detaljer, golvvärme och tvättmaskin, nya moderna ytskikt, mer förvaring, nya vitvaror, ny el och elcentral samt golvvärme i hall är bara några att nämna.
Lägenheten har en tilltalande planlösning som disponerar socialt planerat vardagsrum med trevlig bardisk mot modernt kök, två rymliga sovrum med flertalet garderober varav en med praktisk dold kontorsplats, hall med skön golvvärme och gott om förvaring i klädkammare bakom skjutdörrar.
Uteplats på framsidan med värmande kvällssol och stor privat altan på baksidan med utrymme för flera utegrupper, härlig morgonsol och möjlighet till trädgård sätter guldkant på boendet!
Stabil förening med trevliga faciliteter som gym, bastu, festlokal, hobbyrum och två fina tvättstugor. Parkeringsplats med motorvärmare finns för närvarande ledigt och rymligt förråd finns att tillgå i länga.
Ett hem att längta till i vacker och lantlig miljö med närhet till mataffär, förskolor, skolor, aktivt föreningsliv, fina elljus och -skidspår samt goda bussförbindelser till stan. En lägenhet som måste upplevas på plats, välkommen!
Röbäck, Röbäck
Skyttelvägen 88
Information
Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Markplanstrea på populära Röbäck!
Planritning
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skyttelvägen 88
Bostadsfakta
Allmänt
Lägenheten disponeras enligt följande:
ENTRÉ
Framför lägenhetens entré nås stor, solfylld altan med ljuvlig kvällssol. Här finns även liten gräsmatta, buskar, planteringar och stenplattor. Välkomnande hall med skön golvvärme och utrymme för avhängning på hatthylla. Dolt bakom platsbyggd skjutdörr erbjuds generös klädkammare för ytterligare förvaring. Tidlös boasering och dekorativ tapet klär väggarna.
KÖK
I anslutning till hallen nås lägenhetens hjärta, det rymliga och stilrena köket som öppnar upp mot vardagsrummet. Vita skåpluckor med svarta handtag och svart kakel klär väggen ovanför arbetsbänken i ljusgrå laminat. Väggarna är ljust tapetserade och samma matta som återfinns i hallen ligger på golvet. Kökets maskinella utrustning består av fullstor kyl och frys, spis med häll och ugn och fläkt samt komfortabel diskmaskin. Gott om utrymme till förvaring i skåp och fin plats för matgrupp med utsikt över altanen på framsida.
VARDAGSRUM
Stort och härligt vardagsrum som är lätt att möblera med variation. Trevlig öppning mot köket släpper både in härligt dagsljus och gör rummet inbjudande. Vitmålad tegelvägg, vita tapeter och vackert parkettgolv ramar fint in det gästvänliga rummet.
Härifrån når ni lägenhetens pärla, den stora privata altanen med möjlighet till flera fina uteplatser. Baksidan är lummig och mysig och ligger avskilt till vid skogsdunge.
DUSCHRUM
Lyxigt duschrum med stora tidlösa kakelplattor i sober grå kulör. Inredningen består av WC, rymlig kommod med stenskiva och handfat, stor spegel samt regndusch med snygga glasväggar, väggnära brunn och praktisk nisch. Golvvärme ger skön komfort och värmer frusna fötter och tvättmaskin underlättar vardagen.
SOVRUM
Lägenhetens stora sovrum har utsikt mot lummig gård och plats för dubbelsäng. Väggarna är vita och har en dekorativ fondtapet och på golvet ligger stilrent parkettgolv. Stor skjutdörrsgarderob ber god förvaring.
SOVRUM
Det andra sovrummet har också vit tapet med en mönstrad fondtapet och klassiskt parkettgolv. Även här finns en stor skjutdörrsgarderob med spegelglas inrett med praktiskt hyllsystem. I garderoben döljer sig praktisk skrivbordshörna.
BRA ATT VETA
2020/2021: Ny el och elcentral, installation skjutdörrar och ombyggnation klädkammare, golvvärme och boasering hall, nytt räcke på altan med grind (går att plocka bort), nytt köksgolv och ommålning av köksluckor, ny diskmaskin, nya spotlights över bardisk samt ny altandörr.
2019: Ny spis, ombyggnation framsida, markis över köksfönster, fondvägg
2018: Parkettgolv
2017: Badrumsrenovering
2016: Renovering av ytskikt. Målning av tak, väggar, slipning av bänkskiva, kökshandtag, nya garderober
2014: Altan på baksida samt tegelvägg vardagsrum
2013: Renovering av kök, öppning mellan kök/vardagsrum
Ekonomi
- Hushållsström: 3 650 kr
Summa kr/år: 3 650kr
Kommentar: Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning under förgående år inklusive 16 Ampere lägenhetssäkring.
Förening
KOMMANDE RENOVERINGAR
Ingen planerade renoveringar.
HUSENS SKICK
2022: Byte av fönster och byte av vattenmätare.
2021: Byte av alla altandörrar samt balkongdörrar.
2017-2020: Renoveringar av badrum. Byte av ventilationen i radhusen.
2015: Stammarna spolades, byte av samtliga ytterdörrar, OVK besiktning, renovering av gym-lokal samt tak och vindskydd rustades. Stadgeändringar.
2014: Fönstermålning, skärmväggar och termostatventiler.
2013: Effektivisering och ombyggnad av ventilationen, låsbyte, renovering av undercentral inklusive pumpbyte, renovering av tvättstuga 2.
2011-2012: Fasadmålning. 2007: Målning yttertak. 1999: Fastighetsnät för IT.
TVÄTTSTUGA
I föreningen finns det två fräscha tvättstugor belägna i varje PLUS. Tvättstugorna är rustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
KABEL-TV OCH INTERNET
Canal Digital (T-2 flex plus 8 favoriter), kostar 125 kr/månad i form av obligatoriskt tillägg. Bredband2 levererar 1000 Mbit (inkommande och utgående) internet. Föreningen har även s.k flatrate-användning, fri trafik i båda riktningar och ingen gräns på hur mycket man får tanka ner eller skicka. Kostar 140 kr/månad i form av obligatoriskt tillägg. Fiberanslutning hela vägen in i lägenheterna, så framtiden är inte begränsad av dagens kapacitet. Det finns även möjlighet att få in digital-tv via bredbandet. Se mer info på hemsidan www.rbh3.se
PARKERING
Föreningen har 30 st parkeringsplatser som föreningen har uppgraderat till en kombiplats som går att använda som elladdare/motorvärmare, dock inte samtidigt. Kostar 200 kr/mån, plus att man betalar den el man förbrukar (app på telefon) som kommer på hyran i efterhand. Finns 5 St lediga mv-stolpar och (enligt Riksbyggen 2025-03-11).
Föreningen har 28 St parkeringsplatser i kallgarage för 400 kr/mån.
Finns inga lediga garage och det är 18 St i kö (enligt Riksbyggen 2025-03-11) och man får köa längre på garagen.
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggens kundwebb. Man ställer sig i kön när man blivit medlem för garage och p-plats.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Gym, samlingslokal och bastu är avgiftsfria att hyra. Hobbylokalen lånar man också gratis. Matkällare på området med eget fack som man själv förser med hänglås.
Se mera info på hemsidan www.rbh3.se
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett förråd i förrådslänga. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Bostadsinnehavaren tecknar eget avtal för el och hemförsäkring, men bostadsrättstillägget står föreningens fastighetsförsäkring för. Vattenavgiften är inräknad i det obligatoriska tillägget. Reglering sker efter vilken förbrukning du haft.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2025-03-11. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Föreningens hemsida www.rbh3.se
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Barnvänliga och naturnära Röbäck ligger 5 km sydväst om Umeå centrum, på den södra sidan om Umeälven. Röbäck består av lägenheter och småhus med bostadsrätter och hyresrätter. I området finns förskolor, skolor, elljusspår, motionsslingor, fotbollsplaner och motionshall. Livsmedelsbutik med vissa posttjänster ligger centralt i området.
Närområde
Röbäck har tre skolor, Linneaskolan som är en högstadieskola och två låg- och mellanstadieskolor, Linblomman och Röbäcksskolan. Röbäcksskolan är Umeås näst äldsta skola efter Östtegsskolan. På området finns även 3 förskolor belägna. Glashyttan Glödheta har även bidragit med glasskulpturer som är kända över hela kultursverige.
Kommunikation
Röbäck har goda kommunikationer med Umeå centrum. Cykelvägar gör det möjligt att nå centrum på cirka 15 minuter. Busslinje 9 trafikerar sträckan mellan Umeå Carlshöjd och Röbäck dagligen. För bilister förbättras tillgängligheten ytterligare genom färdigställandet av Västra länken, den sista delen av ringleden runt Umeå, som öppnades för trafik under 2024. Det tar bara några minuter i bil till det handelscentret Avion och Ikea.