Söker du ett året runt boende vid havet så har du hittat rätt! Här bor du med havet som närmsta granne på en fin uppvuxen större trädgårdstomt med två altaner ut mot havet. Huset är i grunden en timmerstuga och nuvarande ägare bor i huset året runt och vägen plogas vintertid. Här finns ett kök med plats för ett större matbord, vardagsrum med golvvärme (el), rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och badrum med tvättmaskin och dusch. Vardagsrummet har utgång till en större altan med en härlig utsikt över havet och tomten sträcker sig nästan ända ner till havskanten och här infinner sig en lugn känsla att bara sitta och njuta av den fantastiska utsikten. Ytterligare en altan finns på nedre delen av tomten mot havet med ett avskärmande träräcke och här finns möjlighet att sitta och njuta av kvällssolen.
På tomten finns även en gäststuga (ej vinterbonad) med plats för gäster, ett vinterbonat förråd som även går att inreda till ytterligare sovrum och ett utedass. Båtplats finns vid gemensam brygga.
Här bor du i ett mycket trivsamt område med närhet till livsmedelsbutiker, restauranger, café, skola 1-6 och förskola i Nordmaling.
Nordmaling, Nordmaling
Nyvik 307
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fint året runt boende vid havet i Nyvik, Nordmaling med fantastisk utsikt över havet.
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Nyvik 307
Bostadsfakta
Planlösning
Den trevliga planlösningen i kombination med närheten till havet gör detta boende optimalt!
HALL
Hallen är rymlig och har matta på golv och ljusa väggar. Här finns garderober till förvaring av kläder och skor.
KÖK
Inredning med ljusa luckor, bänkskiva i laminat och matchande kakel i beige ton ovan arbetsbänk. Köket går i vinkel och har en köksö som bryter av mot matplatsen och fönster finns ovan arbetsytorna som släpper in ett fint ljusflöde. Här finns det gott om förvaring i både skåp och lådor och utrymme finns för ett större matbord och övrig möblering. Fönster med en fantastisk utsikt ut mot havet och den generösa altanen på husets baksida. Vitvaror bestående av kombinerad kyl/frys (2017), spis med häll och ugn och fläkt. Laminatgolv och ljusa väggar.
VARDAGSRUM/ALTAN
Här är det rymliga ytor med plats för större soffa och även matgrupp med plats för umgänge med vänner och bekanta. Laminatgolv med golvvärme (el) och ljusa väggar. Större fönsterpartier släpper in ljus och utgång via altandörr till den härliga altanen som inramas av ett vitmålat träräcke. Den magiska utsikten över havet är fantastisk och här vill man bara sitta och njuta av solens strålar. Trapp finns ner från altanen till huset baksida som binds ihop med trätrall till tomten, gäststugan och altanen vid havskanten.
SOVRUM
Detta är ett riktigt rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Skjutdörrsgarderober ger gott om förvaringsmöjligheter. Laminatgolv och ljusa väggar.
BADRUM
Här ligger det en ljus matta på golv och ljus matta på vägg. Badrummet är utrustat med kommod med tvättställ, spegelskåp, dusch med vikväggar i glas, väggskåp till förvaring, handduksvärmare och tvättmaskin (2019).
GÄSTSTUGA
Gäststugan står placerad vid husets infart och har plats för säng och både väggar och golv är klädda i trä. Ett perfekt gästrum att nyttja sommartid.
FÖRRÅD
Varmbonat förråd med möjlighet till att bygga om till ett ytterligare sovrum. Förrådet har plåttak och värms upp med el via radiatorer. Här finns hyllplan till förvaring.
Byggnad
2022 - Renovering fläktlager.
2010 - Värmepump installerad.
2005 - Friggebod.
2002 -Tillbyggnad av sovrummet.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 494 000 kr
- Småhusmark: 678 000 kr
- Uppvärmning: 14 143 kr
- Försäkring: 4 236 kr
- Renhållning: 1 372 kr
- Sotning: 1 500 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 3 300 kr
- Övrigt: 1 535 kr
I samfällighetsavgiften ingår skötsel av väg och vattenkostnad via föreningen (brunn). Under övrigt är kostnaden för slamtömning av trekammarbrunn 1ggr/år. Under sotningskostnad är det för rengöring av imkanalen i fläkten och rengöring av luftvärmepumpen 1ggr/år.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Nordmaling Bredvik GA:3 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Nordmaling Levar GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Nordmaling Levar GA:4 ändamål: Vattenförsörjning