Visningar

Lördag 15 Februari KL: 13:30 - 14:00
  • Dela via:
Fågelsången, NORRTÄLJE

Knutbyvägen 43

Här har du 90 kvm boyta där bara fantasin sätter gränser! Njut av den luftiga och öppna planlösningen och de stora sovrummen. Om du känner för att renovera finns här oändliga möjligheter och lösningar för att sätta sin egen prägel och stil. Detta boende kan bli den ultimata renoveringsdrömmen för den som önskar. Till bostaden hör en balkong med förmiddagssol och en uthyrningsdel med egen ingång. Vill du rusta upp uthyrningsdelen och hyra ut den för en passiv inkomst är detta helt möjligt men den är även toppen för någon i familjen som önskar ett mer privat läge.

Brf Höken är belägen i Fågelsången och har både grönska, natur och stadsliv i närområdet. Skolor, förskolor och gymnasium finns ett stenkast bort. Gillar du grönska och natur ligger elljusspåret på andra sidan vägen där det vintertid går att åka skidor och ta en härlig promenad på sommaren. Knutbytorgs handelsområde erbjuder shopping och mataffärer. Detta är verkligen ett perfekt läge med goda förbindelser och Norrtälje stadskärna ligger en kort promenad bort.

Kontakta gärna ansvarig mäklare för frågor och intresseanmälan.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 90 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5413 kr/mån
Rum 4 varav 3 sovrum
Våning 1 av 3
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1984-1985
Pris 1 800 000 kr

Ansvarig mäklare
Emma Burman
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 78
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Centralt boende med fantastiska möjligheter!

Uthyrningsdel
Uthyrningsdel
Uthyrningsdel
Uthyrningsdel
Uthyrningsdel
Uthyrningsdel

Planritning

Planritning
Planritning

Planritning
Planritning
Emma Burman

Emma Burman

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Knutbyvägen 43

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 90 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 1 av 3
Balkong Ja, Balkong

Ekonomi

Lägenhetsnummer 122
Pris 1 800 000 kr
Avgift 5413 kr/mån
Öppen fiber, medlemmarna väljer själva operatör
Kommentar till avgiften I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Driftkostnad
  • Försäkring: 1 800 kr
  • Hushållsström: 3 600 kr

Summa kr/år: 5 400kr

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-01-29
Andel i förening 0,8128%
Andel av årsavgift 0,83%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 223 679 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Höken 3
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716418-6459
Gatuadress Knutbyvägen 25
Postnummer 76163
Ort Norrtälje
Epostadress hoken3@telia.com
Hemsida https://hoken3.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Höken 3 ligger med ett attraktivt läge nära både centrum och fina strövområden. Föreningen består av 149 lägenheter fördelat på punkthus om tre våningar med hiss och låghus om två våningar med egen ingång och uteplats till lägenheterna. I området finns flera trevliga lek- och rastplatser, fotbollsplan samt källsortering. Där finns även festlokal med pentry, bastu och dusch. Tvättstugor finns i hus 25, 39 & 41. Det finns vindsförråd och barnvagn- och rullstolsförråd till lägenheterna i punkthusen, samt cykelförvaring. Innergård med lekplatser och trädgårdsbänkar, boulebana samt enklare fotbollsplan.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 149
Renoveringar Planerat underhåll för fastigheten 2024
Dammbindning av betonggolv i soprum, cykelrum, etcetera
Målning av väggar och tak i gemensamma ytor
Byte av torktumlare, tvättmaskin och torkskåp i tvättstuga

Planerat underhåll för fastigheten 2025
Beskäring av träd
Markarbete av betong och stenplattor
Slamsugning av brunnar
Byte av torktumlare, tvättmaskin och torkskåp i tvättstuga

Planerat underhåll för fastigheten 2026
Byte av FX fläktar fler familj hus
Byte frånluftfläktar låghus
Byte av torktumlare, tvättmaskin och torkskåp i tvättstuga
Parkering I föreningen finns 74 garage,79 parkeringsplatser samt 8 gästparkeringsplatser. P-plats 125 kr, p-plats med el 230 kr samt garage 400 kr.
Tv och bredband Kabel-tv ingår i avgiften. 12 kanaler. Öppen fiber där medlemmarna själva väljer operatör.
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Gemensamma utrymmen Föreningen har Kvartersgården med lokal och bastu
HYRA BASTUN
Pris för bastu 100 kr/gång
HYRA FÖRENINGSLOKALEN
Pris 300 kr/dygn
Övrigt FASTIGHETSSKÖTSEL
Skötsel av fastigheten utförs av JR Förvaltning.
Kontaktuppgifter för felanmälan och jour finns vid soprummen och vid portarna på punkthusen.

Föreningen har både föreningslokal och bastu för uthyrning till medlemmarna. Se hemsidan för bokning mm. Föreningen har även boulebanor.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 90 kvm
Byggnadsår 1984-1985
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Frånluft med värmeåtervinning
Övriga byggnader Vindsförråd i samma hus.
Renoveringar Föreningen har en väl genomarbetad underhållsplan med ett löpande underhåll.
Bland annat har föreningen utfört följande renoveringar:
- Renoverat taken på höghusen under 2004-05
- 2010 Sopstationer. Socklar och dränering hus 25.
- 2011 Installerades ett helt nytt värmesystem. Byte av träfasader på förråd låghus. Renovering lekplats.
- 2012 Byte av träfasader på förråd låghus. Spolning av stamledningar
- 2014 Spolades avloppsstammarna. Utbyte av torkrumsanläggning i grovtvättstugan. Montering utav elpanna för att kunna avsluta köp av fjärrvärme från Norrtälje Energi.
- 2016 Installerades nya underhållsfria fönster.
- 2017 Byttes trappräcken och räcken runt entrén ut.
- 2019/2021 Byte ytterdörrar.
- 2024 Stamspolning.
- 2025 Nytt torkskåp och torktumlare till tvättstugan i hus 41.
- 2025 Renovering av pannrum.
Bredband Basutbud tv ingår i avgiften. Fiber finns och avtal tecknas separat av medlem.

Rum

Hall

Stor rymlig hall med avhängningsmöjligheter och plats för att montera garderober för den som önskar mer förvaringsutrymme. I anslutning till hallen finns ett förråd/klädkammare.

Badrum

Badrum i äldre standard. Utrustad med dusch, tvättmaskin, wc och handfat samt hyllor. Våtrumsmatta på golv och väggar.

Sovrum

Två rymliga sovrum med plats för dubbelsängar. Nymålade vita väggar och vinylmatta på golv.

Kök

Kök i klassisk stil med vita köksluckor, kaklat stänkskydd, laminatbänkskiva i grått, diskmaskin från 2023, kyl/frys från 2024, kolfilterfläkt samt en traditionell spis med gjutjärnsplattor. I köket ligger en vinylmatta på govet.

Matsal/Vardagsrum

Öppen planlösning med matsalsdel och ett stort härligt vardagsrum i ett. I anslutning till vardagsrummet når du balkongen med förmiddagssol. I vardagsrummet ligger ett fint flerstavigt parkettgolv och väggarna är vitmålade.

Uthyrningsdel

Sovrum med plats för dubbelsäng, garderober och ett mindre badrum med wc, dusch och handfat.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2020-01-31
Primärenergital 107

Övrigt

Parkering I föreningen finns 74 garageplatser samt 96 p-platser. Garage 400kr/mån P-plats med laddstation 400kr/mån + 10% pålägg av rörlig elkostnad P-plats med eluttag 230kr/mån P-plats utan eluttag 125kr/mån P-plats tomtevägen 100kr/mån

Dokument

Området

Populärt och barnvänligt område med närhet till både förskolan Trollebo samt Freinetskolan Mimer med förskola samt F-6. Fina naturområden i Porshanken med elljusspår och grillplats.

Närområde

Ica Norrköp är en välsorterad matbutik med gott renommé.

Kommunikation

Buss trafikerar området till Solbacka och stadskärnan

Räkna på ditt nya boende