Visningar

Torsdag 13 Mars KL: 11:30 - 12:00 Lunchvisning! Anmälan krävs Boka
Söndag 16 Mars KL: 11:30 - 12:00 Välkommen på visning! Anmäler ni er kommer vi uppdatera er kring försäljningen. Boka
Tisdag 18 Mars KL: 18:00 - 18:30 Extravisning! Anmälan krävs Boka
Boka visning
  • Dela via:
Gransäter, NORRTÄLJE

Gransätersgatan 30

Denna bostad är unik och har alla rätt! Den är välplanerad, charmig och i fint skick! Här bor ni på 50 kvm med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. En planlösning som gör att öppna spisen är som lägenhetens hjärta.
Kök med gott om plats för matlagning med en ö som delar det mot matplatsen, vardagsrum med plats för soffa där öppna spisen får konkurrens av utsikten mot Norrtäljeviken. Sovrummet har både förvaring och plats för dubbelsäng samt utgång till balkongen i söderläge! Balkongen ligger i ett kungligt läge, på andra våningen. Ingen granne ovanpå och tack vare läget har ni ingen insyn. I föreningen finns fem lägenheter vilket innebär att man hjälps åt med att sköta trädgården. Föreningen har fyra parkeringsplatser och du som köpare kommer att ta över en om du önskar.

Gransätersgatan ligger i villaområdet Gransäter med bara några minuter till Norrtälje hamn med dess restauranger, butiker och kaféer. Åt andra hållet finns den härliga strandpromenaden längs inloppet. Till busstationen är det ca 10 min promenad och samma sak till två olika matbutiker. Centralt läge, men lugnt och skönt! Kan det bli bättre?

Välkomna på visning eller kontrakt ansvarig mäklare vid stort intresse eller frågor! Detta är en lägenhet som verkligen ska upplevas på plats!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 50 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3517 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 2 av 2
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1952
Pris 2 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 75
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Magisk tvåa med öppen spis, havsutsikt och minimal insyn

Planritning

Matilda Tengheden

Matilda Tengheden

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Gransätersgatan 30

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 50 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 2 av 2, Två trappor upp
Balkong Ja

Bostaden har genomgående ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Välkomnande hall med förvaring i garderober samt plats för ytterkläder. Vidare in i den öppna planlösningen med ett öppet kök med köksö i vitt /ek och bänkskiva i ek. Inbyggnadsugn och spishäll (ej induktion) Frihängande köksfläkt över. Köket har stommar i ek och vita luckor. Kyl/frys, diskmaskin samt fina arbetsytor med ekskiva och rostfri ho. Samtliga vitvaror är i rostfritt. Vid matplatsen finns ännu mer förvaring i väggskåp placerade under snedtaket. Intill köket finns en naturlig och rymlig matplats med fönster mot väster.
Vardagsrumsdelen har god plats för soffa och naturlig plats för tv, men framförallt har den en mysig öppen spis! Från vardagsrummet har lägenheten dubbla dörrar mot sovrummet. Sovrummet har garderober samt plats för dubbelsäng, samt utgång till balkongen i söderläge och utsikt mot Norrtäljeviken. Man kan alltså ligga i sängen och se vattnet....
Helkaklat badrum med svart kakel på golvet (golvvärme) och vitt kakel på väggarna. Bänkskiva med fyrkantigt handfat i porslin, wc, dusch med vägg i rökfärgat glas, takfönster, väggspegel och tvättmaskin samt skåp intill.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 5
Pris 2 495 000 kr utgångspris
Avgift 3517 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar till avgiften I avgiften ingår värme och vatten
Elförbrukning 1 400 kWh/år
Driftkostnad
  • Försäkring: 1 944 kr
  • Hushållsström: 3 600 kr

Summa kr/år: 5 544kr

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-03-08
Andel i förening 0,147%
Andel av årsavgift 0,147%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 477 535 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Beräknad på 2023 årsredovisning

Förening

Föreningsnamn Brf Porter
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769621-3664
Gatuadress Gransätersgatan 30
Postnummer 76132
Ort Norrtälje
Epostadress bjornrubenson@gmail.com
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Mindre förening med ett mycket attraktivt läge nära centrum och Norrtälje hamn. Äkta bostadsrättsförening som består av 5 st bostadsrätter. Huset är från 1952, men 2010 genomfördea en omfattande ombyggnad och då bildades även föreningen.
Föreningens ekonomi Ingen planerad höjning av avgiften
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 5
Renoveringar Då fastigheten var nyrenoverad vid förvärvet har inga större åtgärdet skett.
Inga planerade åtgärder för det kommande året.
Parkering Parkeringsplats finns att hyra för 250 kr/mån. Föreningen har 4 platser.
Tv och bredband Fiber finns
Överlåtelseavgift 1000 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Föreningen har en gemensam trädgård
Gemensamma utrymmen Förråd finns på gården. Ett per lägenhet.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 50 kvm
Byggnadsår 1952
Kommentar till byggnadsår Ombyggnadsår 2010
Fönster 2-glas och 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Förråd finns på gården
Renoveringar Hela huset byggdes om och renoverades 2010.
Bredband Fiber finns

Energideklaration

EnergiklassG
Utförd Ja, 2020-06-09
Primärenergital 213

Övrigt

Parkering Föreningen har fyra platser och ni som köpare får ta över nuvarande ägares plats
Balkong Härlig balkong i söderläge med utsikt över villaområdet och ner mot Norrtäljeviken

Dokument

Området

Perfekt läge med närhet till Norrtäljeviken även Norrtäljes stadskärna, förskola och skola. Omtyckt promenadsträcka längs viken, där du finner ro och harmoni.

Närområde

Populära Ica Norrköp ligger i området, även närheten ner till stadskärnan där du finner Ica Kryddan och diversehandel

Kommunikation

Stadsbussar som tar dig till pendlarbussarna som går var 15 minut till Stockholms innerstad.

Räkna på ditt nya boende