Stubbacksvägen 13

Varmt välkommen till Stubbacksvägen 13 i eftertraktade Björknäs och denna fina Fiskarhedenvilla av modell Pärlan från 2019!

Här finns ett modernt och bekvämt permanentboende De Luxe med närhet till både havet och Norrtälje. En energieffektiv (energiklass B) fastighet med vattenburen golvvärme och ett utmärkt läge som erbjuder allt och lite till! Denna fina villa andas kvalitet med fina materialval, smakfulla färger samt genomgående ekparkett förutom i våtutrymmena som har klinkers på golvet.

I området Björknäs kommer du att njuta av lugnet, naturupplevelser och friluftsliv i harmoni med hur årstiderna skiftar. Här finns möjlighet till båtplats samt närhet till flera fina bad med barnvänliga stränder. Bostadshuset erbjuder en välplanerad huvudbyggnad om 129 kvm med tre fina sovrum, två helkaklade duschrum, tvättstuga samt en lyxigt walk-in-closet. Fastigheten rymmer dessutom det finaste Attefallshus man kan tänka sig för gäster, tonårsbarn eller mor- och farföräldrar. Vidare på fastigheten finns ett varmgarage med ett vidbyggt, inrett rum för t ex egen verksamhet, fina förrådsbodar samt ett läckert växthus. Den plana, härliga trädgårdstomten är inhägnat med ett vitt, robust staket - perfekt för både barn och fyrfota vänner med spring i benen. Här njuter man av fri utsikt över ängar och hästhagar med ett fåtal grannar på lagom avstånd.

Bostadshuset har en vacker, öppen planlösning mellan vardagsrum, kök och matplats. Magnifika fönsterpartier med ett fantastiskt ljusinsläpp ger en rymlig och luftig känsla. I vardagsrumsdelen får en större soffgrupp plats och där finns en Contura braskamin som höjer mysfaktorn och värmer gott under de kyligare dagarna.
Köket är mycket smakfullt med vackra, upplysta vitrinskåp. Köksinredning i mörkbrun ask från Ballingslöv, vitvaror från Siemens samt en fläkt från SMEG i svart och guld som utmärker sig med både sin enastående design och funktionalitet.
Matplatsen är mycket inbjudande och är placerad i anslutning till köket. Blicka ut över trädgården och njut av både utsikten och något gott på tallriken! Mellan kök och vardagsrum finns utgången till altanen så om vädret tillåter kan dagens alla måltider enkelt flyttas ut från köket och ätas utomhus om så önskas.
Tre sovrum finns i huset varav det stora sovrummet har ett eget duschrum samt en egen lyxig walk-in-closet. De andra två sovrummen är av bra storlek och kan även nyttjas som rymligt kontorsrum.
Båda duschrummen är helkaklade med golvvärme och har varsitt fönster. Tvättstugan har praktisk groventré och är funktionellt inredd med mycket förvaringsmöjligheter. Här finns två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt NIBE värmepump.

För gäster eller den större familjen; tonårsbarnen som behöver eget och mor- och farföräldrar på besök finns det jättefina, vita Attefallshuset med egen altan och fri utsikt. Huset rymmer ett kombinerat kök och allrum, sovrum, duschrum samt ett loft med fler sovplatser. Öppna de vackra altandörrarna, släpp in ljuset, gå ut på altanen och NJUT av lugnet och den fria utsikten.

Tomten har ett högt, soligt läge med naturen inpå knuten. Gångavstånd till både bad- och båtplatser. Området består av fem fastigheter som alla är anslutna till en gemensam djupborrad brunn med regelbunden provtagning av vattnet. Dessa fem fastigheters avlopp är också anslutna till en gemensam infiltrationsbädd.

För den odlingsintresserade är denna tomt perfekt då det finns stora möjligheter både i och utanför det fina växthuset. Två praktiska förråd finns för t ex förvaring av trädgårdstillbehör. Fina, plana gräsytor i anslutning till både bostadshus och gästhus för lek och bus.

Den härliga tomten erbjuder möjlighet till sol hela dagen. En jättefin, insynsskyddad altan i sydöstläge ger morgonsol ända fram till sen eftermiddag. Därefter flyttar man ett par meter runt hörnet till entrésidan där nästa möbelgrupp i sydvästläge inbjuder till kvällsol. Det finns gott om plats för flera sittgrupper på tre sidor av huset att alternera emellan allt efter tycke och smak, sol eller skugga. Morgonkaffet kan med fördel intas i morgonsolen på den ena delen av altanen men med kvällssol på en annan del kanske något gott från grillen lockar. I skogarna runtomkring finns ett lystmäte för svampälskaren eller bärplockaren. En blåbärspaj till eftermiddagskaffet är en lyx att njuta av veckans alla dagar!

Omgivningarna bjuder på närhet till havet, härlig natur och charmig skärgårdsmiljö. Här finns möjlighet till promenader längs med grusvägar, ängar och skogsstråk. Runt om finns det ett flertal härliga badplatser, klipphällar och mysiga vikar som är lämpliga för bad, sol och avkoppling. En rogivande tur med kajaken är en fantastisk upplevelse på spegelblankt vatten. Flera fina bad och möjlighet till båtplats finns inom närområdet. Badplats med promenadavstånd finns i Lillsjön ca 500 m och till båtplats i Lill-hamnen ca 300 m. Fint bad med sandstrand, badbrygga och båtplatser för större båt finns vid Backa Gårdsväg ca 1 km.

Trevlig, välsorterad livsmedelsaffär i Vreta ca 5 min med bil. Här finns även pizzeria samt drivmedel. I Norrtälje finns all service man kan både önska och behöva, endast 10 min bilfärd. För familjer med skolbarn finns skolskjuts strax utanför tomtgräns ca 20 m.

Hjärtligt välkommen på visning till denna vackra, skinande pärla med dess tilltalande läge som passande nog är av husmodellen Pärlan!