Letar du efter ett hem där du bara kan flytta in och bo. Välkommen till Uppförsbacken 4F – ett smakfullt och mycket trivsamt radhus med plats för hela familjen. Här bor du i ett lugnt kvarter med grönskande omgivningar, lekplats strax utanför dörren och en härlig gemenskap.
Huset erbjuder hela 113 kvm fördelat på två plan, med genomgående ljusa ytskikt, praktiska planlösningar och goda förvaringsmöjligheter. Lägg därtill två uteplatser i olika väderstreck, balkong på övre plan samt tillgång till förråd och garageplats – ett boende som verkligen har allt!
I Obbola bor du nära havet, naturnära promenadstigar, Sca Arena och småbåtshamn, samtidigt som du har tillgång till förskolor, skola och matbutik. En idealisk plats för dig som söker lugn och natur, men ändå vill ha Umeå inom smidigt pendlingsavstånd – ca 20 minuter med bil och nära till kollektivtrafik.
Obbola, Obbola
Uppförsbacken 4F
Information
Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljust och smakfullt radhus med familjevänligt läge i idylliska Obbola!
Planritning
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Uppförsbacken 4F
Bostadsfakta
Allmänt
NEDRE PLAN
HALL
Välkomnande entré med goda förvaringsmöjligheter. Den generösa ytan ger plats för ytterkläder och skor, samtidigt som ljuset från fönsterpartiet ger en inbjudande känsla direkt när du kliver in. Ljusa ytskikt och parkettgolv.
KÖK & MATPLATS
Ett stilrent och socialt kök med gott om arbetsytor och förvaring. De vita skåpen, de vita kaklade väggarna och mörk bänkskiva skapar en modern och inbjudande känsla. Här finns plats för hela familjen att samlas vid matbordet intill fönstret med utsikt mot gården. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, induktionshäll med ugn, kyl och frys samt fläkt. Ljusa ytskikt och parkettgolv.
VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum med naturligt flöde mellan inne och ute tack vare stora fönster och altandörr. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Den härliga braskaminen ger skön värme kalla dagar. Ljusa ytskikt och parkettgolv. Utgång till altan i bästa västerläge med eftermiddag- och kvällssol.
TOALETT
Stilren wc med mörk fondvägg som kontrast mot ljusa ytor samt parkettgolv. Övrig inredning består av wc, handfat med kommod och spegel. Intill finns ett praktiskt förråd.
ÖVRE PLAN
HALL
Ljus och öppen hall med god överblick över det övre planet. Härifrån når du alla sovrum, klädkammare samt badrum – smidigt och familjevänligt.
SOVRUM 1
Ljust rum med utsikt över gården, perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Mönstrad fondtapet med matchande ljusa tapeter som bryter stilrent mot den heltäckningsmattan i brun nyans. Här finns tre inbyggda garderober.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet är inrett med ljusa tapeter och heltäckningsmatta i brun nyans.
SOVRUM 3
Stort och rofyllt sovrum med utgång till en möblerbar balkong i bästa västerläge. Här erbjuds en lugn oas med plats för förvaring, säng och avkoppling. Ljusa tapeter med heltäckningsmatta.
BADRUM
Stort badrum i klassisk stil med ljust kaklade väggar och golv, dusch med infällbara väggar, tvättdel med tvättmaskin och torktumlare samt gott om skåpsförvaring. Ett praktiskt utrymme med bra ljusinsläpp och välkomnande atmosfär.
UTEPLATSER & BALKONG
På framsidan möts du av en inbjudande stenlagd uteplats, perfekt för morgonkaffet. På baksidan finns en generös altan med gott om plats för matbord och grill – och med lummig tomt som inramning. Balkongen på övre plan bjuder på kvällssol och vyer över kvarteret.
BRA ATT VETA
-Tv och fiber via Sappa. Kostnad: 349 kr per månad för TV (20 digitala kanaler) och bredband (500 mbit).
RENOVERINGAR GJORDA PÅ FASTIGHETEN
2023
Ny köksblandare, IKEA
2022
Fönsterbyte, Umeåfönster/Trarydfönster
2021
Nya innerdörrar, Swedoor
Nytt handfat, blandare och kommod nedervåning, IKEA
2020
Ny spis, Bosch
2019
Genomgång av ventilation och installation av
friskluftsventiler i fönsterkarm, 2 badrumsfläktar,
och ny spisfläkt, Ventilation & Kylservice
2018
Spolning och besiktning av avlopp, Swoosh
Nytt golv hall och kök, PEAB
Ny kyl och frys, Electrolux
2017
Installation kamin, Umeåkaminer
Ny diskmaskin, Bosch
2016
Ny toalett nedervåning, Hafa Kioto
2015
Nya köksluckor, köksbänk och diskho, Industrilackarna
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 161 000 kr
- Småhusmark: 473 000 kr
- Uppvärmning: 12 222 kr
- Vatten/avlopp: 5 098 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 10 000 kr
- Övrigt: 440 kr
Summa kr/år: 27 760kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (37 834 kr)
Kommentar: I samfällighetskostnaden ingår sopor, snöskottning, sandning, garage (man betalar elen separat). Övrig kostnad el i garage 440 kr.
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå Hällan GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt, Samfällighet: Umeå Hällan S:1
Dokument
Området
Obbola ligger ca 1,5 mil från Umeå centrum och endast någon kilometer till Holmsund. Obbola by är fint placerad mellan hav och fin natur. Vid småbåtshamnen finns Gamla Salteriet där man kan köpa färsk fisk eller sommartid njuta av utomhusservering. I området finns också möjlighet till fina havsbad bl a på Fläsehavsbad. Obbola är barnvänligt området och har ett rikt föreningsliv. Det finns flera förskolor och F-9 skola. Här finns också matvarubutik samt Pizzeria.
Närområde
Obbola har förskolor och skola 1 - 9.
Matbutik och pizzeria. I Holmsund någon kilometer bort finns ytterligare matbutik, blomaffär och bank.
I Obbola finns tempererat utomhusbad och i Holmsund finns Storsjöhallen med inomhusbad och äventyrsbad. Obbola erbjuder även en populära Multiarena med tyngd på cykling.
Kommunikation
Det finns goda kommuntikationer via buss.