VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Norrtälje Hamn, NORRTÄLJE

Hamnpromenaden 13

Välkomna till en alldeles nyproducerad bostad med tillträde i mitten av september! Lägenheten har aldrig varit bebodd och är så fräsch som den kan bli! Här bor ni i mysiga och populära Norrtälje hamn och har fin utsikt mot ån och strandpromenaden från balkongen i västerläge. Föreningens gemensamma takterass med orangeri i söderläge, ut mot ån samt garage i källaren är stora plus!
Bostaden är smart planerad med två sovrum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt både badrum och gäst-wc. Perfekt för er som flyttar från villan och är van vid dessa faciliteter. Gott om förvaring i både hall och sovrum samt förråd i lägenheten om 4 kvm. Skönt att slippa åka ner i källaren...
Det generösa rummet med kök, vardagsrum och matplats är ca 40 kvm och det påkostade köket från Vedum har gott om förvaring i skåp och lådor samt fina arbetsytor.

Badrum och gäst-wc är givetvis helkaklade i diskreta och tidlösa materialval och har golvvärme. Här är inredningen också från Vedum.

Då hela projektet är svanenmärkt är lägenheten inredd med möbler från Linas Retro - en lokal second hand-butik. Möbler och inredning går att köpa till vid intresse!

I Norrtälje hamn, stadens nya och mest populära stadsdel uppför Wästbygg nu projektet Tjärleken, Svanenmärkta flerbostadshus med härlig känsla, rymd och innovativa planlösningar. Med närhet till vattnet och Societetsparkens prunkande grönska är bostadsrätterna placerade med omsorg och hänsyn till den vackra miljön. Här bor du i ett lyxigt läge med absolut närhet till hamnpromenad, båthamn, tennisbanor, fina promenadstråk och flera restauranger.

Tjärleken erbjuder inte bara ett hem utan en hel livsstil utformad efter nutidens behov och villkor. Hemmens fokus är ett hållbart, tidlöst och modernt boende för hela livet. Oslagbara planlösningar med magnifika rum, smarta detaljer och stora sociala ytor för vänner och familj att umgås på. Här är ett tidlöst, exklusivt och noga genomtänkt inredningskoncept framtaget som återspeglar den magiska omgivningen, bara för dig att flytta in och sätta den personliga prägeln.

Ett boende för dig som vill njuta varje dag, för dig som inte vill kompromissa mellan att bo centralt med tillgång till allt vad stadslivet erbjuder och naturens lugn i form av natur och hav.

För dig som vill bo, leva och njuta varje dag och ha mer tid över för livets goda! Välkomna på visning eller kontakta ansvarig mäklare! Tillträde i september 2024.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 94 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5940 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 2 av 4
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2024
Pris 4 795 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 75
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Härlig trea på vån 2 med balkong mot väster och glimt av Norrtäljeån

Planritning

Matilda Tengheden

Matilda Tengheden

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hamnpromenaden 13

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 94 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 2 av 4

Genomgående trestavig ekparkett och vitmålade väggar. Skjutdörrsgarderob i hallen, master bedroom samt en enkelgarderob i andra sovrummet. Gäst-wc och badrum med grått klinkers (el golvvärme) samt vitt kakel på väggarna. Wc, handfat med kommod i vitt samt matchande spegelskåp med belysning. Dusch, tvättmaskin, torktumlare och handdukstork i badrummet.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 94 kvm
Byggnadsår 2024
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk, typ FTX
Övriga byggnader Förråd finns i lägenheten
Bredband Fiber finns

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Lägenhetsnummer D1202
Pris 4 795 000 kr utgångspris
Avgift 5940 kr/mån
Kommentar till avgiften I avgiften ingår värme
Driftkostnad 7 200 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 3 600 kr
  • Hushållsström: 3 600 kr

Driftkostnaderna är endast uppskattade då bostaden aldrig varit bebodd.

Andel i förening 1,8371%
Andel av årsavgift 1,8371%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 514 998 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Beräknat utifrån den ekonomiska planen

Förening

Föreningsnamn Brf Tjäran
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769640-3927
Gatuadress Hamnvägen 2
Postnummer 76134
Ort Norrtälje
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Nyproducerad förening med svanenmärkning
Föreningens ekonomi Se ekonomisk plan
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 51
Antal lokaler 3
Renoveringar Nej
Parkering Föreningen har 33 platser för boende i garaget.
Tv och bredband Öppen fiber finns till varje lägenhet
Överlåtelseavgift 1338 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Ja
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Mysig innergård med växtlighet och sittplatser
Gemensamma utrymmen Gemensamt takterass med orangeri i söderläge, ut mot ån. Co-work lounge, barnvagnsförråd samt cykelförråd.
Övrigt De lägenheter som har externa förråd har dem på plan 09 (garageplan)

Övrigt

Parkering Parkering finns i garage i källarplan
Balkong Balkong om 7 kvm mot väster och med delvis vy mot Norrtäljeån

Dokument

Området

Norrtäljes nya stadsdel som växer fram i en havsnära miljö med bostäder, butiker och restauranger. Hamnpromenaden längs Norrtäljeån är uppbyggd i en vacker blandning av trä, sten och växtlighet för att återspegla naturen i Roslagen. Broar över till Societetsparken och gästhamnen samt de äldre delarna av Norrtälje.

Räkna på ditt nya boende