• Dela via:
Rimbo

Ekebyholmshöjden 38A

Välkommen till Ekebyholmshöjden 38A och detta smakfulla radhus från 2017 som är något utöver det vanliga!

Här finns ett välplanerat, energieffektivt boende med hög kvalitet på materialval samt med högt i tak. Huset ger en luftig och lyxig känsla och fördelar sina 76 kvm på ett yteffektivt sätt. Det finns vattenburen golvvärme med rumsgivare i hela bostaden och samtliga vitvaror är från Miele, kända för sin höga kvalitet. Den insynsskyddade, södervända uteplatsen har ett soligt läge med en fantastisk tomt för den trädgårdsintresserade.

Bostaden passar utmärkt för både barnfamiljen som vill ha närhet till både förskola/skola och även för dig som längtar efter en vacker, naturnära omgivning men ändå vill ha nära till service.

Här finns ett påkostat och välutrustat kök från Ballingslöv med matplats och vardagsrum i öppen planlösning. Vidare finns två fina sovrum och ett smakfullt badrum. Det finns möjlighet att utnyttja den fantastiska takhöjden till ett loft. Loftet skulle med fördel kunna användas som ett charmigt allrum, ett lyxigt kontor eller till fler sovplatser. Större delen av bostaden har smarta lampknappar installerade (Z-Wave).

På baksidan, mot den fantastiska hörntomten, finns ett orangeri i anslutning till huset. Här kan livsnjutaren med fördel tillbringa lite kyligare vår- och höstdagar eller svalare sommarkvällar. Här värmer vårens första solstrålar något alldeles extra och här kanske kräftskivan har sin återkommande festplats. I orangeriet trivs också övervintrande blommor samt Medelhavsväxter såsom citron, apelsin och olivträd som pryder sin plats väl.

Trädgårdens andemening har hela tiden varit mjuka, maxade och färgglada inslag. När du kliver in genom trädgården, möts du av en storslagen blomning. Dofter, färger och intryck kombineras med häftiga blommor från världens alla hörn. Vi har blandat vackra växter med tidig och sen blomning, för att kunna maximera blomningen hela säsongen. Satsningen har varit både på ätbart och fröjd för ögat. Spännande blad och vackra blommor har hela tiden varit en central roll i vårat skapande, av en trädgård med stilfulla intryck och spännande kombinationer mellan växter. Våran trädgård har utvecklats under 7års tid och den har varit vårat allt, under dessa år. När du strosar genom trädgården kommer du känna av att du får nya upplevelser runt varje hörn. Dofter blandas med smaker och alla sinnen får sina behov tillgodosedda. Pollinatörernas paradis kanske även blir ditt nya paradis?

På framsidan vid infarten finns det en carport samt ett förråd. Här kan även en liten uteplats ställas i ordning med optimalt vindskydd och kvällssol.

Ekebyholmshöjden är ett lugnt och barnvänligt område med en förskola på endast en minuts promenad från huset. Detta nyare område passar dock alla åldrar i livets olika skeden. Här infinner sig en hemtrevlig känsla bland villor, parhus, radhus och lägenheter. Välkommen hit och njut av grönskade gräsmattor, blommor och växter av alla de slag samt närheten till skogen.

Välkommen med din intresseanmälan!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 76 kvm + 9 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 3 varav 2 sovrum
Tomt 650 kvm
Byggnadsår 2017
Pris 2 650 000 kr

Ansvarig mäklare
Emma Burman
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 78
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Modernt och stilrent på Ekebyholmshöjden med soligt orangeri för livsnjutaren!

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Emma Burman

Emma Burman

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ekebyholmshöjden 38A

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 76 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 2 650 000 kr
Taxeringsvärde 2 186 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 537 000 kr
  • Småhusmark: 649 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 537 000 kr
Värdeår 2017
Summa inteckningar 2 214 250 kr
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 7 472 kr
  • Försäkring: 3 048 kr
  • Renhållning: 2 810 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 1 400 kr

Summa kr/år: 14 730kr

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Libbersmora 1:14
Boarea 76 kvm
Biarea 9 kvm
Byggnadsår 2017
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster 3-glas isoler
Bjälklag Trä
Tak Sedum/Plåt
Grundläggning Betongplatta med vattenburen golvvärme
Uppvärmning Luft-luft värmpump, frånluftsvärmepump, solceller.
Ventilation Mekanisk, typ FTX
Övrigt om byggnaden Maxad med stora solceller på taken (2024). 19 paneler med effekt på 8,6 kWp. Ny utebelysning på framsidan (2 armaturer) installerad 2024.

Vattenfelsbrytare finns installerad.

Friköpt, uppkopplat larm och brandvarnare, från Svenska Alarm finns installerat och ingår i huset. Service och uppgradering till 4G utförd 2024. Man betalar endast väktartjänst på 1890kr/år.

Digitalt dörrlås från Yale Doorman installerat 2022.

Dolda fel-försäkrad.
Övriga byggnader Orangeriet/inglasat uterum om ca 9 kvm på baksidan av huset mot trädgården.
Bredband Fiber finns indraget

Rum

HALL

Välkomnande hall med praktisk klädavhängning. Målade väggar samt klinkergolv.

KÖK

Smakfullt och lättarbetat kök från Ballingslöv. Här finns gott om förvaring, bra arbetsytor på bänkskiva av ek samt fönster ovan diskbänk. Maskinell utrustning från Miele såsom spishäll med induktion, spisfläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggnadsmikro, inbyggd diskmaskin sam kyl och frys i full höjd. Målade väggar ovan bänk samt ekparkettgolv.

VARDAGSRUM

Inbjudande vardagsrum med högt i tak samt höga fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök ger matplatsen en självklar plats för umgänge och goda middagar. Målade väggar samt ekparkettgolv.

SOVRUM 1

Sovrum med plats för dubbelsäng samt med utgång till orangeriet. Skjutdörrsgarderob längs ena väggen med Elfa-system. Målade väggar samt ekparkettgolv.

BADRUM

Smakfullt inrett badrum att trivas i! I badrummet finns tvättställ med kommod, badrumsskåp, wc, dusch samt tvättmaskin och torktumlare från Miele. Kaklade väggar samt klinkergolv med golvvärme.

SOVRUM 2

Sovrum med fönster mot framsidan. Skjutdörrsgarderob med Elfa-system. Målade väggar samt ekparkettgolv.

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2025-03-13
Energikonsumtion 41 kWh/m2 år.
Primärenergital 74

Tomt

Tomtarea 650 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Övrigt Detta är en ljuvlig hörntomt. På framsidan av huset finns mindre gräsytor. Här finns också en grusad, mindre uteplats. På baksidan av huset finns en insynsskyddad uteplats i söderläge med en inhägnad plan, vacker trädgårdstomt.
Uteplats Här finn en stor elektrisk markis (3x4meter) över uteplatsen (2024).
Parkering Carport finns för 1 bil. P-plats för tre bilar totalt. Ny laddbox för elbil från Amina, med lastbalansering (2024).

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje libbersmora ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje rimbo-karby ga:6 ändamål: Garage och/eller parkering, Vägar, Övrigt, Elledning och/eller belysning

Planbestämmelser Detaljplan (2018-01-29)

Dokument

Området

Det rekommenderas varmt att ta en promenad mellan husen och Ekebyholmsskolan på den fina promenadvägen genom vackra öppna omgivningar med sjön Syningen på den ena sidan. Ett trevligt alternativ är att ta bilen och åka genom ekebyhols vackra allé mellan de ståtliga gamla ekarna som leder fram till Ekebyholms skola. Förutom förskolan i området finns det en förskola precis bredvid skolan. Sträckan mellan huset och skolan är ca 1 km. Ekebyholm är en ort strax norr om Rimbo. Vid Syningesjön ligger Ekebyholms slott med anor från 16oo-talet där idag Ekebyholms skola bedriver sin verksamhet. Ca 5 km norr om Ekebyholm finns den erkänta spa- och konferensanläggningen Rånäs slott vid Skedvikens strand. I Rånäs finns också förskola, grundskola F-6 samt ett fint bad med sandstrand och brygga.

Närområde

Närservice finns företrädesvis i Rimbo, ca 3 km avstånd. Där finns matbutiker, restauranger, cafeér, apotek och systembolag. Rimbo har även badhus, bibliotek, vårdcentral, veterinär samt ett flertal idrottsföreningar och idrottsanläggningar. I Rimbo finns också förskolor, grundskolor samt två fina bad med sandstränder och bryggor. Det finns en liten obemannad kiosk med livsmedel i området.

Kommunikation

Busshållplats finns på endast ett par minuters promenad från fastigheten. Ekebyholm trafikeras av SL-buss 648 till/från Rimbo-Rånäs.

Ekebyholmshöjden är ett välplacerat område med närhet till både Norrtälje 25 km, Uppsala 54 km, stockholm 58 km samt Arlanda 35 km.

Räkna på ditt nya boende