Välkomna till en ytterst unik bostad, mitt i hjärtat av Norrtäljes äldre stadsdel. I denna utsökta 1,5-plansvilla om ca 136 kvm har nuvarande ägare gjort ett gediget och omsorgsfullt arbete med att förvandla en 1800-talsbostad till ett modernt utrustat hem av högsta klass, och samtidigt har många läckra och tidstypiska detaljer bevarats.
Huset stod färdigt ca 1850 och är beläget i stans gamla, anrika del. Nuvarande ägares förvandling påbörjades 2022 och färdigställdes 2024 och idag är huset redo för en ny ägare som uppskattar klassisk charm och väl utarbetad byggnadsvård.
Huset består av härliga sociala ytor i form av matrum, vardagsrum och matsal. Ett arbetskök i anslutning och givetvis ett modernt badrum av äldre karaktär.
En trappa upp finner ni två större sovrum med plats för dubbelsäng, arbetsrum samt en övre hall. Snedtak och charm i mängder, samsas med romantiska tapeter av högsta kvalitet.
Huset har tre eldstäder varav två kakelugnar, vackra, genomgående trägolv och spröjsade fönster. Mot väster finns en helt insynsskyddad altan med utgång från matsal respektive vardagsrum och runt om huset finns en mindre tomt, men att klippa en gräsmatta, det slipper ni här. Trädgårdsförråd, svart smidesstaket och grind, klängsrosor och en lättskött rabatt.
Huset ligger i ett ytterst centralt läge med några minuters promenad till stans alla restauranger, kaféer och butiker. Samtidigt är det placerat i ett privat läge med minimal insyn.
Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för att boka in visning! Endast privata, bokade visningar tillämpas.
Centrala Norrtälje, NORRTÄLJE
Lilla brogatan 8B
Information
Ansvarig mäklare
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 75
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmig villa, renoverad med omsorg
Planritning
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lilla brogatan 8B
Bostadsfakta
Allmänt
Husets interiör består av ett gediget trägolv, inmålade snickerier så som taklister och stuckatur. Vackra och omsorgsfullt utvalda tapeter som går i ton från rum till rum. Platsbyggd förvaring i kattvindar, en kakelugn i matsalen och en i gästrummet samt en dekorativ kamin (endast för mysfaktor) i allrummet på övre plan. Matsalen kan användas som sovrum ifall antal rum tryter och istället kan ni placera en matsalsmöbel i den glasförsedda matsalen. Förvaring i praktiska klädkammare på övre plan samt under trappan. Välkomnande hall med plats för ytterkläder. Badrum med golv och väggar av carreramarmor. Golvvärme, dusch, wc samt tvättställ.
Kök med grå snickerier, bänkskiva av granit samt vitvaror; kyl/frys, spis/ugn från SMEG och diskmaskin från Miele.
Ekonomi
- Uppvärmning: 25 000 kr
- Vatten/avlopp: 12 000 kr
- Försäkring: 7 500 kr
- Renhållning: 2 800 kr
- Sotning: 500 kr
Summa kr/år: 47 800kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 5 990 kr (53 790 kr)
Kommentar: Driftkostnaderna är endast uppskattade då ingen bott permanent i huset senaste året.
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Norrtälje är en fin småstad med en idyllisk stadskärna. Samtidigt finns ett stort utbud av restauranger, kaféer, butiker, livsmedelsaffärer m.m. Det havsnära läget med den trevliga hamnpromenaden och societetsparken gör staden trevlig för alla åldrar.
Kommunikation
Bra buss-kommunikationer till närliggande städer såsom Stockholm och Uppsala. Vardagar, dagtid, går buss 676 till Stockholm/Tekniska högskolan var 15:e minut.