VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Nordmaling, Norrfors

Nygård 115

Välkommen till ett rofyllt boende med karaktär, högt läge och en fantastisk tomt om hela 12.234 kvm! Här i Norrfors, strax utanför Nordmaling, bor du med naturen som närmsta granne, omgiven av skog, gräsmattor och öppna ytor – perfekt för dig som söker lugn, utrymme och frihet.
Villan är uppförd 1957 och bjuder på charmiga detaljer, generösa ytor och flera praktiska utrymmen. På entréplanet finns ett klassiskt vitt kök med plats för matbord, ett större walk-in skafferi samt vardagsrum med eldningsbar kamin och elpatron som ger både värme och mysfaktor. Här finns även ett sovrum samt badrum med dusch.

Övre plan rymmer två rymliga sovrum varav ett med en walk-in för kläder och skor, en centralt placerad hall samt sidoförråd som ger extra förvaringsmöjligheter.

I källarplanet finns förrådsutrymmen, tvättstuga och ett separat rum med plats för solariumet som följer med på köpet eller hobbyverksamhet – ett flexibelt plan för många behov.
På tomten finns även en ladugård där det finns två boxar för hästar (går att göra ytterligare två-tre st boxar), goda förvaringsmöjligheter och även en verkstadsdel.

Tomten är något utöver det vanliga – med både öppna gräsytor, skogsparti och en känsla av avskildhet. Här finns gott om plats för odling, lek, djurhållning eller bara ett liv nära naturen.
Detta är ett hem för dig som söker ett lantligt boende med själ, potential och ett fantastiskt läge.

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 96 kvm + 70 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 3 varav 2 sovrum
Tomt 12234 kvm
Byggnadsår 1957
Pris 895 000 kr

Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Lantlig idyll i Norrfors – villa med högt läge med fri utsikt och naturen som granne!

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Anna Persson

Anna Persson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Nygård 115

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 96 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 895 000 kr
Taxeringsvärde 238 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 180 000 kr
  • Småhusmark: 58 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 180 000 kr
Värdeår 1957
Summa inteckningar 134 900 kr
Fastighetsskatt 1 785 kr
Elförbrukning 7 228 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 2 480 kr
  • Försäkring: 3 934 kr
  • Renhållning: 2 055 kr
  • Hushållsström: 17 595 kr

Summa kr/år: 26 064kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 1 785 kr (27 849 kr)

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare
Fastighet Nygård 1:14
Boarea 96 kvm
Biarea 70 kvm
Byggnadsår 1957
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om via eget brunnsvatten. Enskilt avlopp, trekammarbrunn. Ny sedan tre år tillbaka.
Fasad Trä
Utvändigt plåtarbete Plåt
Tak Tegel (original)
Grundläggning Källare
Uppvärmning Vattenburen el och kamin.
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Ladugård
Renoveringar Nya element i huset.
Huset är tilläggsisolerat.
Bredband Fiber finns indraget i huset.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2025-03-31
Primärenergital 110

Tomt

Tomtarea 12234 kvm
Uteplats Fin altan på gaveln på huset ut mot ängarna.
Parkering Ladugård med möjlighet att parkera bilen.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Förmån: Officialservitut Väg i samfälld vägmark, 24-F1976-373.1

Dokument

Området

Nordmaling ligger ca

Räkna på ditt nya boende