Välkommen upp till Österskärs anrika höjdpunkt Vattentornsvägen. Här på Vattentornsvägen 16 möts ni av en helrenoverad villa där inte något sparats på varken funktion eller kvalitet. Här bor ni med milsvid utsikt, stora sociala ytor samt spaliknande badrum. Varmt välkommen hem!
+Fantastisk utsikt
+Påkostat och renoverat kök från Kvik med top of the line vitvaror från Neff
+Nya påkostade badrum & tvättstuga
+Bastu
+Garage
+Laddbox
+Plejd system med dimningsbara spotlights i de flesta utrymmen
+Öppen spis
+Vattenburen golvvärme på båda planen
+Luft-/vattenvärmepump & FTX-ventilation
+Insynsskyddat läge i vändplan
Ni svänger in på den lugna återvändsgatan och parkerar på uppfarten eller i det skyddande garaget. Hallen välkomnar er med uppvärmt klinkers golv och gott om avhängning.
Det nyrenoverade köket från Kvik erbjuder funktionalitet och elegans. Släta vita luckor och gråmarmorerade bänkskivor samt en exklusiv maskinpark från Neff. En köksö där spishällen har inbyggd fläkt ger härligt fria ytor samt blir en naturlig samlingsplats i köket. Kök och matsal är i öppen planlösning och här får ni plats med ett rejält matsalsbord. Via de stora fönsterpartierna har ni en milsvid utsikt, här finns även utgång till den stora balkongen/terrassen med härlig kvällssol.
Vardagsrummet har stort glasdörrsparti till framsidan där på sommaren gränsen mellan inne och ute suddas ut.
Här på entréplan finner ni även ett sovrum med plats för säng skrivbord och garderob.
Husets nyrenoverade badrum går närmast att likna vid ett spa med sina materialval och utformning. Badrummet är utrustat med badkar, dusch med inbyggd förvaring i nisch, vägghängd wc, interaktiv spegel, kommod, golvvärme samt handukstork.
En trappa ner välkomnas ni till husets allrum med värmande öppen spis. Här finns gott om plats för stor soffgrupp samt mediamöbel.
Master bedroom är ljust och rymligt, här finns gott om plats för dubbelsäng. Till master bedroom finns en egen walk-in-closet.
Här nere finner ni ytterligare två sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring.
Tvättstugan är strategiskt utformad för att kunna ta hand om tvätten på bästa sätt med tvättpelare, vask, rejält med bänkyta samt förvaring. Ni finner att spakänslan från övervåningen även gör sig påmind här nere med bastu samt tillhörande dusch. En mindre wc i hallen på nedre våningen utrustad med wc, kommod och spegel med belysning. Även detta ytrymme är renoverat!
Ytterligare utrymme för kontorsdel finns mellan sovrummen på nedre plan, här även med utgång till baksidans altandäck och gräsmatta.
Utförda renoveringar och förbättringar:
Hus
Uppvärmning:
-Satt in Vattenburen golvvärme på båda planen, 2021
-Luft/vatten värmepump installerad, 2021
-FTX ventilation
-Två luftvärmepumpar på baksidan
El:
-All el är byt i huset, varenda kabel, 2021
-Ny elcentral i källare, 2021
-Ny elcentral i garage, 2021
-Plejd installerad för alla strömbrytare, 2021
-Laddbox installerad, 2021
-Spottar installerat på övervåningen, 2021
-Ljusskenor installerat i källare, 2021
-Belysning utanför garage installerad, 2021
Rör/brunnar:
-Samtliga rör är utbytta, 2021
-Samtliga brunnar är utbytta, 2021
Badrum:
-Badrum övervåning renoverat/utbyggt. Allt nytt, 2021
-El slinga i golvet, 2021
-Ny tvättstuga med el slinga i golvet, 2021
-Ny torktumlare, 2022
-Toalett nere: renoverat med el slinga i golvet, 2021
Golv:
-Nya golv i hela fastigheten med vattenburen golvvärme, 2021
Innertak:
-Samtliga utbytta alt målade, 2021
Väggar:
-Samtliga målade och ny gips, 2021
-Alla sovrum har OSB plattor + gips för att lättare hänga upp tavlor etc
Trappa
-Nya trappsteg, 2022
-Målat vagnstycke
-Nya räcken i ek, 2023
-Nya glas räcken plus Ek handledare
Kök:
-Wifi styrda ugnar, varav en kombiugn och en vanlig med Slide and hide-funktion på lucka
-Bredare diskho än standard
-Vitvaror från Neff
Utomhus:
-Nya gångar till fastighet (sjö singel), 2023
-Shiffer lagt på uteplats på framsida, 2023
-Ny grind, 2023
-Nytt staket, 2023
-Byggt trall med utebelysning, 2023
-Ny trall trappa till entré, 2023
-Spaljé mot bilar
-Grävt en extra parkeringsplats för två bilar
-Balkong utbyggnad, 2023
-Trall baksidan med däckbelysning, 2022
-Vedförråd
-Förråd bredvid entré för leksaker eller trädgårds prylar
-Nya tujor framsidan, 2023
Österskär, Österskär
Vattentornsvägen 16
Information
Ansvarig mäklare
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vattentornsvägen 16
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 3 214 000 kr
- Småhusbyggnad: 4 392 000 kr
- Uppvärmning: 10 949 kr
- Vatten/avlopp: 9 000 kr
- Hushållsström: 25 000 kr
- Sotning: 750 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 3 000 kr
Summa kr/år: 48 699kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (58 773 kr)
Kommentar: Hemförsäkring: 20637 kr/år.
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Österåker tuna ga:4 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Last: Officialservitut Väg, 01-ÖST-3703.2
Dokument
Området
Österskär är ett villaområde i Österåkers kommun. Här finns två av stationerna på Roslagsbanan som förbinder området med centrala Åkersberga och med Stockholm, Tunagård och Österskär (som också är slutstation på Roslagsbanans linje 28). Området ligger på en kuperad halvö mellan Tunaviken och Sätterfjärden. I området finns Tunaborgen med anor till 1200-talet.
Närområde
RESTAURANGER OCH SERVICE
I Österskär finns den populära restaurangen Solbrännan som är belägen precis vid Österskärs Havsbad och har en fin uteservering samt en fantastisk havsutsikt. Här serveras lunch dagligen året om, söndagsbrunch under våren och hösten, BBQ på sommaren samt julbord i November och December. De har även temakvällar året om för allmänheten, så som musikkvällar och modekvällar. Solbrännan går att hyra för fester, bröllop, mindre konferenser och minnesstunder. De ordnar även med catering. Lokalen och terrassen är rullstols- och barnvagnsvänliga!
Här finns även en klädbutik och en salong.
AutoMat Tuna Livs (vid Tunagård station)
https://www.facebook.com/TunaLivs/
Åkersbergas första obemannade livsmedelsbutik.
De säljer även lokalproducerade produkter och har färskt bröd och bullar varje morgon.
Öppet 05-23 alla dagar året runt.
Här ligger även Ida & the cakes. Egendesignade tårtor och cupcakes.
https://www.idaandthecakes.se/
Österskärs villaägarförening håller i midsommarfirande vid Strandängen vid Österskärs havsbad. Man anordnar även andra aktiviteter som tex julgransplundring
ÖVF har 9 st bryggor med båtplatser som man kan hyra (kö)
https://www.ovf.se/
Kommunikation
KOMMUNIKATIONER
I Österskär finns två av stationerna på Roslagsbanan som förbinder området med centrala Åkersberga och med Stockholm, Tunagård och Österskär (som också är slutstation på Roslagsbanans linje 28). Roslagsbanan går 2-4 gånger i timmen beroende på tidpunkt och dag. Från Österskär till Stockholms östra tar det cirka 40 minuter och till Åkersberga station tar det endast 4 minuter.
Övrigt
SPORT OCH FRITID
Österskär och Tuna är populärt för sin fina skärgårdsmiljö med ett flertal större båtmarinor samt bra bad- och båtplatser. Österskärs havsbad är en fin badstrand med både klippor och sand samt brygga.
I området finns flera fotbollsplaner och fina promenadstråk och stigar. I Åkersberga, cirka 3 kilometer från Österskär station, finns ishall, simhall, idrottsplatser och flera större idrottsföreningar.
FÖRSKOLA OCH SKOLA
I Österskär finns bl.a. Förskolan Tuna, Tärnans förskola, Montessoriförskolan Aquarius och Österskärsskolan (Fskk-årskurs 6)
Under 2022 invigdes Åkersbergas multihall med 13 000 kvm. Här finns det plats för en mängd olika idrotter, däribland innebandy, basket, bordtennis, cheerleading, friidrott, skolidrott, gymnastik och trampolin.
Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se