Nänningevik 22

Välkommen till en optimalt planerad enplanvilla om 132 kvm mitt i drömmarnas trädgård! Huset har en massa fina detaljer och bra funktioner som gör det lite härligare än andra hus. Fönstersättning, husets djup och de rejäla fönsterpartierna gör att huset passar perfekt på tomten. Men allt är ju tack vare nuvarande ägare som anlagt denna prunkande trädgård med både växthus, generös altan i tre olika sektioner samt barnens oas med lekstuga med privat altan med nedsänkt sandlåda. Endast det bästa är gott nog åt de små, eller hur?

Vi går tillbaka in i huset och välkomnas in i en rymlig hall med ljusinsläpp, gäst-wc och gott om förvaring. Barnfamiljens måsten! Husets hjärta är kök och vardagsrum i öppen planlösning med matplats emellan. Här trivs den matlagningsintresserade då både förvaring och arbetsytor är rejäla samt att du var du än är, kan blicka ut i trädgården. Två större fönster i hörnet i köket, fönster från golv till tak i resten av rummet och utgång till altanen gör att de sociala utrymmena blir en del av utomhusmiljön.
I vardagsrummet finns plats för större soffgrupp vid braskaminen och om så önskas kan ni ha dukat för långbord i matdelen året om. Plats finns!
Övriga huset består av tre sovrum varav ett större med både klädkammare och utgång till altanen. Badrum och tvättstuga, varav det senare har utgång till baksidan.
Entrén till huset är under tak, fint och praktisk och ligger på samma sida av huset som carporten vilken har ett rymligt förråd i bakkant.

Sätt på er skorna så går vi ut på altanen! Denna är uppdelad med en loungedel med markis, perfekt utanför master bedroom, ytterligare en del med pergola och bänk för matlagning utomhus och grillning samt en del i mitten med solsängar för lata dagar. Altanen ligger i söderläge vilket innebär att solen dyker upp redan på morgonen och stannar till kvällen. Helt idealt!
När ni står här ser ni ut över trädgården med kryddträdgården till höger där det växer bland annat rabarber, sparris och en del ettåriga växter. Här står växthuset där de gröna fingrarna får rocka loss, men som även kan användas som uterum. Utegruppen som står här har som bäst sol på morgonen.
Lite längre bak finns potatisland, hallon och silverpäron och i rabatten med en kant av oregelbunda stenar växer vackra blommor av olika slag. De är perenna så kommer nästa år igen. Är det du som får njuta av dem då, tro?
Sen har vi då lekstugan med dess altan. En utegrupp i miniatyrstorlek för saftkalas och en nedsänkt sandlåda i sådan storlek att till och med grannbarnen kan få rum. Växthus, lekstuga mm ger trädgården en fin gårdskänsla som kan vara svårt att få till.

När dagarna är lite för varma för att hänga på altanen och i lekstugan finns badplatsen tack och lov på promenadavstånd. Här finns både strand, brygga och båtplats. Båtplats i Kråkviken/Hattsundet ,mot Norrtäljeviken tillhör fastigheten via avtalsservitut. Det finns även möjlighet för båtplats via Nenninge tomtägarförening, i Åkeröfjärden, mot Furusundsfjärden. (Avgift 1000kr/år) samt två fina och lugna badplatser i Nenninge tomtägarförenings område.


Välkommen till en fantastisk bostad som kan fungera både som permanentbostad såväl som fritidshus för den kräsne!

Anmäl er gärna till någon av visningar eller kontakta ansvarig mäklare vid stort intresse!

Besiktningsprotokoll kommer att finnas efter den 19/6, liksom energideklaration.