Varmt välkommen till detta charmiga hus med en underbar utsikt mot skog och åkrar. Detta är en dröm för den som vill bo i lantligt läge men ändå ha närhet till det mesta! I Haninges vackraste natur ligger denna fastighet med skog, åkrar och golfbana runt knuten.
- RENOVERAT KÖK 2024
- FRÅNLUFTSVÄRMEPUMP 2023
- HELKAKLAT DUSCHRUM
- HÖGT LÄGE MED VACKER UTSIKT
- GARAGE OCH GÄSTSTUGA
- NÄRA TILL GOLFBANA, NATUR, SKÄRGÅRD M.M
Fastigheten ligger i högt läge med både garage med separat kontor/förråd och mysig gäststuga på tomten. Huset är byggt 1996 och på entréplanet finner du en välkomnande entréhall, separat tvättstuga och helkaklat lyxigt badrum. Vidare in en härlig öppen planlösning mellan det fantastiska lantköket (renoverat 2024) och det stora vardagsrummet med både mysig kamin samt utgång till den insynsskyddade uteplatsen. Ett sovrum finns också på entréplanet. På övre plan finns 2 bra sovrum och gäst-wc.
Omgivningarna är förtrollande med skog och äng och trots den naturnära miljön är det endast 20 minuters bilfärd till Slussen i centrala Stockholm. I närheten finns även flera ridhus för den hästintresserade och flera golfbanor samt Årsta havsbad och därifrån går färja till Utö. Denna pärla måste upplevas på plats för att fullt ut förstå dess unika charm och potential. Flertalet badplatser finns på nära avstånd samt Västerhaninge Centrum. I Västerhaninge finns både flera förskolor, skolor, pendeltåg samt mataffär, mysigt bageri, blomsteraffär osv,
Välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!
Västerhaninge, Österhaninge
Österhaningevägen 22B
Information
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Österhaningevägen 22B
Bostadsfakta
Planlösning
ENTRÉPLAN:
HALL
Välkomnande entréhall med klinkergolv med gott om plats för klädavhängning.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÈ
Direkt till vänster når du tvättstugan med klinkergolv, flera garderober samt utgång till baksidan. Tvättmaskin, torktumlare och värmepanna.
BADRUM
Fräscht helkaklat badrum med mörkt klinkergolv med golvvärme och vita kaklade väggar. Badrummet har duschhörna med vikväggar, tvättställskommod, spegelskåp, handdukstork samt toalett.
VARDAGSRUM/KÖK
Ljust vardagsrum och trevligt lantkök i modern öppen planlösning med mysig kamin! Stor matplats för ca 6-8 personer (går att duka upp för ännu fler också!). Skåpsinredning i vitt och gott om arbetsyta på valnötsbänkar. Spis med induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, micro, diskmaskin och hel kyl och frys. Snygg schackrutig golvmatta och vita målade väggar.
SOVRUM 1
Parkettgolv och ljusa målade väggar.
ÖVRE PLAN:
SOVRUM 1
Till vänster när du kommer upp från trappan når du mysigt sovrum med parkettgolv och målade väggar i gult.
SOVRUM 2
Till höger når du stort sovrum med parkettgolv, gröna målade väggar och utgång till den härliga balkongen som vetter mot framsidan. Här finns även en toalett med klinkergolv, målade väggar, handfat och wc.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 240 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 881 000 kr
- Vatten/avlopp: 3 000 kr
- Försäkring: 10 391 kr
- Renhållning: 2 200 kr
- Hushållsström: 24 610 kr
- Sotning: 764 kr
Summa kr/år: 40 965kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (50 490 kr)
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Avtalsservitut Väg
Last: Avtalsservitut Väg, 01-IM8-87/9414.1
Dokument
Området
I Västerhaninge finns flertalet bostadsområden. Utbyggnad av dessa har skett från 60-talet fram till mitten av 80-talet. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus. De äldsta är från mitten av 40-talet. Flera områden är också under uppförande med både villor och bostadsrätter. Västerhaninge Centrum är beläget vid pendeltågstationen. Här finns matbutik, flera banker, apotek, bibliotek, systembolag m.m. Folktandvård, vårdcentral och gym finns också. I bostadsområdena finns också flera närbutiker. I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Ett sjukhem (långvård) finns också. Järnvägen Nynäshamn-Stockholm passerar Västerhaninge, som har en egen pendeltågstation nära centrum. Det går ca 4 tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn. Station finns även i Krigslida. I anslutning till stationen i Västerhaninge centrum finns en bussterminal. Ett flertal busslinjer trafikerar bussterminalen. Vid stationen finns även en infartsparkering och taxistation. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är ca 30 minuter.