Spira från Hjältevadhus är ett bra val till den stora familjen. Ett energieffektivt boende med solpaneler på taket är ett stort plus på denna fina villa. En vacker och upplyst villa med infällda spottar i takfot, lampor på husgavlar och lyktstolpe vid infart ger ett trevligt och gemytligt välkomnande.
I privat läge har du en stor trädäckad altan som nås från flera av husets utgångar och den nedsänkta poolen är 120 cm djup och 3*6 m lång och värms upp med egen luftvärmepump. Du stänger enkelt med ett kupollock vilket har många fördelar såsom längre badsäsong.
Rö
Väsbylund 13
Information
Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Boarea
194 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
6 varav 4-5 sovrum
Tomt
3951 kvm
Byggnadsår
2016
Pris
7 150 000 kr
Ansvarig mäklare
Åsa Hallberg
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Maffig villa med pool i lantlig miljö
Planritning
Åsa Hallberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Väsbylund 13
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
6 varav 4-5 sovrum
Boarea
194 kvm. taxeringsinformation
Spira 194 är ett spännande tvåplanshus, med förhöjt väggliv, för den stora familjen eller alla som vill ha riktigt generöst med yta. I hallen finns det utrymme för garderober och smarta förvaringslösningar. Köket med sin bardel intill väggen ger både förvaring och en trevlig sittplats. Denna villa har generösa fönsterpartier från golv vilket ger mer ljusinsläpp. Båda planen erbjuder möjlighet till extra rum. Boarean på varje plan är 97 kvm.
Övervåningen med förhöjda väggliv och öppet upp till nock ger en chans att bygga loft.
Byggnad
Typ av byggnad
2-plansvilla
Fastighet
Härsby 2:56
Boarea
194 kvm
Byggnadsår
2016
Vatten & avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
Alumininumbeklädda 3 glas fönster
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Varmgrund
Uppvärmning
Värmepump-frånluft (el) kopplat till vattenburen golvvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft) med återvinning
Övrigt om byggnaden
Energibesparande värmesystem, kök från Ballingslöv, läckageindikering, inbyggnadsvitvaror från Siemens, kakel & klinkers i ett badrum, kaklat stänkskydd i kök och mycket mer.
Övriga byggnader
Fristående carport med förråd
Bredband
Fiber finns indraget
Rum
HALL/ENTRE
Trevlig hall med plats för avhängning av ytterkläder. Garderobsvägg med ytterligare förvaring. Ingång till kök och vardagsrum. Trivsam vy då du ser genom huset och ut till poolområdet. Trappen upp till övervåningen med fri takhöjd.
KÖK
Kök från Ballingslöv och vitvaror från SIEMENS
MATPLATS/VARDAGSRUM
Öppen planlösning mellan köket och matplatsen ger en rymd och trevlig social yta. Lätt access till uteplatsen. Eldstad
SOVRUM
Ett generöst sovrum med plats för dubbelsäng och stor klädförvaring. Egen utgång till altanen med poolen.
GROVENTRE/TVÄTTSTUGA
På gaveln av huset kommer du in till tvättstugan och teknikrummet.
BADRUM/DUSCH
Helkaklat badrum med dusch, toalett och handfat.
ÖVRE PLAN/ALLRUM
Högt till tak och vackert rum med utgång till balkong över husets entre. Fina fönsterpartier med utsikt över ängsmark. Detta rum kan delas av.
ÖVRE PLAN/SOVRUM
Stort sovrum med vackra dubbeldörrar. Ingång till walk-in closet och privat badrum. Fönster åt två håll.
ÖVRE PLAN/BADRUM
Lyxigt badrum med marmorklätt golv och snyggt kakel på väggar. Här finns både takdusch och badkar för lugna stunder. Handfat med kommod och spegel. WC och handdukstork. Fin utsikt från ena fönstret.
ÖVRE PLAN/SOVRUMMEN
På andra halvan av övervåningen ligger två lika stora sovrum, också dessa med ett gavelfönster samt ytterligare ett fönster. Lättmöblerade.
Energideklaration
EnergiklassC
Utförd
Ja, 2018-03-21
Energikonsumtion
46 kWh/m2 år.
Ekonomi
Pris
7 150 000 kr
Taxeringsvärde
3 815 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
Varav:
- Småhusmark: 666 000 kr
- Småhusbyggnad: 3 149 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
3 149 000 kr
Värdeår
2016
Summa inteckningar
3 000 000 kr
Tomt
Tomtarea
3951 kvm
Övrigt
Kuperad trädgårdstomt
Uteplats
Trädäckad altan med pool. Plats för flera sittgrupper. Trappa ner från altanen till gräsmattan
Parkering
Carport med plats för två bilar samt egen parkeringsficka för tex släp
Servitut, planbestämmelser m.m.
Förmån: Officialservitut Väg, 0188-15/184.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0188-15/184.2
Planbestämmelser
För frågor kring bygglov samt planer för området samt omkringliggande fastigheter hänvisar vi till Norrtälje kommun. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område vilket ger köparen möjlighet att utforma sitt boende med hänsyn till stads- och landskapsbilden i området