Halavägen 28

Nu finns en unik chans att förvärva en lösvirkesbyggd, arkitektritad och energieffektiv villa i eftertraktade Björknäs strax utanför Norrtälje. Här bor du med kort avstånd till havet och flera badplatser i skyddade vikar, och du har samtidigt bara 15 minuter med bil till Norrtälje och 55 minuter till Stockholm.

Den fint placerade villan om 145 kvm ligger på en höjd med fri utsikt. Här bor du på en generös hörntomt om 2 477 kvm med sol från morgon till kväll. En trädäckad altan med spabad bjuder in till avkoppling året om – och på den egna gårdsplanen finns gott om plats för både båt, husbil och släp. På tomten finns även en fristående attefallsbyggnad från 2017 med carport, arbetsrum och ett garage. Här kan du göra verklighet av dina projekt och drömmar. Helt perfekt!

I den här bostaden bor du med både komfort och funktion i fokus – med en vattenmantlad braskamin som både sprider värme och effektivt stödjer det vattenburna värmesystemet, luft/vatten-värmepump (LVVP) och vattenburen golvvärme på båda planen. Invändigt möts du av en luftig planlösning mellan kök och vardagsrum, där braskaminen står som en varm central hjärtpunkt. Från vardagsrummet nås både ett isolerat uterum och en inglasad altan, perfekta platser för att njuta av årstiderna. Rymligt och fullt utrustat kök med gott om arbetsbänkar och plats för matbord med 6-8 platser. Från köket når du även tvättstugan som har en egen groventré. Från tvättstugan nås även ett duschrum med wc samt en fin bastu.

På det övre planet finns ett stort allrum med takfönster - gott om plats för både pingisbord och hemmagym. Två sovrum samt ett rymligt duschrum med dubbla handfat och en fransk balkong.

HÖJDPUNKTER

- Arkitektritad, lösvirkesbyggd och energieffektiv villa från 2015

- Öppen planlösning, fyra sovrum och två duschrum samt en tvättstuga med egen groventré samt bastu

- Vattenmantlad braskamin som även värmer upp vattnet till värmepannan

- Spabad integrerat i trädäckad altan – njut året om

- Fiberanslutning för snabbt och stabilt internet

- Isolerat uterum samt inglasad altan – förläng säsongen både vår och höst


PÅ TOMTEN (2 477 kvm) FINNS

- En fristående Attefallsbyggnad från 2017 med carport, arbetsrum och ett garage

- Förrådsbyggnad samt vedbod

- Falsade plåttak på båda byggnaderna – både estetiskt och hållbart

- Stor egen gårdsplan med plats för husbil, båt eller släpvagn

I området finns anlagd badplats samt möjlighet till båtplats. Närmaste busshållplats finns vid Vreta Handel (ca 4 km), där du även hittar Tempo, bensinstation och en pizzeria.
Bostaden kommer givetvis att besiktigas inför försäljning (2025-05-06) och säljarna har även investerat i en dolda-fel-försäkring för att du som köpare ska kunna känna dig trygg i ditt köp.

Varmt välkommen på visning!