Välkommen till Syninge Stationsväg 28 och denna välplanerade enplansvilla med fyra sovrum, generös altan med spabad samt garage!
Fastigheten är belägen på en återvändsgata i ett lugnt och fridfullt barnvänligt område. Läget är oslagbart med vacker utsikt över ängsmark och med möjlighet till sol hela dagen. Altanen sträcker sig från baksidan av huset ända till framsidan och entrén. På altanen finns ett lyxigt spabad från Folkpool att njuta av alla dagar i veckan, året om. Området har naturen inpå knuten då delar av det angränsar till skog.
Detta fina Älvsbyhus från 2013 erbjuder ett bekvämt boende på ett och samma plan med kommunalt v/a via samfälligheten, fiber och installerad avfuktare i grunden. Fastigheten är befriat från fastighetsskatt fram till 2028. Bostadshuset har en trevlig, öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Köket är lättarbetat med gott om förvaring. Ljus och inbjudande matplats vid fönster där flertalet gäster får plats att njuta av god mat i glada vänners lag. Den lättillgängliga vardagsrumsdelen, i öppen planlösning mot köket, har plats för större soffgrupp och här finns även en av flera dörrar som leder ut till den mycket väl tilltagna trädäckade altanen. Fyra fina sovrum finns varav det största rummet, med egen klädkammare, också har direkt utgång till altanen. Rymligt duschrum med fönster, gästtoalett samt praktisk tvättstuga med groventré.
Den generösa altanen är en självklar plats för vila och umgänge. Kanske något gott från grillen lockar en ljummen sommarkväll? Här finns det gott om utrymme för flera sittgrupper, solstolar och hängmattor!
Den soliga tomten med bästa läge har fin, plan gräsmatta, fruktträd, bärbuskar samt vackra blommor. Här finns alla möjligheter för den odlingsintresserade som kanske önskar sig ett växthus att pryda tomten med framöver!
Till Finsta, som är det närmaste samhället, tar det ca fem minuter med bil. I Finsta finns förskola. skola (F-6) och pizzeria.
Till både Rimbo och Norrtälje ca 15 min med bil. Stockholm och Arlanda ca 50 min med bil och till Uppsala ca 60 min med bil.
Buss linje 647 och 677 går med jämna mellanrum från busshållplats Husby vägskäl på riksväg 77 (ca 1,2 km från fastigheten) mot Norrtälje, Uppsala och med byte i Rösa eller Rimbo mot Stockholm.
Varmt välkommen på visning till detta attraktiva boende i lantlig miljö men med närhet till både Rimbo och Norrtälje!
Norrtälje
Syninge stationsväg 28
Information
Ansvarig mäklare
Maria Lindgren
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 76
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad enplansvilla med fyra sovrum, generös altan med spabad samt garage!
Planritning
Maria Lindgren
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Syninge stationsväg 28
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 685 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 402 000 kr
- Uppvärmning: 19 000 kr
- Försäkring: 8 967 kr
- Renhållning: 2 800 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 16 800 kr
Summa kr/år: 47 567kr
Kommentar: Vatten och avlopp ingår i samfällighets avgiften. 130 kubik och samfälligheten läser av förbrukningen 1 gång om året.
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med plats för både avhängning av ytterkläder och hallmöbel. Ljus tapet på väggarna samt mörk laminat på golvet.
KÖK
Smakfullt kök i vinkel med bra arbetsytor och gott om förvaring. Vita skåpsluckor, grå väggpanel av laminat ovan bänk och svarta bänkskivor av laminat. Maskinell utrustning såsom induktionshäll, ugn, spisfläkt med rostfri kåpa (samtliga från Bosch), diskmaskin (Asko 2018) samt kyl och frys (Husqvarna 2021/2022). Inbjudande matplats vid fönster med plats för 6-8 personer. Här går det också alldeles utmärkt att duka långbord ända in i vardagsrummet!
GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA
Praktiskt inredd tvättstuga med groventré. Här finns tvättmaskin och torktumlare (Samsung 2021/2022) och en tvättho. Här finns även elcentral, fiberanslutningen samt frånluftsvärmepump som dessutom ger varmvatten. Bra förvaring med hyllor och skåp. Vit strukturtapet på väggarna och mörk plastmatta på golvet.
MATPLATS
Fin matplats vid fönster med gott om utrymme för stort bord och många matgäster.
VARDAGSRUM
Inbjudande vardagsrum för umgänge och kvällsmys med öppen planlösning mot köket. Här finns plats för större soffgrupp och tv-möbel. Lättillgänglig utgång till den härliga altanen från både vardagsrum och kök. Vid fint väder avnjuter man gärna dagens alla måltider utomhus på denna generösa altan där flertalet sittgrupper får plats.
Ljus tapet på väggarna, gråmönstrad fondvägg och ljusgrå laminat på golvet.
SOVRUM 1
Sovrum med plats för dubbelsäng. Under en renovering 2020 flyttades väggen som angränsar vardagsrummet vilket gav sovrummet mer yta. Från detta sovrum finns en fin utsikt över grönområden och altanen att njuta av. Grå tapet på väggarna, en fondvägg i grå toner mot vardagsrummet och brungrå laminat på golvet.
GÄSTTOALETT
Praktiskt med en extra toalett när badrummet är upptaget! Här finns förutom toaletten även ett tvättställ med tillhörande förvaringsmöbel samt spegel. Vita väggar och beige plastmatta på golvet.
SOVRUM 2
Nymålat sovrum (maj-24) med gott om plats för dubbelsäng. I anslutning till detta rum finns en klädkammare. Börja dagen med att öppna dörren till altanen och andas in den fräscha morgonluften. Kanske lockar en avkopplande stund i spabadet från Folkpool medan kropp och knopp vaknar till liv. Beige tapet på väggarna och brun laminat på golvet.
SOVRUM 3
Nymålat sovrum (maj-24) med perfekt plats för både lek och säng med tillhörande möbler. Ljusgrå tapet på väggarna och ljusgrå laminat på golvet.
SOVRUM 4
Sovrum med plats för enkelsäng/våningssäng alternativt ett passande rum för hemmakontoret. Ljusgrå tapet på väggarna och brun laminat på golvet.
DUSCHRUM
Rymligt duschrum med fönster. Stora, vita plattor av fibo trespo på väggarna samt mörk våtrumsmatta på golvet. I taket finns infällda spotlights som är dimbara vilket ger ett härligt ljus. Här finns duschhörna med duschväggar (2021), wc, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning samt ett högskåp..
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje husby ga:1 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje husby ga:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning
Avtalsservitut Vattenledning
Last: Avtalsservitut Vattenledning, 0188IM-07/2412.1