Denna villa om 167 kvm, målad i en solgul nyans, är precis ett sådant boende som många drömmer om! En trevlig planlösning med fina sociala ytor, tre sovrum som inte gränsar till varandra, ett härligt uterum och en rejäl altan med spa-bad och sol från morgon till kväll. Förutom detta har fastigheten ett garage med både förrådsdel och carport.
En del av tomten är inhängnad, perfekt för både två-respektive fyrfota familjemedlemmar! Tomten är lättskött med robotgräsklippare som sköter gräsytorna och en del perenna växter så som pion och dahlia i pallkragar. Äppel-och plommonträd finns också på tomten. Här kan somrarna ägnas åt annat än trädgårdsskötsel, men för er med fingrar som går i gröna toner, finns möjlighet att skapa en riktig oas.
Huset är ett Hjältevadshus byggt 2005 och skvallrar om god kvalitet. Det märks nämligen tydligt på byggnadsmaterialet som är i fint skick även nu, drygt 20 år senare.
Huset har även moderniserats på många sätt sedan det byggdes med bland annat fiber, solceller på båda byggnadernas tak samt två laddare för elbil, en i garaget och en i carporten.
Här på Frihamraängen har ni bästa pendlingsläge! 45 min till Stockholm, en timme till Uppsala och ca en halvtimme till Åkersberga. Till Norrtälje och Rimbo är det endast en kvart med bil.
Välkomna att uppleva huset i verkligheten! Boka er för visning eller skicka en intresseanmälan via vår hemsida (ej Hemnet) för att ta del av alla dokument. Sällan har en husägare så bra koll på sitt hus som nuvarande ägare, men huset besiktigas självklart. Denna utförs söndag 9/3 och efter det finns protokoll att tillgå.
Frihamra, Rimbo
Frihamraängen 1
Information
Ansvarig mäklare
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 75
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välvårdad enplansvilla med extra allt!
Planritning
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Frihamraängen 1
Bostadsfakta
Allmänt
Genomgående trestavig ekparkett i hela huset samt diskreta tapeter.
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 3 043 000 kr
- Småhusmark: 789 000 kr
- Vatten/avlopp: 5 093 kr
- Försäkring: 9 069 kr
- Renhållning: 2 810 kr
- Hushållsström: 25 779 kr
- Sotning: 1 089 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 500 kr
Summa kr/år: 44 340kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (54 414 kr)
Kommentar: Uppvärmning/år kan inte anges då den är en del av den totala elförbrukningen. OBS! Laddning av elbil samt uppvärmning av spa-badet ingår i elkostnaden. Det finns solceller på 16 kWp vilka levererar ca 15 000 kWh/år.
Byggnad
Larm finns.
Solceller installerade 2020.
2 elbilsladdare
Nya vitvaror 2022 (utom diskm.)
Avfuktningsanläggning i grunden 2024.
Rum
HALL
Välkomnande hall med grått klinkers på golvet, garderober med skjutdörrar i spegelglas samt plats för ytterkläder. Ytterdörren har fönster samt sidoljus. Hallen har en rejäl klädkammare (5 kvm) samt ingång till badrum.
KÖK & MATPLATS
Kök från Ballingslöv med stommar i ek och luckor lackade i vitt. Bänkskiva i laminat och stänkskydd i kakel. Rostfria vitvaror; kylskåp, frys, inbyggnadsugn, kombiugn/micro, spishäll, fläkt samt diskmaskin i vitt. Alla vitvaror utom diskmaskinen är utbytta för ca 3 år sedan. Goda arbetsytor, gott om förvaring samt trevligt fönster ovanför arbetsytorna.
Intill köket finns en trevlig matplats med fönster mot framsidan. God plats för matgrupp.
VARDAGSRUM & MATSAL
Generöst rum med en vardagsrumsdel med plats för större soffa framför braskaminen, samt en del där en matsalsmöbler passar perfekt! Här finns även utgång till det härliga uterummet om ca 25 kvm och vidare ut till altanen.
SOVRUM 1
Master bedroom med plats för dubbelsäng samt garderober med skjutdörrar i spegelglas. Tapeter i blått.
BADRUM 1
Detta badrum är placerat med access från master bedroom. Helkaklat med kakel och klinkers i blått och sandfärgat. Wc, tvättställ med kommod i vitt samt matchande spegelskåp. Badkar, handdukstork samt dusch. Frostat fönster.
BADRUM 2
Andra badrummet är egentligen det första eftersom det har ingång från hallen. Detta är också helkaklat och har kakel och klinkers i jordnära toner. Dusch, tvättställ med kommod i vitt och matchande spegelskåp, wc samt två frostade fönster.
SOVRUM 2 & 3
Sovrum 2 och 3 är ungefär lika stora och har plats för större säng.
ALLRUM
Emellan sovrum 2 och 3 ligger ett allrum som idag används som tv-rum.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Tvättstugan har mörkt klinkers på golvet och våtrumstapet på väggarna. Här finns frånluftsvärmepumpen (luft/vatten), tvättmaskin, torktumlare, bänkskiva med förvaring under samt bänk med ho i rostfritt. Här finns även boxen som tillhör solcellerna, elcentral, nätverksskåp mm.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje frihamra ga:4 ändamål: Vattenförsörjning
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje skederids-mälby ga:7
Avtalsservitut Vattenledning
Förmån: Avtalsservitut Dräneringsledning, 0188IM-05/14793.1
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 0188-05/41.2
Last: Avtalsservitut Vattenledning, 0188IM-05/14814.1
Dokument
Området
Lantligt område med villor och gårdar samtidigt som det är nära både till förskola/skola i Skederid/Finsta samt pendling både till Stockholm och Uppsala. Området ligger mellan E18 och Gamla Norrtäljevägen och med ca en kvart till både Norrtälje och Rimbo. I Finsta, som ligger några minuter bort, finns pizzeria. I Frihamra finns ett elljusspår i närheten för träning eller trevliga promenader.
Kommunikation
Buss 655 trafikerar området samt buss 644 under morgon och kväll för att nå pendlingsbuss till Stockholm. Busshållplats finns precis intill