Väsbyvägen 53

Välkommen till denna fina enplansvilla om 150 kvm + 75 kvm och som ligger i en rofylld och naturskön miljö. Perfekt för den som söker både avskildhet och närhet till Norrtälje. Här finns tre stycken uteplatser; en i söder, en i sydväst samt en kvällsaltan i väster.

Ett unikt tillfälle att förvärva en drömfastighet – f d "Örtagården" med sin privata belägenhet, omgiven av en prunkande trädgård med fina detaljer såsom platsbyggda bänkar och spaljéer. Utöver det så finns en köksträdgård, äppel- och päronträd, vinbärsbuskar och hallonbuskar. Här får du ett hem där naturen och odling är en del av livsstilen. Och bara 20 minuters bilfärd från Norrtälje.

Den historiska "Smedjan", som en gång stod på tomten, har varsamt renoverats och integrerats med den modernare villan för att bevara charmen och karaktären – en unik detalj som verkligen gör detta boende speciellt. Bostaden består av 2-3 sovrum, två kök och två badrum, så för den som inte vill nyttja hela huset själv så finns alltså möjligheten att dela av den till två bostäder då den södra vinkeln av huset har en separat ingång. Den södra vinkeln av huset blir då 50 kvm och består av hall, kök, badrum, sovrum samt vardagsrum. Alltså fullt möjligt att använda till uthyrning för en extra inkomst, eller för tonårsfamiljen med en egen del av huset att nyttja.

I "Smedjan" är det öppet ända upp till nock med synliga takbjälkar, och här stoltserar en murad öppen spis (med insats) och vidare finns här ett sovloft. Via en skjutdörr nås ytterligare ett rum och som idag nyttjas som kontor/gästrum.

Huset är byggt 1984 och försedd med modern bergvärme för ett energieffektivt boende.

Källardelen rymmer ytterligare en köksdel, flera förråd, duschkabin samt wc och en "snickarboa". Och uppe på gårdsplanen finns plats för flera bilar och här finns också en carport (dubbel).

I trädgården finns även en trädgårdsbod om 35 kvm (el indragen) som byggdes 1988 och även en vinterisolerad gäststuga (ej vatten eller el indragen) om 15 kvm som byggdes år 2010 och här finns en braskamin från Contura installerad år 2017 och som värmer gott, plats för två sängar samt en mysig vindskyddad egen uteplats. Vid gäststugan finns även en tillhörande trädgårdsdel att odla på för den som önskar det.

Från huset är det sjöglimt över sjön Brosjön som är en av länets finaste fågelsjöar, och det finns även en kanotled från Brosjön och hela vägen in till Norrtäljeviken.

Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område vilket ger köparen större möjligheter att utforma sitt boende.

Huset är givetvis besiktigat och besiktningsprotokoll kommer att finnas tillgängligt digitalt via Boresan för den som anmäler sitt intresse.

Servitut finns för vägen ned till fastigheten från byvägen.

Välkommen att anmäla ditt intresse redan nu för att hållas informerad om förloppet.