Denna vackra villa på 168 kvm från Eksjöhus sticker ut som en riktig glädjespridare i området och ligger trevligt till med ett privat läge mot baksidan, som vetter mot samfällighetens skogsparti.
Huset är i mycket fint skick och ytterst välplanerat. Hela entréplan har vattenburen golvvärme och här möts ni av ett stilrent kök med öppen planlösning mot stora sociala ytor, ett badrum, en välutrustad tvättstuga, sovrum/kontor och en stor matplats med burspråk. Utgång till trädgården och altanen sker genom de vackra spröjsade altandörrarna. På övre plan finns fyra rymliga sovrum, ett härligt badrum och allrum.
Detta hem passar bra genom livets alla faser – när barnen är små kan hela familjen sova på samma våningsplan och när barnen blir äldre kanske föräldrarna vill flytta ner så barnen får övervåningen med eget badrum och allrum?
Genomgående parkettgolv i hela huset och ljust målade väggar med en del fina fondväggar skapar en modern och inbjudande atmosfär.
Här får ni en stor altan i nordvästläge med kvällssol samt en mysig veranda under tak på framsidan, perfekt för morgonkaffet i soffgungan.
På tomten finns även ett stort, isolerat förråd på 24 kvm och ett vackert vitt staket ramar in den trivsamma trädgården. Framsidan är omsorgsfullt färdigställd med parkering för tre bilar samt en fin trappa som leder upp till entrén.
Det här är ett hem att förälska sig i – stilfullt och unikt, men samtidigt tidlöst. Allt är klart och iordningställt, så hör kan ni bara flytta in och börja trivas utan behov av renovering eller byggprojekt.
Området är mycket populärt bland barnfamiljer tack vare sin trygga och familjära atmosfär. Här finns en välskött lekplats, perfekta cykelvägar för de små, och en förskola inom några minuters gångavstånd. Samfällighetsföreningen är aktiv och engagerad med både förvaltning av gemensamma vägar, grönområden, belysning, lekplats och bod, samt genomförande av trevliga aktiviteter som påsk/Halloweenfirande, kräftskiva, områdesloppis och städdagar med grillning.
Välkommen på visning eller hör av er till ansvarig mäklare vid stort intresse! Huset besiktigas den 9/9 och protokollet blir tillgängligt efter det genom att göra en intresseanmälan eller boka sig för visning.
Björnö, Norrtälje
Brandvaktsvägen 84
Information
Ansvarig mäklare
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 75
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trivsam och fräsch villa med optimal planlösning
Planritning
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Brandvaktsvägen 84
Bostadsfakta
Planlösning
ENTRÉPLAN
Genomgående ljusa väggar. Trestavig ekparkett i hela huset förutom i badrum, hall och tvättstuga/groventré.
Välkomnande hall med trappa upp till övre plan samt med förvaring i garderob samt plats för ytterkläder. Svart/grå klinkers på golvet samt vita väggar. Ytterdörr med ljusinsläpp samt sidoljus på var sida om dörren.
Till höger finns tvättstuga/groventré med tvättmaskin och torktumlare från Miele, torkskåp och värmepanna. Samma klinkers som i hallen på golvet och vitmålade väggar.
Kök från Vedum med vita snickerier och svart bänkskiva i laminat. Rostfria vitvaror; kylskåp och frys (Miele), inbyggnadsugn-och micro, spishäll (induktion, Miele), spisfläkt, integrerad diskmaskin samt vinkyl. Fönster över arbetsytorna mot trädgården. Köket går som ett U med fina arbetsytor och gott om förvaring samt bar-överhäng på sidan mot matplatsen Vitt kakel som stänkskydd.
Badrum med mörkt klinkers på golvet (golvvärme) och vitt kakel på väggarna. De mörka plattorna går upp på väggen i duschen som en snygg detalj. Dusch, wc, handdukstork, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning (Vedum).
Vardagsrum och matsalsdel ligger i en öppen lösning mot köket vilket möjliggör olika sätt att möblera. Braskaminen från Contura står därför perfekt placerad för att sprida värme och känsla till alla delar av rummet.
Sovrummet på entréplan är perfekt för arbetsrum eller kanske lekrum om det inte behövs som sovrum. Det går även fint att ta ner väggen, för att skapa större sociala ytor.
ÖVRE PLAN
En trappa upp finns fyra rymliga sovrum varav ett större, två likstora och ett mindre. Ett fint allrum med utsikt mot trädgården samt helkaklat badrum med klinkers i olika grå toner på golvet (golvvärme) som även pryder väggen mot ytterväggen och vitt kakel på resten av väggarna. Badkar på tassar, wc, handfat med kommod i vitt samt matchande spegelskåp med belysning (Vedum). Handdukstork samt frostat, öppningsbart fönster.
Sovrummen på övre plan är målade i varma toner så som beige, ljusgrönt och grått. Förvaring i garderober i alla rum.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 903 000 kr
- Småhusmark: 965 000 kr
- Uppvärmning: 5 796 kr
- Vatten/avlopp: 19 412 kr
- Försäkring: 7 500 kr
- Renhållning: 2 810 kr
- Hushållsström: 26 953 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 5 335 kr
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Östhamra GA:13, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Östhamra GA:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning
https://www.norrtalje.se/info/bygga-bo-miljo/norrtalje-vaxer/samhallsplanering/detaljplanering/gallande-detaljplaner/bjorno-etapp-1-osthamra-115-med-flera/
Dokument
Området
Naturskönt område med storsatsning på nya bostäder. Barnvänligt med naturen och Kvisthamraviken som grannar. En lugn och naturnära oas där du fortfarande med lätthet kan ta dig till Norrtälje med sitt rika utbud av butiker, mataffärer, restauranger och nöjen.
Närområde
Norrtäljes Handelsfält och Norrteljeporten har flertalet servicebutiker.
Kommunikation
Till centrala Norrtälje tar det ca 5 min med bil eller så tar du cykeln längs med den välordnade gång- och cykelbanan. Pendlingsavstånd till Stockholm på ca 1 h med bil. Eller med buss 676, som vardagar går var 15:e minut dagtid, från Campus Roslagen till Tekniska Högskolan.
Övrigt
På promenadavstånd ligger populära Kvisthamrabacken med liftsystem. I närheten finns även skolor och förskolor där Frötuna Skola nås på ca 5 min med bil och det finns även goda möjligheter att ta sig dit via buss. I området finns en stor lekplats.