Lantlig dröm!
+ Över 5 000 kvm tomt
+ Tre boningshus
+ Vinvalv
+ Utanför detaljplan
+ Avstyckningsbar tomt
+ Förberedd utbyggnad av huvudhus
+ Möjlighet till byggnad av stall och hästhage
Nu öppnas möjligheten upp till att förvärva denna fantastiska fastighet med totalt tre charmiga hus!
Det röda huvudhuset med sin rustika charm blandat med moderna inslag samt redan färdig ritning för utbyggnad gör hjärtat av denna härlighet. Med sina två våningar erbjuds ni till stora sällskapsytor i vardagsrum, kök och fantastisk veranda på entréplan. På övervåningen en privat svär med två tilltagna sovrum och badrum.
Lillstugan åt sydväst välkomnar tonåringen, som önskar sitt eget boende, den äldre i familjen, som ni önskar skulle bo närmare, hyresgästen, som ger er extra klirr i kassen, eller bara övernattande gästerna som åkt långväga. Detta hus, om 50 kvadratmeter, har en rymlig, välkomnande hall. Fullt utrustat kök, ett mysigt vardagsrum, sovrum samt helkaklat badrum. Här finns altan på båda sidor av huset, perfekt för dig som vill följa solen. Att det finns en eget vin-valv för entusiasten eller kallutrymme för "preppern" är pricken över i:et för Lillstugan i sydväst.
År 2022 byggdes det senaste Tillskottet till Kippinge 22! Ytterligare ett krypin fyller alla era behov! Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Öppet upp till nock för extra rymd samt fantastisk vy över de fantastiska landskapen runt om. Här finns även ett sovrum och ett helkaklat badrum. Här inne behöver ni inte ens resa er för att tända och släcka lamporna, då huset är utrustat med appen Plejd.
Övrigt så är tomten blandad med växtlighet och öppna gräsytor. Ett fint växthus på platta är installerat. Det finns stora ytor för både lek, planteringar och gårdshus. Midsommar-firandet kommer från och med nu vara givet att firas hos er!
Gott om plats att parkera era fordon.
Kippinge 22 ligger mitt i mellan Rimbo och Vallentuna och närmaste skola ligger endast 5 minuter bort, Kårsta skola. En 30 minuters bilfärd och du är i Täby med sitt stora centrum och utbud av shopping och restauranger. Här bor ni i den lugna och lantliga miljö ni alltid drömt om! Varmt välkomna hem!
Kontakta ansvariga mäklare Anton Sandberg 073-555 03 73 anton.sandberg@mohv.se eller Vera Safi 072-555 0672 vera.safi@mohv.se för mer information.
Kårsta, Rimbo
Kippingevägen 22
Information
Ansvarig mäklare
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
0735-55 03 73
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kippingevägen 22
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Uppvärmning Lillstugan i sydväst:
Luftvärmepump
Golvvärme i hall och badrum
Uppvärmning Tillskottet:
Luftvärmepump
Golvvärme i hall och badrum
2 egenborrade brunnar 5,10 meter
2019 Uppdaterade vitvaror i kök
2019 Tak i röda huvudhuset
2019 Ny luft/luftvärmepump i röda huset
2019 Vattenprov taget
2020 Tiläggsisolerat och nytt fönster i barnrum
2020 Ny elcentral röda huset
2020 Altan med bubbelpool vid huvudhuset
2020 Utbyggnad 15 kvm av Lillstugan i sydväst
2020 3-glasfönster i utbyggnad av Lillstugan i sydväst
2020 Tak i Lillstugan i sydväst
2021 Hela avloppet drogs om och ny markbädd lades
2021 Ytskikt vardagsrum
2022 Huset Tillskottet byggdes av lösvirke
2022 Ny varmvattenberedare röda huset
2024 Ytskikt matsal
Rum
Det stora röda huset!
Entre och Hall
Stor entre med god plats för avhängning. Vägg och tak kläd i trä.. En ljus och inbjudande hall, målade väggar och parkettgolv med charmig trappa som leder till övervåningen.
Vardagsrum
Ett rymligt och ljust vardagsrum med generösa fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Inredningen är modern och elegant med en inbjudande soffgrupp och smakfulla detaljer. Här finns plats för umgänge och avkoppling, med en öppen planlösning som ger en luftig känsla.
Kök och matplats
Ett välplanerat kök i ljusa nyanser med gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor. Köket har en charmig, lantlig stil med detaljer som skapar en varm och hemtrevlig atmosfär. Intill köket ligger en matsal med plats för stora middagar, prydd med vacker panel och smakfulla färger. Även praktiskt plats för tvättorn!. Här finner ni även dörr ut mot den stora verandan
Veranda
Rymlig och mysig veranda med tak, vilket gör det möjligt att njuta av utomhusmiljön oavsett väder. Sittplats finns för trevliga stunder utomhus även spabad finns. Perfekt för avkoppling med en kopp kaffe eller för att samla vänner och familj.
Övervåning
Sovrum 1
Sovrummet är smakfullt inredda med harmoniska färgval och praktiska lösningar. Fönster som släpper in mycket dagsljus och skapar en lugn och avslappnad miljö. Perfekt för en god natts sömn och avkoppling. Ett av rummen har en mysig alkov med säng, idealisk för barn eller gästrum.
Badrum
Badrummet erbjuder en rustik känsla med ett badkar på lejonfötter som ger en klassisk touch. Rummet är smakfullt inrett med ljusa färger och naturliga materialval, vilket skapar en spa-liknande känsla.
Barnrum eller kontor
Ett flexibelt rum med utrymme för både arbete och vila. Inrett med praktiska lösningar som våningssäng och skrivbord, vilket gör det perfekt för barn eller hemmakontor. Väggfärgen ger rummet en rogivande atmosfär.
Lillstugan i sydväst!
Ett charmigt sovrum inrett med lekfulla detaljer och färgglada tavlor på väggarna. Det stora fönstret bidrar med naturligt ljus och ger en mysig känsla i rummet.
En ljus och välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Färgsättningen i ljusa toner ger ett fräscht första intryck, och klinker på golv skapar en inbjudande atmosfär.
Ett luftigt och stilfullt vardagsrum med en fin balans mellan moderna och klassiska inslag. Det stora fönstret ger ett härligt ljusinsläpp, och rummets öppna ytor gör det idealiskt för både umgänge och avkoppling. Det finns även ett hemtrevligt kök i lantlig stil med gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Matplatsen är integrerad med köket och har plats för flera personer, vilket gör det till en perfekt plats för familjemiddagar eller middagsbjudningar.
En praktisk och rymlig tvättstuga kombinerad med badrum. Rummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare och en duschhörna, vilket skapar en effektiv och funktionell yta. Den stilrena designen gör rummet både modernt och användarvänligt.
Tillskottet!
Ett hemtrevligt vardagsrum med mycket karaktär och personlig stil. Rummet har stora fönster som släpper in gott om dagsljus. En perfekt plats för avkoppling och umgänge.
Här finns även ett härligt kök i en grön nyans med lantlig känsla och mycket förvaring. Köket är både funktionellt och estetiskt tilltalande med trädetaljer och utsmyckningar som ger en rustik charm. De stora arbetsytorna och det generösa ljusinsläppet gör köket till en central samlingsplats i hemmet.
Ett fräscht och modernt badrum i neutrala toner. Badrummet är utrustat med dusch, toalett och handfat samt gott om förvaringsutrymme. Ett litet fönster släpper in naturligt ljus, vilket ger rummet en ljus och öppen känsla.
Charmigt Sovrum inrett med lekfulla detaljer.Det stora fönstret bidrar med naturligt ljus och ger en mysig känsla i rummet.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 940 000 kr
- Småhusbyggnad: 421 000 kr
- Uppvärmning: 54 000 kr
- Vatten/avlopp: 3 120 kr
- Renhållning: 1 580 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 1 000 kr
Summa kr/år: 59 700kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (69 225 kr)
Kommentar: Driftkostnaden är baserad på säljarens uppgifter och förbrukning. Elförbrukningen gäller för alla 3 hus. Kostnaden är uträknad på ett snitt på 2 kr/kWh. Brunnen töms 2 gånger per år och i avgiften per år ingår även en grundavgift på 1230 kr/år. Kostnad för väg gäller plogning och sköts av bönderna i området. Renhållning gäller sophämtning och sker 26 gånger per år och ett kärl á 190 liter. Kostnaden för hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Häradshamra GA:1 ändamål: Vägar
Dokument
Området
Centralorten Kårsta är ett litet lantligt stationssamhälle som är slutstation för Kårsta-linjen av Roslagsbanan. Området ligger väldigt naturskönt och fridfullt med gott om vackra och intressanta platser att besöka i närmiljön. Den lilla skogsjön Bergsjön nära Kårsta skola har en kommunal badplats med brygga.
Närområde
En annan livsmedelsbutik finns vid Roslagsstoppet söder ut på motorvägen från Kårsta. Matbutik finns även i Karby/Brottby mot Vallentuna samt i Rimbo ca 20 minuters bilväg norr om Kårsta mot Norrtälje.
Kommunikation
Roslagsbanan mot Lindholmen, Vallentuna, Täby, Danderyd och Stockholm.
Busslinje 661 mot Vallentuna via Lindholmen.
Busslinje 665 mot Vallentuna via motorvägen ut på gamla E18 förbi Brottby.
Buss nr 676 från Norrtälje stannar vid Roslagsstoppet och kör till Tekniska Högskolan, med täta turer rusningstrafik.
Vid Roslagsstoppet stannar även buss nr 639 från Rimbo till Stockholm Östra.
Busshållplats finns bl a vid Kårsta skola.
Övrigt
Vid Bergsjövägens början finns Kårsta skola, en kommunal F-6 skola. Där ligger också Kårsta förskola.
Bergsjön har en av Vallentuna kommuns kontrollerade badplatser. Det finns omklädningsrum och en brygga som är ny sedan några år. Sjön är ganska grund och blir snabbt varm på sommaren. Under riktigt varma somrar kan vattentemperaturen uppnå långt över 25 grader.