Sjöfartsgatan 4 lgh 1102
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
75 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
1, Från Sjöfartsgatan så är det en trappa upp till innergården. Våning 1 men direktingång från innergården.
Smakfullt kan sammanfatta denna bostad. Vitlaserad enstavig ekparkett och målade väggar, enkelt att matcha din stil. Låga fönster ger fint ljusinsläpp och fönsterbänkar i kalksten ger en extra lyxig känsla. Takhöjd ca 2,60 m.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerfamiljshus
Boarea
75 kvm
Byggnadsår
2022
Fönster
3-glas låsbara
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk, typ FTX
Övriga byggnader
Förråd (3 m2) finns bakom Orangeriet och nås via gården eller via garaget.
Rum
TAMBUR OCH HALL
Via entre från Sjöfartsgatan 4 tar du hiss 1 våning, eller innergården har du direkt access till bostaden. Notera det läckra golv som ligger i trapphuset. Väl inne i bostaden möts du av den fina enstaviga parketten. Plats för avhängning av ytterkläder. Här står en garderob. Hallen är navet i bostaden med access till samtliga utrymmen och är även en snygg övergång till vardagsrummet. Plats för både linneskåp och städskåp.
VARDAGSRUM
Härlig yta med plats för soffgrupp och matsalsmöbel då rum och kök är i öppen planlösning med smart avdelare. Fin färg på vägg ger en tydlighet vart rummen börjar och slutar mot hall. Två stora fönsterpartier.
KÖK
Integrerat kök från HTH med ljusa, släta luckor. Specialbeställd köksö med extra förvaring och avlastningsyta. Fullhög kyl och frys. Inbyggd micro och separat ugn. Induktionshäll är infälld i bänkskivan av betongimiterad laminat. Alla vitvaror är Bosch/Siemens. Stänkskydd i betongimiterad laminat. Belysning under överskåpen. Via köksdelen når du uteplatsen som är stensatt och omgärdad av snygg kortenplåt med rabatt.
SOVRUM 1
Stort sovrum med fin kulör på väggen. Plats för dubbelsäng och nattdukbord. Ingår tre garderober. Från fönster i väst ser du del av hamnpromenaden och vattnet.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet har även fönster i väster och därmed viss utsikt till hamnprommenaden. Ljusare grön kulör är målade på väggen. Två garderober ingår.
BADRUM
Helkaklat badrum med mörkgrå klinker. Golvvärme (el), Rumshöjden i badrum är ca 2,30 m. Vit kommod från HTH med 2 lådor. Badrumspegel med inbyggd belysning. Takdusch och glasvägg. Handdukstork(el m timer). Tvättavdelning med Siemens tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk och två överskåp för tex tvättmedel. WC.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2024-05-03
Primärenergital
62
Ekonomi
Lägenhetsnummer
2112
Pris
3 350 000 kr
Avgift
5846 kr/mån
Kommentar till avgiften
Framtida avgiftförändringar är ej känt
Elförbrukning
2 640 kWh/år
Driftkostnad
3 870 kr/år och fördelas enligt följande: - Hushållsström: 2 310 kr
- Övrigt: 1 560 kr
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
1,23844%
Andel av årsavgift
1,24%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
851 719 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Orangeriet i Norrtälje Hamn
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769633-2878
Gatuadress
Sjöfartsgatan 2
Postnummer
76134
Ort
NORRTÄLJE
Epostadress
styrelsenorangeriet2022@gmail.com
Hemsida
https://boappa.se/brf-norra-bathuset-i-norrtalje-hamn-norrtlje
Äkta/oäkta förening
Äkta
Ansökan in/utträde
Sweax AB
Ansvarig lägenhetsregister
Viktoria Felger
Allmänt om föreningen
I den gemensamma Vinterträdgården har du en oas där de bästa årstiderna förlängs. Våren börjar tidigare, sommaren stannar längre. Palmväxterna ger en känsla av Rivieran.
Sköna soffgrupper och öppen matplats utgör en underbar utgångspunkt för både planerade och spontana middagar och möten, med både gamla och nyfunna vänner.
I en omgivning som prunkar av grönska och andas livskvalitet så ingår även växthus med egen odling, gym med bastu och relaxavdelning samt gemensam uteplats med grill samt gästrum. Även en terrass på gården, med utsikt mot ån finns att tillgå.
Som boende i Orangeriet har du tillgång till TOUCH, ett livsstilskoncept med concierge, bilpool, båtpool samt co-work-lounge. Här kan du få hjälp med öppning av lägenheten om du inte är hemma själv för tex posttömning. Dessutom har du rabatt på flera restauranger i Norrtälje och även i fastighetens Bistromagasinet och Wine & Dine som ligger i Soltornet.
Föreningens ekonomi
Senaste höjningen gjordes 2023.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
92
Antal lokaler
4
Parkering
Föreningen har garage i källarplan. Det finns 62 platser som är till för föreningen varav 20 laddplatser för elbil. Vanlig p-plats kostar 1450 kr/mån samt ngt mer för el-plats. Samtliga p-platser är det separat kö till.
Tv och bredband
Gruppavtal är tecknat med start 1/10 -2024, via Tele2. Basutbud av tv ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Gym, växthus, work lounge samt relaxavdelning med bastu. Gästrum med 4 sängplatser och wc, ej kök.
Övrigt
https://orangerietnorrtalje.se/
Vill du träna på ett modernt e-gym finns det i bottenplan av Havstornet.
Övrigt
Uteplats
Stor plattsatt uteplats mot innergård med viss sjöutsikt