Knutbyvägen 43
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Boarea
90 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
1 av 3
Balkong
Ja, Balkong
Ekonomi
Lägenhetsnummer
122
Pris
1 800 000 kr
Avgift
5413 kr/mån
Öppen fiber, medlemmarna väljer själva operatör
Kommentar till avgiften
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Driftkostnad
- Försäkring: 1 800 kr
- Hushållsström: 3 600 kr
Summa kr/år: 5 400kr
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-01-29
Andel i förening
0,8128%
Andel av årsavgift
0,83%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
223 679 kr
Förening
Föreningsnamn
Brf Höken 3
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716418-6459
Gatuadress
Knutbyvägen 25
Postnummer
76163
Ort
Norrtälje
Epostadress
hoken3@telia.com
Hemsida
https://hoken3.se/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Höken 3 ligger med ett attraktivt läge nära både centrum och fina strövområden. Föreningen består av 149 lägenheter fördelat på punkthus om tre våningar med hiss och låghus om två våningar med egen ingång och uteplats till lägenheterna. I området finns flera trevliga lek- och rastplatser, fotbollsplan samt källsortering. Där finns även festlokal med pentry, bastu och dusch. Tvättstugor finns i hus 25, 39 & 41. Det finns vindsförråd och barnvagn- och rullstolsförråd till lägenheterna i punkthusen, samt cykelförvaring. Innergård med lekplatser och trädgårdsbänkar, boulebana samt enklare fotbollsplan.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
149
Renoveringar
Planerat underhåll för fastigheten 2024
Dammbindning av betonggolv i soprum, cykelrum, etcetera
Målning av väggar och tak i gemensamma ytor
Byte av torktumlare, tvättmaskin och torkskåp i tvättstuga
Planerat underhåll för fastigheten 2025
Beskäring av träd
Markarbete av betong och stenplattor
Slamsugning av brunnar
Byte av torktumlare, tvättmaskin och torkskåp i tvättstuga
Planerat underhåll för fastigheten 2026
Byte av FX fläktar fler familj hus
Byte frånluftfläktar låghus
Byte av torktumlare, tvättmaskin och torkskåp i tvättstuga
Parkering
I föreningen finns 74 garage,79 parkeringsplatser samt 8 gästparkeringsplatser. P-plats 125 kr, p-plats med el 230 kr samt garage 400 kr.
Tv och bredband
Kabel-tv ingår i avgiften. 12 kanaler. Öppen fiber där medlemmarna själva väljer operatör.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Gemensamma utrymmen
Föreningen har Kvartersgården med lokal och bastu
HYRA BASTUN
Pris för bastu 100 kr/gång
HYRA FÖRENINGSLOKALEN
Pris 300 kr/dygn
Övrigt
FASTIGHETSSKÖTSEL
Skötsel av fastigheten utförs av JR Förvaltning.
Kontaktuppgifter för felanmälan och jour finns vid soprummen och vid portarna på punkthusen.
Föreningen har både föreningslokal och bastu för uthyrning till medlemmarna. Se hemsidan för bokning mm. Föreningen har även boulebanor.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerfamiljshus
Boarea
90 kvm
Byggnadsår
1984-1985
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft med värmeåtervinning
Övriga byggnader
Vindsförråd i samma hus.
Renoveringar
Föreningen har en väl genomarbetad underhållsplan med ett löpande underhåll.
Bland annat har föreningen utfört följande renoveringar:
- Renoverat taken på höghusen under 2004-05
- 2010 Sopstationer. Socklar och dränering hus 25.
- 2011 Installerades ett helt nytt värmesystem. Byte av träfasader på förråd låghus. Renovering lekplats.
- 2012 Byte av träfasader på förråd låghus. Spolning av stamledningar
- 2014 Spolades avloppsstammarna. Utbyte av torkrumsanläggning i grovtvättstugan. Montering utav elpanna för att kunna avsluta köp av fjärrvärme från Norrtälje Energi.
- 2016 Installerades nya underhållsfria fönster.
- 2017 Byttes trappräcken och räcken runt entrén ut.
- 2019/2021 Byte ytterdörrar.
- 2024 Stamspolning.
- 2025 Nytt torkskåp och torktumlare till tvättstugan i hus 41.
- 2025 Renovering av pannrum.
Bredband
Basutbud tv ingår i avgiften. Fiber finns och avtal tecknas separat av medlem.
Rum
Hall
Stor rymlig hall med avhängningsmöjligheter och plats för att montera garderober för den som önskar mer förvaringsutrymme. I anslutning till hallen finns ett förråd/klädkammare.
Badrum
Badrum i äldre standard. Utrustad med dusch, tvättmaskin, wc och handfat samt hyllor. Våtrumsmatta på golv och väggar.
Sovrum
Två rymliga sovrum med plats för dubbelsängar. Nymålade vita väggar och vinylmatta på golv.
Kök
Kök i klassisk stil med vita köksluckor, kaklat stänkskydd, laminatbänkskiva i grått, diskmaskin från 2023, kyl/frys från 2024, kolfilterfläkt samt en traditionell spis med gjutjärnsplattor. I köket ligger en vinylmatta på govet.
Matsal/Vardagsrum
Öppen planlösning med matsalsdel och ett stort härligt vardagsrum i ett. I anslutning till vardagsrummet når du balkongen med förmiddagssol. I vardagsrummet ligger ett fint flerstavigt parkettgolv och väggarna är vitmålade.
Uthyrningsdel
Sovrum med plats för dubbelsäng, garderober och ett mindre badrum med wc, dusch och handfat.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2020-01-31
Primärenergital
107
Övrigt
Parkering
I föreningen finns 74 garageplatser samt 96 p-platser.
Garage 400kr/mån
P-plats med laddstation 400kr/mån + 10% pålägg av rörlig elkostnad
P-plats med eluttag 230kr/mån
P-plats utan eluttag 125kr/mån
P-plats tomtevägen 100kr/mån