Visningar

Onsdag 2 April KL: 12:00 - 12:45 Förhandsvisning! Anmälan krävs Boka
Lördag 5 April KL: 13:15 - 14:15 Välkommen på visning! Anmäler ni er kommer vi uppdatera er kring försäljningen. Boka
Tisdag 8 April KL: 18:00 - 18:45 Extravisning! Anmälan krävs Boka
Boka visning
  • Dela via:
Fågelsången, Norrtälje

Nyponvägen 5

Välkommen till detta välplanerade kedjehus om 141 kvm, fördelade på fyra halvplan. En välkomnande hall, fyra sovrum, två helkaklade badrum, nyrenoverad tvättstuga, vardagsrum och arbetskök med stor matplats intill. Förutom detta har huset härlig rymd i sovrum och vardagsrum, tack vare dess sneda tak. Förvaring likt en dröm för de flesta barnfamiljer i både garderober och klädkammare. Ytskikten i flera rum är renoverade under senaste åren och i både matrum och vardagsrum ligger en fin ekparkett. Matrummet har dessutom en klassisk öppen spis med insats samt utgång till ett uterum där ni förlänger årstiderna!

Från uterummet når ni en altan i söderläge, som sträcker sig ända fram till garaget. Trädgården är både lagom stor och lättskött med stenlagda gångar och minimal insyn. Större altaner på både fram- och baksida samt trädgårdsförråd.
Själva huset har genomgått en hel del förbättringar så som fönsterbyte, uppdaterade luftvärmepumpar, fiber samt totalrenoverad tvättstuga. Ta och kika på den utförliga renoveringslistan samt besiktningsprotokollet (fås genom att anmäla er till visning alt skicka en intresseanmälan via hemsidan). På fastigheten finns även ett isolerat garage samt en asfalterad uppfart för två bilar.

Nyponvägen ligger i området Fågelsången som bland annat är populärt för dess barnvänliga ytor. Lekpark precis utanför huset, Norrtäljes bästa pulkabacke och flera skolor och förskolor inom promenadavstånd. Bussen går endast ca 50 m från huset och den tar dig bland annat ner till stadskärnan.

Välkommen på visning eller kontakta ansvarig mäklare!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea 141 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4 sovrum
Tomt 372 kvm
Byggnadsår 1976
Pris 3 350 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 75
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Emma Burman
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 78
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Matilda Tengheden

Matilda Tengheden

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Nyponvägen 5

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 141 kvm. taxeringsinformation

HALL (Entréplan)
Samma ljusa laminatgolv på hela entréplan. Väggar målade i beige/brunt samt förvaring i klädkammare. Här finns även ingång till duschrummet.

KÖK & MATPLATS (Nedre plan)
Kök från Marbodal med snickerier i bok. Laminatbänkskiva, diskmaskin, kyl och frys, induktionshäll, inbyggnadsugn- och micro. Vitvarorna är från ca 2015. Laminatgolv i matdelen samt teracottafärgat klinkers i köket med golvvärme.
Fin plats för större matgrupp framför braskaminen.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Tvättstugan är totalrenoverad 2019 med nya ytskikt och ny varmvattenberedare. Tvättmaskin och torktumlare (2020 resp 2021) samt utgång. Golvvärme.

DUSCHRUM (entréplan)
Helkaklat duschrum i grått och vitt. Golvvärme. Utfört av fackman 2014. Duschhörn med takdusch, wc, handfat med kommod i vitt samt spegel med belysning. Fönster.

SOVRUM 1 (entréplan)
Ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Fönster mot norr samt plats för dubbelsäng.

SOVRUM 2 (entréplan)
Ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Fönster mot norr samt plats för enkelsäng eller större säng.

SOVRUM 3
Skogsgrön nyans på väggarna, laminatgolv, snedtak med rymd samt plats för dubbelsäng. Dubbla fönster mot norr.

SOVRUM 4
Vitmålade väggar, laminatgolv, snedtak med rymd samt plats för enkelsäng. Fönster mot norr.

BADRUM (övre plan)
Helkaklat badrum i vitt och svart med badkar, wc, handfat med kommod samt spegelskåp, golvvärme.

VARDAGSRUM (plan två)
Ekparkettgolv, vitmålade väggar samt utgång till balkong i söderläge. Rummet har god plats för större soffgrupp och mer.

Vitmålad trappa med eksteg.

Ekonomi

Pris 3 350 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 021 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 879 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 142 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 142 000 kr
Värdeår 1976
Summa inteckningar 1 775 000 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 13 600 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 23 800 kr
  • Försäkring: 7 500 kr
  • Renhållning: 2 970 kr
  • Hushållsström: 31 200 kr
  • Sotning: 600 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 1 600 kr

Summa kr/år: 67 670kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (77 744 kr)
Kommentar: Uppvärmning ingår i elförbrukningen

Byggnad

Typ av byggnad Kedjehus
Fastighet Backsvalan 3
Boarea 141 kvm
Byggnadsår 1976
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Tegel och Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Målad plåt
Tak Plåt
Grundläggning Betongplatta i souteräng
Uppvärmning Direkt El samt två luftvärmepumpar och braskamin
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Isolerat garage samt trädgårdsförråd
Renoveringar 2008 - Taket bytt
2015 - Tilläggsisolering framsida
2015 - Fönsterbyte
2014 - Renovering duschrum
2011 - Renovering badrum
2020 Garageport breddad och utbytt mot motorport
2024 - Sovrum vänster ö.p, tilläggsisolerad vägg mot baksida.
2024 - Nya 3-glasfönster båda sovrummen ö.p samt altandörr kök.
2017-2025 Ytskikt och löpande underhåll
All el omdragen samt ny elcentral
Bredband Fiber

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2017-07-18
Primärenergital 65

Tomt

Tomtarea 372 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Övrigt Lättskött tomt med stenlagda gångar, stora altaner och gräsytor.
Uteplats Uterum med utgång från matplatsen samt altan i söderläge. Altan på baksidan i norrläge.
Parkering Parkering i isolerat garage samt med plats för två bilar på asfalterad uppfart.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje backsvalan ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Övrigt

Planbestämmelser Stadsplan (1975-12-02)

Dokument

Området

Populärt och barnvänligt område med närhet till både förskolan Trollebo samt Freinetskolan Mimer med förskola samt F-6. Fina naturområden i Porshanken med elljusspår och grillplats.

Närområde

Ica Norrköp är en välsorterad matbutik med gott renommé.

Kommunikation

Buss trafikerar området till Solbacka och stadskärnan

Räkna på ditt nya boende