Välkomna till detta charmiga hus med en fantastisk trädgård och ett eftertraktat läge, bara fyra kilometer från centrala Obbola. Området erbjuder härliga promenadstråk och närhet till flera populära havsbadstränder, vilket gör detta till en idealisk plats att bo på.
Huset rymmer fyra smakfulla rum, där köket flyter samman med vardagsrummet i en öppen planlösning – den perfekta ytan för samvaro.
Badrummet är renoverat, och en praktisk, separat tvättstuga finns också att tillgå. Den generösa söderaltanen bjuder på sol hela dagen och en underbar utsikt över den insynsskyddade och välskötta trädgården.
På tomten finner ni även ett charmigt växthus, ett inbjudande uterum med stora glaspartier som låter er njuta av trädgården året runt, samt förrådsbyggnader och en carport med gott om förvaringsutrymme. Trädgården är en grönskande oas, fylld med perenner och buskar, samt en rad fruktträd och bärbuskar, inklusive vinbär, krusbär, jordgubbar, hallon, äppelträd och mycket mer. Bredvid carporten finns en praktisk förrådsbyggnad med plats för pellets och annan förvaring. Från carporten leder stenlagd gång fram till husets inbjudande entré. Förrådsbyggnaden har dessutom två separata förråd.
Läget är svårslaget – endast fyra kilometer från centrala Obbola, där ni finner mataffär, skola, förskola och annan service, och bara 25 minuter från Umeås puls.
Missa inte chansen att uppleva detta fina boende – varmt välkomna att boka er visning!
Obbola, Obbola
Tallmovägen 10
Information
Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Enplansvilla med lummig trädgård i närhet av hav och natur!
Planritning
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Tallmovägen 10
Bostadsfakta
Planlösning
Huset, byggt 1971 och tillbyggt 2010, erbjuder en fin blandning av äldre charm och moderna bekvämligheter. Den äldre delen av huset innehåller ett sovrum, ett badrum, en tvättstuga/pannrum, samt ett kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, där en pelletskamin både värmer och skapar mysfaktor under vinterkvällar. Köket, renoverat 2008, har ekinredning och modern utrustning, inklusive induktionshäll, fläkt, kyl och frys, diskmaskin, samt ugn och mikro i praktisk arbetshöjd.
Badrummet, som renoverades 2007, har golvvärme och stilrena detaljer. Tvättstugan, praktiskt placerad vid hallen, har tvättmaskin (2008) och torktumlare (2015).
Tillbyggnaden från 2010 består av en mindre hall med förvaringsutrymme, två sovrum – ett större med klädkammare och utgång till trädgården genom glasade pardörrar, och ett mindre. Båda sovrummen har parkettgolv i ask och ek samt ljusa väggar.
Praktisk information:
• Kommunalt vatten via vattenförening och trekammarbrunn från 2007.
• Fiberanslutning finns via Umenet.
Genomförda förbättringar:
2021
-Byte av yttertak.
-Byte av pelletskamin till vedkamin.
-Ny luftvärmepump.
2012
-Byggt växthus.
2011
-Byggt bod vid carport.
2010
-Utbyggnad av uterum och carport.
2007-2009
-Ny trekammarbrunn, indragning av vatten och avlopp, bredband. Ny tvättstuga, flytt av badrum, nytt kök och vitvaror. Byte av inner- och ytterdörrar samt målning/ tapetsering inomhus. Installation av mekanisk ventilation. Nya elradiatorer. Ommålning fasad 2009. Två nya altaner och ett plank.
BRA ATT VETA
-Fiber via Umenet. Kostnad:
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 553 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 008 000 kr
- Uppvärmning: 11 559 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 1 929 kr
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå Obbola GA:9 ändamål: Vägar
Dokument
Området
Obbola ligger ca 1,5 mil från Umeå centrum och endast någon kilometer till Holmsund. Obbola by är fint placerad mellan hav och fin natur. Vid småbåtshamnen finns Gamla Salteriet där man kan köpa färsk fisk eller sommartid njuta av utomhusservering. I området finns också möjlighet till fina havsbad bl a på Fläsehavsbad. Obbola är barnvänligt området och har ett rikt föreningsliv. Det finns flera förskolor och F-9 skola. Här finns också matvarubutik samt Pizzeria.
Närområde
Obbola har förskolor och skola 1 - 9.
Matbutik och pizzeria. I Holmsund någon kilometer bort finns ytterligare matbutik, blomaffär och bank.
I Obbola finns tempererat utomhusbad och i Holmsund finns Storsjöhallen med inomhusbad och äventyrsbad. Obbola erbjuder även en populära Multiarena med tyngd på cykling.
Kommunikation
Det finns goda kommuntikationer via buss.