Passa på att titta lite närmare på detta läckra boende med en uteplats som slår de flesta på fingrarna och bästa läget i området. Japp, det är havet man ser mellan träden.
Detta är en kommande försäljning. Tycker du detta är intressant så hör av dig.
Brf Björnövik 2 har energiklass B. Bra både för vår miljö – och för din plånbok. Vissa
banker erbjuder dessutom så kallade gröna bolån som ger rabatt på räntan för bostäder som presterar extra bra. Kolla med din bank vad som gäller!
Björnövik, Norrtälje
Smedtorpsvägen 75
Information
Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Boarea
120 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5425 kr/mån
Rum
5 varav 4 sovrum
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
2021
Pris
4 000 000 kr
Ansvarig mäklare
Åsa Hallberg
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fristående med stor altan och havsglimt
Planritning
Åsa Hallberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Smedtorpsvägen 75
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
5 varav 4 sovrum
Boarea
120 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Byggnad
Typ av byggnad
2-plansvilla
Boarea
120 kvm
Byggnadsår
2021
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk, typ FTX
Övrigt om byggnaden
I Björnövik 2 kan du vara individuell i det kollektiva – husen är nämligen fristående med en egen liten tomt att pyssla om.
De finns i storlekarna 107 respektive 120 kvm.
De finns i storlekarna 107 respektive 120 kvm.
Bredband
Varje hus utrustas med en mediacentral för telefon, tv och data. Fiber finns indraget. Varje hushåll gör sitt eget val
av leverantör bland de som finns
representerade i Norrtälje stadsnät.
Rum
HALL
Ljus och öppen hall med plats för möblering och hatthylla. Parkett som fortsätter in i bostaden.
RUM
Till höger ligger ett av sovrummen. Bra att ha sovrum på entréplan. Fönster mot gatan.
BAD
Badrum med tvättavdelning. Dusch, wc och handfat med kommod.
KÖK
L-format kök från VEDUM. Vitvaror från BOSCH såsom glaskeramikhäll, rostfri fläkt, diskmaskin, ugn och micro samt kyl och frys. Laminatbänksskiva med underlimmad diskho.
VARDAGSRUM
Rymligt och socialt rum med stora fönsterpartier och utgång till bostadens väl tilltagna uteplats. Trappa upp till övervåningen.
ÖVRE PLAN/MYSHÖRNA
Härlig myshörna eller arbetshörna med havsutsikt.
ÖVRE PLAN/SOVRUM
Ett av tre sovrum på övre plan. Detta rum har fönster mot gatan
ÖVRE PLAN/BADRUM
Badrum med badkar och tvättställ med kommod.
ÖVRE PLAN/SOVRUM
Det största sovrummet med plats för dubbelsäng och klädförvaring
ÖVRE PLAN/SOVRUM
Sovrum med fransk balkong. Fönster på två väggar. Lättmöblerat då ena fönstret sitter högre upp på väggen.
ÖVRE PLAN/KLK
Liksom på nedre plan finns även en klädkammare här.
Energideklaration
EnergiklassB
Utförd
Ja, 2021-10-18
Primärenergital
65
Ekonomi
Lägenhetsnummer
8
Pris
4 000 000 kr
Avgift
5425 kr/mån
Kommentar till avgiften
Tillkommer gör ca kr730 (vatten och värme) som en idividuell mätning/avräkning
Driftkostnad
8 745 kr/år och fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 4 785 kr
- Vatten/avlopp: 3 960 kr
Andel i förening
3,55981%
Andel av årsavgift
2,90604%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 193 500 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
BRF Björnö Vik 2 i Norrtälje
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769634-8791
Gatuadress
Smedtorpsvägen 59
Postnummer
76141
Ort
NORRTÄLJE
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen förvärvade fastigheterna Kryddhyllan 2 och 3 år 2019 resp 2021. Föreningen består av 30 hus, husen byggdes mellan åren 2019 och 2021. Byggnadernas totalyta är enligt ekonomisk plan 4 112 m², varav 4 112 m² utgör boyta.
Äger föreningen marken
ja
Antal lägenheter
35
Renoveringar
2026- Måla förrådsdörrar och entrédörrar
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
533 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Hushållssopor lämnas (och hämtas upp)
i gemensamt miljörum.
i gemensamt miljörum.
Övrigt
Föreningen är medlem i Smedtorpsvägen SFF, med en andel på 34%. Samfälligheten förvaltar vägar, gatubelysning, lekplats, allmänna områden och hjärtstartare
Övrigt
Allmänt om bostaden
Välkommen in i en ljus och trevlig bostad med kvadratmetrarna på rätt
ställe. Här får du en delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som ger den där sociala samvaron. Gavelläget gör att du har fina ljusinsläpp från de fönster som även sitter på långsidorna av huset. En perfekt plats för ett runt middagsbord för den stora familjen. Köksdelen har fullstor kyl och frys, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, rejäla bänkytor och en köksö – allt du behöver för att
fixa såväl vardagsmat som festmiddagar. Vardagsrumsdelen har plats för både
soffa och matbord, och härifrån kliver du direkt ut på din egen uteplats med
trädäck som blir ett extra rum när vädret tillåter. Här på nedervåningen finns ett extra sovrum och husets tvättavdelning i badrummet samt en klädkammare.
På övervåningen finns det gott om plats för familjens privata liv i tre sköna sovrum, ett av dem med extra vardagslyx i form av en fin fransk balkong. En läshörna med havsutsikt är helt perfekt för de där stunderna när en bok tas fram. Badrum med wc och dusch och en rejäl klädkammare får du därtill.
ställe. Här får du en delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som ger den där sociala samvaron. Gavelläget gör att du har fina ljusinsläpp från de fönster som även sitter på långsidorna av huset. En perfekt plats för ett runt middagsbord för den stora familjen. Köksdelen har fullstor kyl och frys, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, rejäla bänkytor och en köksö – allt du behöver för att
fixa såväl vardagsmat som festmiddagar. Vardagsrumsdelen har plats för både
soffa och matbord, och härifrån kliver du direkt ut på din egen uteplats med
trädäck som blir ett extra rum när vädret tillåter. Här på nedervåningen finns ett extra sovrum och husets tvättavdelning i badrummet samt en klädkammare.
På övervåningen finns det gott om plats för familjens privata liv i tre sköna sovrum, ett av dem med extra vardagslyx i form av en fin fransk balkong. En läshörna med havsutsikt är helt perfekt för de där stunderna när en bok tas fram. Badrum med wc och dusch och en rejäl klädkammare får du därtill.
Parkering
Två platser på uppfart
Balkong/uteplats
Uteplats runt huset
Isolerat förråd, ca 6 m2.
Dokument
Området
Björnövik är ett barnvänligt område med naturen och Kvisthamraviken som grannar. En lugn och naturnära oas där du fortfarande med lätthet kan ta dig till Norrtälje med sitt rika utbud av butiker, mataffärer, restauranger och nöjen. Tips: Det finns en trevlig stig som går längs med vattnet där du hittar fina klippor med möjlighet till både bad och fiske.
Närområde
Norrtäljes Handelsfält och Norrteljeporten har flertalet servicebutiker.
Kommunikation
Till centrala Norrtälje tar det ca 5 min med bil eller så tar du cykeln längs med den välordnade gång- och cykelbanan. Pendlingsavstånd till Stockholm på ca 1 h med bil. Eller med buss 676, som vardagar går var 15:e minut dagtid, från Campus Roslagen till Tekniska Högskolan.
Övrigt
På promenadavstånd ligger populära Kvisthamrabacken med liftsystem. I närheten finns även skolor och förskolor där Frötuna Skola nås på ca 5 min med bil och det finns även goda möjligheter att ta sig dit via buss. I området finns lekplats och vill du ha en större lekplats finns det en i villaområdet på andra sidan vägen i Björnö.