Visningar

Lördag 26 April KL: 13:30 - 14:00 Anmäl er gärna då entréporten ej går att ställa upp Boka
Måndag 28 April KL: 18:00 - 18:30 Kvällsvisning! Anmäl er gärna då porten ej går att ställa upp Boka
Onsdag 30 April KL: 12:00 - 12:30 Anmäl er gärna då entréporten inte går att ställa upp Boka
Boka visning
  • Dela via:
Centralt/Hamnen, NORRTÄLJE

Ångbåtsgatan 2

Att bo med denna utsikt är som att ständigt ha en tavla att titta på! Dagtid såväl som kvällstid är vyn hänförande...Denna tvåa om 49 kvm är dessutom ytterst välskött, på gränsen till nyskick och dess kvadratmetrar är planerade på bästa sätt! Bara att flytta in och njuta av allt som bostaden och föreningen har att erbjuda. Brf Soltornet är en välskött förening med extra allt; båtpool, bilpool, cykelpool samt en mysig och välrenommerad restaurang i bottenplan. Här behöver du inte ens sätta på dig jackan utan kan rakt från hissen till ditt bord eller baren.

I lägenheten ser ni vattnet så snart ni kliver över tröskeln och den utsikten finns i alla rum i bostaden. Tänk att vakna och se hamnbassängen och Societetsparken från sängen utan att behöva stiga upp... Det är väl livskvalitet om något?
I hallen finns gott om förvaring i garderober och access till badrummet som är av god storlek och rymmer även tvättpelare. Helkaklat i moderna material så klart. Vidare in i lägenheten kommer ni till det stora rummet med kök och vardagsrum i öppen planlösning, utgång till balkongen och härliga fönster mot utsikten. Kök från HTH med vitvaror av hög kvalitet samt god plats för matbord, soffgrupp och mer. I sovrummet finns garderobslösningen som är signifikant för Soltornet, plats för dubbelsäng och härligt utsikt.

Detta är en bostad för er som önskar lite mer och tycker om att omge er av fina materialval och hög standard.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 49 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3944 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 7 av 15
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2019
Pris 2 600 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 75
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Exklusiv tvåa i nyskick, med härlig utsikt på våning sju!

Planritning

Matilda Tengheden

Matilda Tengheden

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ångbåtsgatan 2

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 49 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 7 av 15
Balkong Ja

Skandinavisk design med ljusa materialval. Genomgående vitpigmenterad, lackat enstavsparkett i hela lägenheten förutom badrummet som är helkaklat.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1703
Pris 2 600 000 kr utgångspris
Avgift 3944 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, fastighetsel för allmänna utrymmen, sophantering och fastighetsskötsel. Varmvatten och el tillkommer som obligatoriska tillägg som specificeras separat på avgiftsavin.
Kommentar till avgiften I avgiften ingår värme, kallvatten samt förråd.
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 1 200 kr
  • Försäkring: 1 800 kr
  • Hushållsström: 2 400 kr

Summa kr/år: 5 400kr
Kommentar: Bostaden har inte använts för permanentboende. Kostnad för bredband och tv via gemensamt upphandlat avtal om 175 kr/mån.

Andel i förening 0,723%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 737 325 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Soltornet i Norrtälje hamn
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769632-5427
Gatuadress Ångbåtsgatan 2
Postnummer 76133
Ort Norrtälje
Epostadress styrelsen@brfsoltornet.se
Hemsida brfsoltornet.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Fastighetsdrift och ekonomisk förvaltning sköts av en anlitad fastighetsförvaltare, som i dagsläget är Sweax fastighetsförvaltning. Styrelsen har ansvar för ekonomi (placering av lån etc), avtal och upphandlar underleverantörer.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 87
Antal lokaler 1
Parkering Föreningen har 67 p-platser i garage i byggnad bredvid, några med elstolpe.
Tv och bredband Från den 1 september 2023 har föreningen skrivit gruppavtal med Tele2. I avtalet ingår TV Bas HD + bredband 500/500 MBit/s + telefoni. Kostnaden, 175 kr/mån, för bredband och TV läggs som en separat post på avgiftsavin
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Cykelrum samt förråd
Övrigt För boende i Soltornet (liksom i Index-fastigheterna Havstornet och Orangeriet) ingår
medlemskap i Touch. I Touch-tjänsterna ingår concierge, bilpool, båtpool, cykelpool, Work
Lounge i Havstornet samt medlemsrabatt på restaurangen Bistro Magasinet (Orangeriet). Se touchbyindexresidence.se för vidare information.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 49 kvm
Byggnadsår 2019
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk, typ FTX
Övriga byggnader Förråd i källaren samt cykelförråd
Renoveringar Inglasning av balkong 2022/2023
Bredband Fiber

Rum

HALL

Välkomnande hall med två garderober och plats för ytterkläder. Väggar målade i vitt samt garderober från HTH i vitt, utan beslag. Spotlights med dimmer i taket.

KÖK & VARDAGSRUM

Kök från HTH med grå snickerier och bänkskiva i marmormönstrad kompositsten. Samma sten som stänkskydd och svarta vitvaror från Siemens. Inbyggnadsugn- och micro, spishäll (induktion) samt integrerad kyl/frys och diskmaskin.
Fin matplats vid fönstret samt utgång till balkongen i österläge.
Den öppna planlösningen ger flera olika möjligheter till möblering och här ryms både soffgrupp och matgrupp.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng i nischen som finns tack vare garderobslösningen som är så signifikant med Soltornet. Gott om förvaring och en mysig känsla med spotlights under skåpen. Utsikt mot ån...Vitmålade väggar och skåpluckor i grått. Inbyggd garderob/städskåp till vänster.

BADRUM

Helkaklat badrum med golvvärme. Grått kakel på väggarna och matchande klinker på golvet. Dusch, wc, tvättställ med kommod samt matchande spegel med belysning. Tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare) Spotlights i taket.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2022-03-21
Primärenergital 89

Övrigt

Parkering Garageplats finns i huset intill.
Balkong Inglasad balkong i österläge och fri utsikt mot inloppet samt Norrtäljeån, gästhamnen mm

Dokument

Området

Nyetablerat område med bostäder, butiker och restauranger. Området har växt fram sedan 2016 och kommer att fortsätta göra det fram till 2030. Här hittar vi en fantastisk hamnpromenad med trädäck längs ån och ända ut till bron "Havslänken" som länkar ihop Hamnen med Societetsparken,

Närområde

I hamnen finns flera restauranger, kaféer och inredningsbutiker.

Kommunikation

Några minuters promenad till busstationen

Räkna på ditt nya boende