Välkommen till ditt nya drömhem i hjärtat av Röbäck – en förtjusande tvårumslägenhet på 66 kvadratmeter som bara väntar på dig! När du stiger in i denna ljusa och rymliga lägenhet, kommer du att märka hur väl den kombinerar smarta lösningar med en hemtrevlig atmosfär. Du kommer genast att älska den charmiga uteplatsen, perfekt för morgonkaffet.
Lägenheten har ett vardagsrum som erbjuder gott om utrymme för både avkoppling och sociala tillställningar, samt ett stort matbord för framtida middagar. Köket är ljust och modernt, med vita skåpluckor, vitvaror som diskmaskin och hel kyl och frys, samt rikligt med arbetsyta – perfekt för dig som älskar att laga mat eller bara vill ha en smidig frukostplats.
Sovrummet är i bra storlek, med mjuka tapeter och en rogivande utsikt som garanterar lugna nätter. Det finns gott om plats för förvaring av både kläder och skor. Badrummet är utrustat med allt du behöver för att starta dagen på bästa sätt.
Som boende här får du även tillgång till lyxiga bekvämligheter som bastu, gym och en vallabod – verkligen en förening som tänker på sina medlemmar! Röbäck erbjuder dessutom utmärkta kommunikationer och ligger bara en kort resa från stadens puls.
Missa inte chansen att se detta underbara hem. Kom förbi på nästa visning – det kan bli kärlek vid första ögonkastet!
Röbäck, RÖBÄCK
Paletåvägen 66
Information
Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmig tvårumslägenhet med naturvyer i idylliska Röbäck!
Planritning
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Paletåvägen 66
Bostadsfakta
Planlösning
Välkommen till denna charmiga tvårumslägenhet på 66 kvadratmeter, belägen i natursköna och lugna Röbäck. Med privat ingång och en härlig uteplats på markplan samt en solig balkong, erbjuder detta hem en unik kombination av komfort och naturkontakt. Lägenheten är ljus och luftig tack vare ljusa ytskikt och en välplanerad layout som inkluderar ett ljust kök, en generös klädkammare och ett rymligt badrum. Bostadsrättsföreningen är stabil och erbjuder förstklassiga faciliteter såsom bastu, gym och en vallabod, vilket gör livet här både bekvämt och njutbart.
Röbäck har utmärkta kommunikationer till stadskärnan, med närmaste busshållplats precis runt hörnet. Området präglas av en lantlig charm med närhet till skolor, förskolor, elljusspår, fotbollsplaner, en idrottshall och en lokal mataffär. Missa inte chansen att uppleva detta fantastiska hem vid nästa visning!
ENTRÉ
En inbjudande uteplats med vacker stenläggning skapar en välkomnande atmosfär. Här finns plats för utemöbler och blomsterarrangemang. Den privata ingången leder till en hall med gott om plats för avhängning. En ljus trappa leder upp till bostadens övre våningsplan.
ÖVRE HALL
Den övre hallen pryds av ljusa, mönstrade tapeter och ljust golv. Härifrån leder dörrarna till vardagsrummet rakt fram, köket till höger och badrummet och klädkammaren till vänster.
KÖK
Köket är av äldre standard men i gott skick med ljusa arbetsbänkar och vita skåpluckor. Den maskinella utrustningen inkluderar hel kyl och frys, spis med ugn, fläkt och diskmaskin. Köket är välplanerat med bra arbetsljus, generösa förvaringsmöjligheter och gott om plats för en matgrupp. Stora fönsterpartier erbjuder rikligt med ljus och en vacker vy. Från köket når man också den soliga balkongen i söderläge.
VARDAGSRUM
Det rymliga vardagsrummet är lägenhetens sociala centrum, med plats för både en stor soffgrupp och en matsalsgrupp. Den ljusgrå tapeten och det ljusa laminatgolvet skapar en trivsam och stilfull miljö för umgänge och avkoppling.
SOVRUM
Sovrummet är stort med plats för både dubbelsäng och övrigt möblemang. Det erbjuder en lugnande utsikt över den närliggande skogen och har goda förvaringsmöjligheter. Rummet är smakfullt inrett med tapetserade väggar och ett ljust golv som kompletterar den övriga inredningen.
BADRUM
Badrummet är funktionellt och välutrustat med naturligt ljusinsläpp från ett fönster. Det har WC, handfat med kommod, mindre spegelskåp och badkar. Väggarna är delvis kaklade i en lugnande ljus ton och golvet är täckt med en ljus våtrumsmatta.
KLÄDKAMMARE
En rymlig klädkammare ger utrymme för förvaring eller kan användas som ett mindre kontor.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Hushållsström: 720 kr
Förening
Husen är uppförda 1990 och i bostadsområdet finns olika lägenheter och hustyper som flerfamiljshus och radhus.
Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Föreningen gjorde senast en liten avgiftshöjning januari 2023, inga höjningar är planerade för 2024 i dagsläget, enligt ordförande 2024-05-03.
HUSENS SKICK
Föreningen följer en underhållsplan och renoverar löpande det som behövs, avsatta medel finns.
Föreningen tittar på bergvärme i dagsläget som stöduppvärmning.
2021 Installationer, golvbrunnar, målning huskropp utvändigt.
2018 Kompletterande målning efter besiktning, renovering av brokvistarna och iordningställande grillplatser vid lekparken/byte av en del lekparksutrustning.
2016-2017 Målning fasader, panelbyte.
2013-2015 Ombyggnad ventilation inkl byte av köksfläktar och tvättmaskiner i tvättstugan.
GÅRDEN
Trevlig innergård som består av gräsmattor, planteringar samt flera fina lekplatser.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv via Telenor. Basutbud + 8 extra kanaler. Ingår i månadsavgiften. Bredband finns via Bredband 2. 100 MB. Ingår i månadsavgiften.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen finns lägenhets- och cykelförråd. Föreningen har 4 st tvättstugor som är rustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel samt vask för klädvård. Grovtvättstuga, gym, vallabod och snickarbod finns tillgängligt utan kostnad för föreningens medlemmar att använda. Samlings/festlokaler finns att hyra för en billig peng per tillfälle. I den ena samlingslokalen finns bastu, toalett och kök och lokalen kan användas som gästlägenhet. Grovsoprum finns, där boende i föreningen kan lämna in större sopor (t.ex möbler) om man inte kan forsla bort dem själv. Återvinning av allt, utom farligt avfall, på området. Trädgårdsbod med trädgårdsredskap.
PARKERING
Parkeringsplats med elstolpe kostar 180 kr/mån samt garageplats kostar 350 kr/mån.
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggens kundwebb.
Om det skulle vara kö på samtliga platser finns det andra parkeringsplatser att tillgå tills dess att man fått sin egen plats - kontakta ordförande för mer information, 2024-05-03.
ÖVRIGT
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. I närheten finns ett kolonilottsområde som förvaltas av Röbäcks kolonilottsförening. Kontakta dem vid intresse av att odla på fin kolonilott. Hemsida www.rbh6.se Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2024-05-03. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Dokument
Området
Röbäck ligger cirka 5 kilometer sydväst om Umeå centrum, söder om älven. Utbyggnaden av Röbäck påbörjades i början av 1980-talet och hela området består av marknära bostäder. Bebyggelsen består av lägenheter och småhus med bostadsrätter och hyresrätter. I området finns förskolor, skolor, elljusspår, motionsslingor, fotbollsplaner och motionshall. Livsmedelsbutik med vissa posttjänster ligger centralt i området.
Närområde
Röbäck har tre skolor, Linneaskolan som är en högstadieskola och två låg- och mellanstadieskolor, Linblomman och Röbäcksskolan. Röbäcksskolan är Umeås näst äldsta skola efter Östtegsskolan. På området finns även 3 förskolor belägna. Röbäck fick viss uppmärksamhet i media när Röbäcksbon och tillika tidigare skidstjärnan Per Elofsson rönte framgångar. Röbäcks idrottsarena, "Elofssonhallen", är döpt efter honom. Glashyttan Glödheta har även bidragit med glasskulpturer som är kända över hela kultursverige.
Kommunikation
Hit tar man sig lugnt och säkert via cykelvägen söderut, och trampar man på tar det inte mer än en kvart från stan. Ta den gamla träbron över älven, följ Bryggargatan genom Teg och följ cykelvägen tills du ser skylten som välkomnar till Världsmästarbyn. Röbäck har goda bussförbindelser som går nästan hela dagen samt någon gång på natten. Ta linje 9 för en smidig bussresa hela vägen till Röbäck. Med bil tar du höger mot Gräsmyr strax efter Tegsbron, och följer Riksvägen över Röbäckslätten.
Just nu pågår arbetet med Västra länken som kommer förbättra tillgängligheten till och från Röbäck, vilket gör pendling enklare och snabbare.