Budgivning pågår

Senaste bud:
2 600 000 kr

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Maren/Rådmansö, Norrtälje

Marens åkerväg 1

Välkomna till detta välskötta hus som ligger i ett högt läge på en större hörntomt. Här har ni sol från morgon till kväll på altanen då den ligger i direkt söderläge. På tomten finns även ett oisolerat förråd samt ett äldre hus som går att renovera till gästhus.
Huset består av fina sociala ytor i form av vardagsrumsdel och matrum. Braskaminen som är vänd mot vardagsrummet ger både mys och värme. Hall med förvaring i garderober samt fullt utrustat arbetskök med utgång till en altan mot baksidan, där morgonsolen är som bäst. Två sovrum finns här och det ena har plats för dubbelsäng. Båda har fönster mot trädgården.
Då huset är byggt 2007 har det hög standard och låg driftskostnad. Samfällt vatten som ingår i avgiften samt eget avlopp. Att tillbringa somrar i detta lugna och rofyllda område är en fröjd, men det fungerar lika bra att vistas här vintertid. Tack vare vägföreningen, plogas vägarna och huset är byggt med permanentstandard.

På fastigheten finns två förråd, varav ett med fönster, vilket kan fungera som gästhus.

Nere vid stranden, som ligger endast ca 700 m från huset, vilket gör livet lite enklare. Packa picknickkorgen för en dag på stranden eller åk ut med båten. Samfälligheten har både båthamn med y-bommar, lekplats, gräsytor och sandstrand med badbrygga. En riktig sommardröm!

Detta är en kommande försäljning så kontakta ansvarig mäklare vid stort intresse! För att ta del av besiktningsprotokoll, skicka en intresseanmälan för att logga in med bankid.

Information

Bostadstyp Fritidshus
Boarea 80 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 3 varav 2 sovrum
Tomt 2560 kvm
Byggnadsår 2007
Pris 2 750 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 75
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fräscht året-runt-boende med härlig trädgård och gångavstånd till havet

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Samfällighetens båthamn
Samfällighetens båthamn
Samfällighetens badplats
Samfällighetens badplats

Planritning

Matilda Tengheden

Matilda Tengheden

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Marens åkerväg 1

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 80 kvm. taxeringsinformation

Huset har genomgående trägolv (förutom badrummet) samt ljusa väggar.
Välkomnande hall med förvaring i garderober med mönstrad tapet samt plats för ytterkläder. Ingång via farstu under tak.
Vardagsrum och matsalsdel i öppen planlösning med spröjsade fönster åt alla håll samt en härlig braskamin. Här sitter även luftvärmepumpen som står för den huvudsakliga uppvärmningen. Fina ytor som går att möblera på olika sätt, välj det som passar er.
Arbetskök med fint ljusinsläpp via altandörr mot baksidan och den lilla altanen. Platsbyggd förvaring i skåp och lådor samt vitrinskåp. En lantlig stil som rimmar bra med resten av huset. Snickerier i en beige nyans med beslag i mässing. Sjösten som stänkskydd och rostfri diskho. Spis/ugn, kyl/frys i vitt samt spisfläkt.
Sovrum 1 har plats för enkelsäng el tex 120 cm säng och fönster åt öster respektive söder. Sovrum 2 har plats för dubbelsäng och fönster åt öster och norr.
Badrummet ligger emellan sovrummen och har även det öppningsbart fönster mot öster. Wc, dusch, handfat, spegel samt toppmatad tvättmaskin.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Rådmanby 2:143
Boarea 80 kvm
Byggnadsår 2007
Vatten & avlopp Kommunalt/enskilt sommarvatten. Enskilt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas kopplade
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Plintar
Uppvärmning Direktel, luft-luftvärmepump samt kamin
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Önskar tillträde sep 2024
Övriga byggnader Ett oisolerade förråd samt friggebod och lekstuga
Bredband Fastigheten har inte fiber, men det finns i området.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2024-06-03
Primärenergital 129

Ekonomi

Pris 2 750 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 456 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 652 000 kr
  • Småhusbyggnad: 804 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 804 000 kr
Värdeår 2007
Summa inteckningar 225 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 5 500 kWh/år
Driftkostnad 25 336 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 2 860 kr
  • Försäkring: 4 584 kr
  • Renhållning: 2 810 kr
  • Hushållsström: 8 750 kr
  • Sotning: 232 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 6 100 kr

VÄgavgift 1500 kr/år och samfällighetsavgift 4600 kr/år. I samfällighetsavgiften ingår bland annat dricksvatten.

Tomt

Tomtarea 2560 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Övrigt Lummig och kuperad tomt som omgärdar huset. Lättskött med mycket lövträd och buskar.
Uteplats Rejäl altan i söderläge.
Parkering Plats att parkera flera bilar på uppfarten

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Lågarö GA:5 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Rådmanby GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt

Planbestämmelser Byggnadsplan (1968-01-22)

Övrigt

Allmänt om bostaden Mars 2025 ny brunn för samfälligheten ca 5000 kr.

Dokument

Området

Trevligt fritidsområde med fin båthamn och badplats i Norrtäljeviken som leder ut till Lidöfjärden. Stora tomter och kuperat område.

Närområde

Rådmansöbageri i Södersvik ligger ca 20 min cykelväg bort och endast några minuter med bil. Matbutik i Vreta ca 10 min med bil.

Kommunikation

Buss 631X går till Södersvik

Räkna på ditt nya boende