Visningar

Lördag 2 November KL: 14:00 - 14:40 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Måndag 4 November KL: 17:00 - 17:30 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Obbola, Obbola

Uppförsbacken 2S

Detta härliga radhus ligger i populära och familjevänliga Obbola, där natur och hav möts på bästa sätt. Huset erbjuder en smart och genomtänkt planlösning på två våningar med ljusa och rymliga rum, modern komfort och stilrena detaljer.

På entréplan finner du ett stort vardagsrum med utgång till en insynsskyddad altan som vetter mot den gröna baksidan – en perfekt plats för avkoppling och umgänge under varma sommarkvällar. Det stilrena köket är både funktionellt och inbjudande, med gott om arbetsyta och moderna vitvaror. Här ryms familj och vänner kring matplatsen, där de stora fönstren släpper in mycket ljus.

På övre plan hittar du tre rymliga sovrum, ett fräscht badrum med badkar samt en praktisk klädkammare. Balkongen, som nås från ett av sovrummen, erbjuder en fin vy över den gröna omgivningen och områdets lekpark. Trädgården på baksidan är perfekt för barnlek eller trädgårdsskötsel, och på framsidan finns ytterligare en altan för sköna stunder i solen.

Till huset ingår både en parkeringsplats och en plats i garagelänga. Elförbrukningen för motorvärmare i garaget tillkommer. Det finns även möjlighet att stå i kö för en plats med motorvärmarstolpe via samfälligheten.

Obbola är ett omtyckt skärgårdsområde med en stark gemenskap och ett rikt föreningsliv. Här finns förskolor, skola F-9, mataffär och en småbåtshamn. För den aktiva finns den nybyggda SCA-arenan, tempererade utebad och vackra badstränder, och för matälskare erbjuder Gamla Salteriet färsk fisk och sommartid en populär uteservering. Obbola ligger endast 15 minuters bilfärd från Umeå, vilket gör det idealiskt för den som vill bo nära naturen men ändå ha bekväm pendling till stadens utbud.

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea 112 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 145 kvm
Byggnadsår 1979
Pris 2 395 000 kr

Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Mysigt och välplanerat radhus med insynsskyddad trädgård och två altaner i populära Obbola!

export
export
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Robin Stegeby

Robin Stegeby

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Uppförsbacken 2S

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 112 kvm. taxeringsinformation

Entréplan

Hall:
När du kliver in i hallen möts du av ljus och rymd, med gott om plats för avhängning och förvaring. Klinkergolvet är lätt att underhålla och skapar en fräsch och välkomnande känsla från första steget in i hemmet.

Kök:
Ett stilrent och rymligt kök med ljusa luckor och modernt kakel som ger en fräsch och inbjudande känsla. Här finns gott om arbetsyta och skåpsförvaring, samt moderna vitvaror som spis och diskmaskin, kyl/frys och ugn. De stora fönstren vid matplatsen gör det till en ljus och trivsam plats att njuta av både vardagsfrukostar och middagar. Köket rymmer ett större matbord, vilket gör det till en central plats i hemmet för både familjeliv och umgänge.

Tvättstuga:
Tvättstugan ligger i direkt anslutning till köket och erbjuder gott om utrymme för både tvätt och förvaring. Här finns både tvättmaskin och torktumlare, samt praktiska arbetsytor och förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum:
Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats om så önskas. Rummet är ljust tack vare stora fönster och vita väggar tillsammans med den gröna fondväggen. Från vardagsrummet har du direkt tillgång till den mysiga uteplatsen på baksidan. Trädäcket och den grönskande trädgården gör detta till en idealisk plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Vardagsrummets storlek ger möjligheten att möblera flexibelt och skapa olika zoner för både vila och socialt umgänge.

Badrum nedre plan:
På nedre plan finns ett praktiskt badrum med duschhörna, kommod och spegelskåp. Golvvärme ger extra komfort under kalla månader. Badrummet är delvis kaklat och erbjuder alla bekvämligheter som behövs i ett modernt hem. Ett funktionellt rum som underlättar vardagen.

Övre plan

Sovrum 1:
Det största sovrummet på övervåningen har gott om utrymme för en dubbelsäng och flera garderober. De ljusa väggarna tillsammans med fondväggen och det ljusa golvet skapar en harmonisk atmosfär, perfekt för att koppla av efter en lång dag. Härifrån har du dessutom direkt tillgång till balkongen.

Sovrum 2:
Detta sovrum har ljusa väggar och stora fönster som släpper in generöst med dagsljus. Med plats för både säng och förvaring är detta ett utmärkt alternativ för ett barnrum eller gästrum.

Sovrum 3:
Ett mysigt rum med stora möjligheter att inreda efter behov. Rummet har ljusa väggar och gott om plats för en enkelsäng och ett skrivbord, vilket gör detta rum perfekt som barnrum eller hemmakontor. Det inbjudande ljusinsläppet från fönstren gör rummet extra ljust och trevligt.

Kontor:
Direkt till vänster om trappan ligger ett ljust och praktiskt kontor, perfekt för den som arbetar hemifrån eller behöver en extra yta för hobbyer. Kontoret har en spegelgarderob och inbyggd arbetsplats för maximal förvaring och funktionalitet. Det erbjuder en lugn miljö för arbete och kan också användas som ett extra sovrum om det skulle behövas.

Badrum övre plan:
Detta badrum är ljust och fräscht och har golvvärme för extra komfort. Här finns ett badkar med lejontassar som ger en känsla av lyx och avkoppling. Badrummet har också gott om förvaring med spegelskåp, väggskåp och kommod, vilket gör det både praktiskt och stilrent.

Klädkammare:
Klädkammaren erbjuder mycket bra förvaring med ett smart Elfa-system. Här finns gott om plats för både hängande och vikta kläder, vilket underlättar förvaring och organisering. Ett perfekt tillägg som gör vardagen enklare med strukturerad förvaring.

Uteplatser:
Från vardagsrummet når du den stora trädäckade altanen, perfekt för middagar utomhus och lugna kvällar. På framsidan finns en mindre altan där du kan njuta av solen hela dagen. Både fram- och baksidan av huset erbjuder trivsamma uteplatser. Baksidan har en insynsskyddad altan och gräsmatta, perfekt för barnlek eller trädgårdsskötsel. Framsidan har ytterligare en altan med plats för sittgrupp och planteringar.

Byggnad

Fastighet Krönet 19
Boarea 112 kvm
Byggnadsår 1979
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä, Betong
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Betong
Tak Plåt
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Vattenburen el, radiatorer
Ventilation FTX system
Renoveringar 2024:
- Ommålning av sovrum bredvid kontoret och trappan.
2023:
- Målning av fasaden.
2019:
- Ommålning av fondvägg i vardagsrum och tapetserat fondvägg samt målat lilla barnrummet.

Från tidigare säljare:
2018:
- Ny ugn, kyl och frys i köket.
- Installation av badkar med lejontassar i badrummet på övre plan.
2017:
- Ny dörr till badrum på övre plan, kontor och klädkammare.
- Installation av Elfa-hyllsystem i klädkammaren.
- Spegelgarderob och platsbyggd kontorshörna i kontoret.
2016:
- Renovering av badrum på övre plan med golvvärme och ny dörr.
- Renovering av badrum på nedre plan med ny dörr, spegelskåp och vägghängda skåp.
- Torktumlare installerad i tvättstugan.
- Ytterdörr med sidoglas och ny låskista.
2015:
- Byggnation av altan på baksidan.
2014:
- Installation av tvättmaskin i tvättstugan.
2013:
Platsbyggda hyllor i förrådet på entrédäcket.
2012:
Renovering av duschhörna i badrummet på nedre plan.
2011:
Installation av häll och diskmaskin i köket.
Bredband Fiber via Umenet

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-07-10
Energikonsumtion 103 kWh/m2 år.
Primärenergital 136

Ekonomi

Pris 2 395 000 kr
Taxeringsvärde 1 574 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 080 000 kr
  • Småhusmark: 494 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 080 000 kr
Värdeår 1979
Summa inteckningar 1 850 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 13 518 kWh/år
Driftkostnad 44 640 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 5 254 kr
  • Försäkring: 3 537 kr
  • Hushållsström: 22 649 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 13 200 kr

Uppvärmningen är vattenburen el, radiatorer. Uppvärmningskostnaden är således en del av elkostnader. I samfällighetsavgiften ingår sophantering, snöröjning och visst underhåll ex tas lekparken om hand, gräsklippare och viss trädgårdsutrustning finns och husen målas om var 10e år då föreningen står färgen.

Tomt

Tomtarea 145 kvm
Parkering Det ingår 1 plats i garagelänga samt 1 parkeringsplats. Vill man ha en med motorvärmarstolpe kan man stå i kö hos samfälligheten.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Umeå Krönet GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt, Samfällighet: Umeå Krönet S:1
Förmån: Officialservitut Byggnad, 24-F1978-611.18
Last: Officialservitut Byggnad, 24-F1978-611.17

Planbestämmelser Stadsplan (1972-04-20)

Dokument

Området

Obbola ligger ca 1,5 mil från Umeå centrum och endast någon kilometer till Holmsund. Obbola by är fint placerad mellan hav och fin natur. Vid småbåtshamnen finns Gamla Salteriet där man kan köpa färsk fisk eller sommartid njuta av utomhusservering. I området finns också möjlighet till fina havsbad bl a på Fläsehavsbad. Obbola är barnvänligt området och har ett rikt föreningsliv. Det finns flera förskolor och F-9 skola. Här finns också matvarubutik samt Pizzeria.

Närområde

Obbola har förskolor och skola 1 - 9.

Matbutik och pizzeria. I Holmsund någon kilometer bort finns ytterligare matbutik, blomaffär och bank.

I Obbola finns tempererat utomhusbad och i Holmsund finns Storsjöhallen med inomhusbad och äventyrsbad. Obbola erbjuder även en populära Multiarena med tyngd på cykling.

Kommunikation

Det finns goda kommuntikationer via buss.

Räkna på ditt nya boende