VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Norrtälje Hamn, NORRTÄLJE

Skutgatan 1

Denna både ombonade och påkostade tvåa om 54 kvm i Norrtälje hamn har en ytterst trevlig planlösning som gör att bostaden kan uppfattas som något större än den faktiskt är. Det kan även bero på det fina ljusinsläppet och läget högst upp i huset. Balkongen vetter mot väster och bjuder på sol som kommer fram vid lunch och stannar tills den går ner över hustaken. Från balkongen har ni ett fritt läge med utsikt över vinterträdgården, delvis mot inloppet samt glimt mot societetsparken och hamnbassängen mot söder.
Nu kan vi gå in från balkongen igen så ska ni få veta lite mer om själva lägenheten...
Det vackra, ljusa trägolvet är genomgående genom hela bostaden och matchar tex köket med snickerier i kulören "lera". Varma, jordtoner i modern utformning. Kök och vardagsrum har öppen planlösning med en naturlig plats för matgrupp. Sovrummet har plats för dubbelsäng och en dubbelgarderob. Fönster i vinkel mot väst. Hallen är rymlig och välkomnande. Här har man faktiskt satsat några kvadratmeter. Dessa ger ett luftigt intryck och ger plats till flera garderober, hatthylla och även tex en byrå eller annan möbel. En möblerbar hall att komma hem till är underskattat.
Till sist har vi badrummet som förstås är helkaklat i ett kakel och klinkers i en mörkare grå nyans. Rymligt är även detta rum och här finns både golvvärme, tvättmaskin och torktumlare.

Brf Orangeriet har som förening mycket att erbjuda! Vinterträdgård, gästlägenhet, härlig utemiljö och mycket mer!

Välkommen till en tvåa i toppklass i Norrtäljes mest populära stadsdel som har mycket att erbjuda både idag och även i framtiden!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 54 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4209 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 5 av 5
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2022
Pris 2 500 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 75
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Toppfräsch tvåa högst upp i huset och balkong mot väst

Planritning

Matilda Tengheden

Matilda Tengheden

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Skutgatan 1

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 54 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 5 av 5, Högst upp
Balkong Ja

Enstavigt, vitpigmenterat trägolv i hela lägenheten samt målade väggar i vitt.
Kök från HTH med snickerier i vitt samt bänkskiva i grått med samma skiva som stänkskydd. Integrerad kyl/frys, diskmaskin samt inbyggnadsugn- och micro. Spishäll (induktion) samt spisfläkt. God plats för matgrupp och soffgrupp samt utgång till balkong i västerläge. Kök och vardagsrum har en öppen planlösning som möjliggör olika varianter av möblering. Fint ljusinsläpp från fönster mot väster.
Sovrummet har plats för dubbelsäng och fönster åt väster. Dubbelgarderob.
Badrummet är helkaklat med samma kakel på väggarna som klinkers på golvet, men en nyans ljusare på golvet. Här finns dusch, wc, handfat med kommod i vitt samt matchande spegelskåp med belysning. Tvättmaskin och torktumlare med praktisk bänkskiva över samt väggskåp för förvaring. Golvvärme och vikbar duschdörr i glas samt handdukstork på väggen vid duschen.
Hallen har gott om yta, förvaring i tre garderober samt plats för ytterkläder. Övriga väggar i rummet går också att möblera med tex skoskåp, byrå eller liknande. Här i hallen finns elcentral/mediaskåp.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1502
Pris 2 500 000 kr utgångspris
Avgift 4209 kr/mån
Ingen planerad avgiftsförändring
Kommentar till avgiften I avgiften ingår värme samt kallvatten. Varmvatten debiteras efter förbrukning.
Elförbrukning 2 164 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 2 100 kr
  • Försäkring: 1 992 kr
  • Hushållsström: 32 400 kr
  • Övrigt: 2 100 kr

Summa kr/år: 38 592kr
Kommentar: Övrig kostnad är gemensamt avtal för bredband och tv. 175 kr/mån

Andel i förening 0,89168%
Andel av årsavgift 0,89168%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 612 815 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Orangeriet i Norrtälje Hamn
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769633-2878
Gatuadress Sjöfartsgatan 2
Postnummer 76134
Ort NORRTÄLJE
Epostadress styrelsenorangeriet2022@gmail.com
Hemsida https://boappa.se/brf-norra-bathuset-i-norrtalje-hamn-norrtlje
Äkta/oäkta förening Äkta
Ansökan in/utträde Sweax AB
Ansvarig lägenhetsregister Viktoria Felger
Allmänt om föreningen I den gemensamma Vinterträdgården har du en oas där de bästa årstiderna förlängs. Våren börjar tidigare, sommaren stannar längre. Palmväxterna ger en känsla av Rivieran.

Sköna soffgrupper och öppen matplats utgör en underbar utgångspunkt för både planerade och spontana middagar och möten, med både gamla och nyfunna vänner.

I en omgivning som prunkar av grönska och andas livskvalitet så ingår även Växthus med egen odling, gym med bastu och relaxavdelning samt gemensam uteplats med grill samt gästrum. Även en terrass på gården, med utsikt mot ån finns att tillgå.

Som boende i Orangeriet har du tillgång till TOUCH, ett livsstilskoncept med concierge, bilpool, båtpool samt co-work-lounge. Här kan du få hjälp med öppning av lägenheten om du inte är hemma själv för tex posttömning. Dessutom har du rabatt på flera restauranger i Norrtälje och även i fastighetens Bistromagasinet och Wine & Dine som ligger i Soltornet.
Föreningens ekonomi Ingen känd.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 92
Antal lokaler 4
Parkering Föreningen har garage i källarplan. Det finns 62 platser som är till för föreningen varav 20 laddplatser för elbil. Vanlig p-plats kostar 1450 kr/mån samt ngt mer för el-plats. Samtliga p-platser är det separat kö till.
Tv och bredband Gruppavtal är tecknat med start 1/10 -2024, via Tele2. Basutbud av tv ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Gym, växthus, work lounge samt relaxavdelning
Övrigt https://orangerietnorrtalje.se/

Vill du träna på ett modernt e-gym finns det i bottenplan av Havstornet.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 54 kvm
Byggnadsår 2022
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk, typ FTX
Övriga byggnader I källaren finns förråd som tillhör lägenheten. Föreningen har förutom orangeri, gym mm en gästlägenhet som finns för medlemmarna att nyttja.
Bredband Fiber finns

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2023-01-03
Primärenergital 70

Övrigt

Parkering Garage finns i källaren. Föreningen har även bilpool.
Balkong Balkong i västerläge med utsikt delvis mot hamninloppet samt mot ån.

Dokument

Området

Norrtäljes nya stadsdel som växer fram i en havsnära miljö med bostäder, butiker och restauranger. Hamnpromenaden längs Norrtäljeån är uppbyggd i en vacker blandning av trä, sten och växtlighet för att återspegla naturen i Roslagen. Broar över till Societetsparken och gästhamnen samt de äldre delarna av Norrtälje.

Räkna på ditt nya boende