Visningar

Torsdag 24 April KL: 12:00 - 12:45 Välkommen på lunchvisning! Anmäler ni er kommer vi uppdatera er kring försäljningen. Boka
Fredag 25 April KL: 16:00 - 17:00 Bubbelvisning! Anmälan krävs Boka
Lördag 26 April KL: 11:00 - 12:00 Välkommen på visning! Anmäler ni er kommer vi uppdatera er kring försäljningen. Boka
Boka visning
  • Dela via:
Norrtälje Hamn, NORRTÄLJE

Sjöfartsgatan 2

I populära och omtalade Brf Orangeriet ligger denna ytterst välplanerade trea om 79 kvm. Här bor ni i ett hem inrett i jordnära färger som optimalt matchar det ljusa ekgolvet och förstärks av det härliga ljusinsläppet. En välkomnande hall med förvaring, rymligt master-bedroom samt ytterligare ett sovrum med plats för dubbelsäng. Kök och vardagsrum i öppen planlösning, vilket möjliggör både matgrupp och en rejäl soffa.
Denna bostad är som att bo i radhus eftersom den fina uteplatsen om ca 5 kvm finns. Österläget gör att solen kommer alldeles lagom in på morgonen, sen mellan fastighetens två huskroppar åt söder. Perfekt för er som inte uppskattar att äta middag i gassande sol. Och skulle andan falla på för det så har ni föreningens trevliga altan som ligger intill strandpromenaden. Ta med ett glas rosé och sätt er och titta på lite folk!
Även om uteplatsen har god plats för växter, behöver ni knappt ha egna, då orangeriets växthus ligger lite längre bort på innergården. Mer om orangeriet får ni snart veta...

Tillbaka till köket som är av det omtyckta och välrenommerade märket HTH. Med vita snickerier och en läcker, mörk kvartkomposit som bänkskiva och stänkskydd. Integrerade vitvaror så som kyl, frys och diskmaskin samt vita vitvaror från Siemens. Köket har gott om förvaring i skåp och lådor samt fina arbetsytor. Rummet är både brett och djupt så en rejäl matgrupp ryms!
Då har vi badrummet kvar och här har man valt en snygg mörk platta på både golv och väggar. Tvättmaskin och tumlare samt en bänkskiva över och väggskåp. Glöm det obekväma med att boka tvättid och njut istället av ett badrum med stor duschhörna, golvvärme och mysig känsla.

Denna lägenhet känns varm och ombonad direkt när ni kliver innanför dörren samtidigt som den är i nyskick!

Brf Orangeriet är som sagt en både omtalad och eftertraktad plats att tillhöra! Här har ni, som ni kan läsa mer i under föreningsinformationen, ett underbart växthus med odlingar, vinterträdgård med sittgrupper, gym och relax med bastu och mer. De gemensamma utrymmena har utvecklats allteftersom och det ryktas om att på fredagar samlas de som vill för en drink eller middag! Tänk vilken ynnest att kunna möta både gamla och ny bekantskaper utan att ens behöva gå ut!

Området Norrtälje hamn är ett av de mest eftertraktade vi har och det är inte svårt att förstå! Här har ni havet ett stenkast bort, två lekparker och flera restauranger. Och fler kommer det bli! En kvällspromenad med vovven ut till Borgmästarholmen eller kanske bara runt i stan? Ja här finns mycket att hitta på! Vad du än har för livsstil eller intressen har området något att erbjuda!

Välkommen på visning eller kontakta ansvarig mäklare vid stort intresse!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 79 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 6158 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 1 av 5
Hiss Ja
Uteplats Ja
Byggnadsår 2022
Pris 2 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 75
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Smart planerad trea i hamnen utan insyn och med riktig "hemkänsla"

Planritning

Matilda Tengheden

Matilda Tengheden

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sjöfartsgatan 2

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 79 kvm. föreningens information
Hiss Ja, Hiss mellan alla våningar inkl innergård och garage
Våning 1 av 5, En trappa upp från gatan
Uteplats Ja

Bostaden har en takhöjd om 2,6 meter, vilket ger en ljus och luftig känsla.
Genomgående enstavig vitpigmenterad ekparkett och ljusa väggar.
Kök från HTH med vita snickerier, bänkskiva och stänkskydd i grå kvartskomposit samt integrerade vitvaror så som kylskåp, frys och diskmaskin. Spishäll, micro och inbyggnadsugn i vitt. Samtliga vitvaror från Siemens. Städskåp som såklart kan göras om till skafferi om plats saknas.
Fin, ovanligt rymlig matplats vid fönstret.
Stora sovrummet har god plats för dubbelsäng och tex byrå eller garderober. Fint ljusinsläpp och utgång till uteplatsen. Någon som serverar morgonkaffet där får ni dock ordna med själva ;-)
Andra sovrummet har även det plats för dubbelsäng vilket är ovanligt för sovrum nr 2 i en trea. Båda sovrummen har förvaring i gardrober från HTH.
Halkaklat badrum i mörkare naturfärgat kakel och klinkers samt golvvärme. Wc, dusch med glasdörr, handfat med kommod i vitt samt spegelskåp med belysning. Tvättmaskin, torktumlare med bänkskiva i vitt över samt vita väggskåp för förvaring.
En välplanerad hall med garderob samt plats för ytterkläder.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1101
Pris 2 995 000 kr utgångspris
Avgift 6158 kr/mån
Ingen planerad avgiftsförändring
Kommentar till avgiften I avgiften ingår värme och kallvatten
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 1 200 kr
  • Försäkring: 1 788 kr
  • Hushållsström: 5 400 kr
  • Övrigt: 1 200 kr

Summa kr/år: 9 588kr
Kommentar: 175 kr/mån för tv och bredband (kollektivt upphandlat avtal)

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,30449%
Andel av årsavgift 1,3%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 896 522 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Orangeriet i Norrtälje Hamn
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769633-2878
Gatuadress Sjöfartsgatan 2
Postnummer 76134
Ort NORRTÄLJE
Epostadress styrelsenorangeriet2022@gmail.com
Hemsida https://boappa.se/brf-norra-bathuset-i-norrtalje-hamn-norrtlje
Äkta/oäkta förening Äkta
Ansökan in/utträde Sweax AB
Ansvarig lägenhetsregister Viktoria Felger
Allmänt om föreningen I den gemensamma Vinterträdgården har du en oas där de bästa årstiderna förlängs. Våren börjar tidigare, sommaren stannar längre. Palmväxterna ger en känsla av Rivieran.

Sköna soffgrupper och öppen matplats utgör en underbar utgångspunkt för både planerade och spontana middagar och möten, med både gamla och nyfunna vänner.

I en omgivning som prunkar av grönska och andas livskvalitet så ingår även Växthus med egen odling, gym med bastu och relaxavdelning samt gemensam uteplats med grill samt gästrum. Även en terrass på gården, med utsikt mot ån finns att tillgå.

Som boende i Orangeriet har du tillgång till TOUCH, ett livsstilskoncept med concierge, bilpool, båtpool samt co-work-lounge. Här kan du få hjälp med öppning av lägenheten om du inte är hemma själv för tex posttömning. Dessutom har du rabatt på flera restauranger i Norrtälje och även i fastighetens Bistromagasinet och Wine & Dine som ligger i Soltornet.
Föreningens ekonomi Ingen känd.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 92
Antal lokaler 4
Parkering Föreningen har garage i källarplan. Det finns 62 platser som är till för föreningen varav 20 laddplatser för elbil. Vanlig p-plats kostar 1450 kr/mån samt ngt mer för el-plats. Samtliga p-platser är det separat kö till.
Tv och bredband Gruppavtal är tecknat med start 1/10 -2024, via Tele2. Basutbud av tv ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Gym, växthus, work lounge samt relaxavdelning
Övrigt https://orangerietnorrtalje.se/

Vill du träna på ett modernt e-gym finns det i bottenplan av Havstornet.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 79 kvm
Byggnadsår 2022
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk, typ FTX
Övriga byggnader Förråd finns i källarplan
Bredband Fiber

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2024-05-03
Primärenergital 62

Övrigt

Parkering Garageplats finns via mäklaren
Uteplats Härligt uteplats i österläge, omgiven av platsbyggda planteringar som sköts av föreningen.

Dokument

Området

Norrtäljes nya stadsdel som växer fram i en havsnära miljö med bostäder, butiker och restauranger. Hamnpromenaden längs Norrtäljeån är uppbyggd i en vacker blandning av trä, sten och växtlighet för att återspegla naturen i Roslagen. Broar över till Societetsparken och gästhamnen samt de äldre delarna av Norrtälje.

Räkna på ditt nya boende