Mycket välskött villa på ett av de mest attraktiva områdena i Oskarstöm! Här har nuvarande ägare trivts i över 40 år och låtit utföra kloka renoveringar såsom bland annat bytt tak, installerat bergvärme samt renovering av kök och duschrum. Huset erbjuder en spännande planlösning som idag innefattar två sovrum men med enkla medel kan göras om till hela fem sovrum. Dessutom ett väl tilltaget dubbelgarage med sadeltak. Måste upplevas på plats!
Besiktningsprotokoll delas ut på visning. Boka er visningstid via hemsidan!
Oskarström, Oskarström
Arkadiegatan 8
Information
Bostadstyp
Friliggande villa
Boarea/Biarea
143 kvm + 80 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
4 varav 2-5 sovrum
Tomt
842 kvm
Byggnadsår
1968
Pris
2 650 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
0735-00 98 13
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Robust tegelvilla med dubbelgarage på kanonläge där de större investeringarna redan är utförda!
Planritning
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Arkadiegatan 8
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
4 varav 2-5 sovrum
Boarea
143 kvm. taxeringsinformation Om arean är av väsentlig betydelse för köpare uppmanas denne till att göra en egen uppmätning
Ekonomi
Pris
2 650 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
2 086 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 702 000 kr
- Småhusmark: 384 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 702 000 kr
Värdeår
1968
Summa inteckningar
300 000 kr
Fastighetsskatt
10 074 kr
Elförbrukning
12 594 kWh/år
Driftkostnad
- Uppvärmning: 38 000 kr
- Vatten/avlopp: 4 382 kr
- Försäkring: 4 450 kr
- Renhållning: 3 008 kr
Summa kr/år: 49 840kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (59 914 kr)
Byggnad
Typ av byggnad
1½-plansvilla med källare
Fastighet
Lunden 4
Boarea
143 kvm
Biarea
80 kvm
Byggnadsår
1968
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Kalksandsten samt träpanel på takkupan
Fönster
2- & 3- glas isolerfönster samt 2-glas kopplade
Grundmur
Betonghålsten
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Källare
Uppvärmning
Bergvärmepump via vattenburet system, luftvärmepump samt elektrisk golvvärme
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Fristående dubbelgarage
Förråd för trädgårdsredskap¨
Jordkällare
Förråd för trädgårdsredskap¨
Jordkällare
Renoveringar
Nedanstående renoveringar/förbättringar presenteras med ungefärliga årtal.
2022:
- 3 st nya fönster källare
- Renovering av WC på entréplan
2019:
- Byte av fläktkåpa
2017:
- Ny ugn
- Nytt staket
2016:
- Renovering badrum övre plan
2012:
- 4 st nya fönster
- Asfaltering infart
- Nytt yttertak på huset och garaget inklusive ny papp och läkt. Den gamla råsponten behölls
2011:
- Renovering av kök
2010:
- Installation av bergvärme
2005:
- Garage portar dubbla
2004:
- Installation av luft/luftvärmepump
1986:
- Ingångsveranda byggdes
1984:
- Grävdes det upp runt hela huset och nya dräneringsrör monterades.
- Alla golven i källaren bilades upp och nya tegelrör lades under den nya betongplattan.
Utöver ovanstående renoveringar/förbättringar har löpande underhåll utförts.
Elcentralen är utbytt och jordfelsbrytare finns.
2022:
- 3 st nya fönster källare
- Renovering av WC på entréplan
2019:
- Byte av fläktkåpa
2017:
- Ny ugn
- Nytt staket
2016:
- Renovering badrum övre plan
2012:
- 4 st nya fönster
- Asfaltering infart
- Nytt yttertak på huset och garaget inklusive ny papp och läkt. Den gamla råsponten behölls
2011:
- Renovering av kök
2010:
- Installation av bergvärme
2005:
- Garage portar dubbla
2004:
- Installation av luft/luftvärmepump
1986:
- Ingångsveranda byggdes
1984:
- Grävdes det upp runt hela huset och nya dräneringsrör monterades.
- Alla golven i källaren bilades upp och nya tegelrör lades under den nya betongplattan.
Utöver ovanstående renoveringar/förbättringar har löpande underhåll utförts.
Elcentralen är utbytt och jordfelsbrytare finns.
Bredband
Fiber
Rum
Hall
Hall med klinker på golvet (elektrisk golvvärme) och målade väggar. I hallen finns förvaring via inbyggd garderob samt hatthylla.
Wc
I anslutning till hallen finns en praktisk WC med klinker på golvet och målade väggar. Inredning bestående av handfat med kommod, spegelskåp samt toalett.
Kök
Stort och trevligt renoverat kök från 2011. Gott om förvaring med utdragbara lådor i bänkskåpen samt hyllor i överskåpen. Halvön ger extra arbetsyta och förvaring. Köksluckorna är i trä, bänkskivan i laminat och stänkskyddet i kakel. Belysning via infällda spotlights i taket. Kapitalvaror bestående av diskmaskin, induktionshäll, fläkt, ugn och mikro i arbetshöjd samt kyl och frys side by side. Laminatgolv. Från köket nås uterummet.
Vardagsrum
Vardagsrum i vinkel med parkettgolv och laminatgolv och tapetserade väggar. För den som har behovet går vardagsrummet att delas av för att få till ett till två sovrum. Från vardagsrummet nås uterummet. Luftvärmepump.
Sovrum
En trappa upp finner vi till vänster ett större sovrum med balkong i sydvästläge. Laminatgolv. Gott om förvaring i två sidovindar samt två inbyggda garderober.
WcD
Mycket trevligt helkaklat duschrum renoverat 2016 med elektrisk golvvärme. Inredning bestående av dusch bakom glasväggar, toalett, handfat med kommod samt spegelskåp. Fina blyinfattade fönster.
Sovrum
Större sovrum som med dubbla ingångar som med enkla medel går att dela av till två sovrum. Förvaring i sidovind. Laminatgolv
Källare
Källare med gillestuga, WC, matkällare, torkrum med dusch samt tvättstuga med vask, tvättmaskin och bergvärmepanna.
Energideklaration
EnergiklassC
Utförd
Ja, 2025-03-31
Energikonsumtion
43 kWh/m2 år.
Primärenergital
85
Tomt
Tomtarea
842 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Övrigt
Trevlig trädgårdstomt med jordkällare och fina växtligheter
Uteplats
Inglasat uterum i nordvästläge
Parkering
Asfalterad uppfart med uppställningsplats samt dubbelgarage med eldrivna portar
Servitut, planbestämmelser m.m.
Planbestämmelser
Detaljplan (1992-11-04)
Dokument
Området
Oskarström Ortsnamnet kommer från Oscar Björkman som 1844 köpte en bit mark med tillhörande vattenfall vid Nissan. Han byggde ett sågverk på fastigheten, som han döpte efter sig själv, Oscarström. Vid sekelskiftet var det fina laxfisket en stor turistattraktion som drog folk till området och idag är det ett välmående samhälle med drygt 4000 invånare. Idag är det många yngre som bosätter sig i Oskarström då fördelarna är flera. Samhället omges av såväl lövskog som stora områden av granskog vilket ger en härlig naturkänsla i hela området. Nissans vackra flöde är ett naturligt inslag i Oskarström vilket man når lätt var man än befinner sig. Oskarström ligger lättillgängligt endast 17 km från Halmstad city vilket gör att man lätt pendlar från det natursköna området in till stan via väg 26. Det går även både buss och tåg till Halmstad och Jönköping. Servicenivån är hög med förskolor och grundskola upp till åk 9, fritidshem samt fritidsgård. På fritiden är det många som nyttjar fotbollsanläggningen, utomhusbadet med uppvärmd 50m bassäng, skidbacken med lift, idrottshallar och skridskobanan. Den offentliga servicen erbjuder även vårdcentral, folktandvård, apotek, ålderdoms och sjukhem, gruppboende och servicelägenheter. För det dagliga livet finns också två större matbutiker, bensinstationer, pizzerior, blomsteraffär, en mindre biograf, kiosker, cykelaffär mm. Samhället har även egen bank samt brandstation.
Övrigt
Förskolor:
Oskarströms förskola
Askens förskola
Kvarngränds förskola
Hedens förskola
Vrenninge förskola
Dalshalls förskola
Grundskolor:
Valhallaskolan F-6
Esperedsskolan F-6
Österledskolan 7-9
Fritidsgård United