Altorpsvägen 25
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Boarea
90 kvm. taxeringsinformation
Välkommen till Altorpsvägen 25 – ett fantastiskt enplanshus i ett idylliskt och trivsamt område på vackra Muskö. Modern komfort, naturnära med en stor och plan tomt, fristående garage, gäststuga och en magisk terrass i perfekt västerläge med utsikt mot skogen.
Inbjudande entré och sociala ytor.
När du kliver in genom dörren möts du av en ljus och välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter och plats för förvaring. Från hallen öppnar sig bostaden i en modern och luftig planlösning där kök, matplats och vardagsrum skapar en inbjudande atmosfär.
Kök & Vardagsrum – En plats att trivas i
Det stilrena köket är utrustat med vita köksluckor, vackra bänkskivor i trä, grått kakel och moderna vitvaror. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, och den rymliga matplatsen gör det enkelt att umgås vid middagar och festliga tillfällen.
I vardagsrummet kan du njuta av värmen från den mysiga braskaminen – en perfekt plats för avkoppling under kyliga kvällar. Härifrån når du även den imponerande terrassen, en riktig oas där du kan njuta av sol hela dagen och långt in på kvällen.
Terrass och trädgård – Ett paradis för alla tillfällen
Den stora terrassen i västerläge är en av husets absoluta höjdpunkter! Här sitter du insynsskyddat med utsikt över grönskande skog. Ett nedsänkt spabad bjuder in till avkoppling året runt och det finns gott om plats för både loungemöbler, matgrupp och solstolar. Här kan du njuta av långa grillkvällar, härliga sommardagar och mysiga höstkvällar framför elden. Från terrassen når du även det fina uterummet – en perfekt förlängning av hemmet där du kan umgås och njuta av naturen.
Den stora, plana gräsmattan ger gott om plats för både lek och trädgårdsdrömmar. Perfekt för barnfamiljen, trädgårdsentusiasten eller den som bara vill njuta av lugnet och naturen.
Sovrum – Lugna och praktiska
Huset erbjuder tre fina sovrum, alla med bra förvaring och rogivande atmosfär. Ett av rummen har en hel garderobsvägg med spegelglas som både skapar rymd och ger praktisk förvaring.
Badrum & Tvättstuga
Badrummet är stilrent och fräscht med stora vita kakelplattor, brunt klinkergolv, vädringsfönster, dusch med glasväggar, kommod och spegel med spotlight.
Praktisk groventré/tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och plats för klädvård.
Garage & Gäststuga – Perfekt för hobby eller gäster
Det fristående garaget ger plats för både bil och förvaring. Gäststugan är en riktig bonus och används idag som träningsrum – perfekt som hemmagym, kontor eller extra boende för gäster.
En plats att kalla hem
Altorpsvägen 25 erbjuder det bästa av två världar – ett modernt och välskött hem med fantastiska sociala ytor, samtidigt som du får lugn och ro med skogen som granne. Här bor du i ett mysigt och familjevänligt område med närhet till natur, skärgård och allt du kan önska dig för en harmonisk livsstil.
Ekonomi
Pris
3 195 000 kr
Taxeringsvärde
2 253 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
- Småhusmark: 664 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 589 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 589 000 kr
Värdeår
1989
Summa inteckningar
1 806 500 kr
Fastighetsskatt
10 074 kr
Elförbrukning
22 427 kWh/år
Driftkostnad
- Vatten/avlopp: 5 400 kr
- Renhållning: 3 012 kr
- Hushållsström: 49 050 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 6 000 kr
Summa kr/år: 63 462kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (73 536 kr)
Kommentar: Spabadet är på alla dagar om året.
Byggnad
Typ av byggnad
Fristående enplanshus
Fastighet
Ludvigsberg 8:54
Boarea
90 kvm
Biarea
43 kvm
Byggnadsår
1989
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Träpanel
Fönster
3-glas isoler
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Krypgrund
Uppvärmning
Elpanna med vattenburet system, braskamin, elgolv i dusch
Ventilation
Mekanisk till och frånluft med återvinning
Övrigt om byggnaden
Ca 2006/07- Ny elpanna installerades.
2008- Braskamin installerades.
2012- Nytt kök med delvis ny planlösning.
2018- Ny varmvattenberedare installerades.
2019- Fasaden målades.
Ägare har ingen kännedom om brister/fel i huset.
Övriga byggnader
Friggebod ca 15 kvm
Garage ca 28 kvm
Flera förråd
Renoveringar
Tak: Inga utförda renoveringar. Normalt underhåll har utförts med byte av några pannor, tvätt och
nya vindskivor o.s.v.
Våtutrymme: 2013- Duschrum renoverades. Kvalitetsdokument saknas (dokument med foton finns dock).
Installationer: Inga utförda renoveringar.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2025-03-19
Energikonsumtion
112 kWh/m2 år.
Primärenergital
178
Tomt
Tomtarea
821 kvm
Tomttyp
Plan tomt
Övrigt
Fantastisk plan tomt med en härlig terrass och utsikt mot skog. Många bärbuskar, svarta- och röda vinbär, rabarber, jordgubbar och fläder finns.
Uteplats
Stor terrass i västerläge
Parkering
Garage och uppfart med plats för flera bilar.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge ludvigsberg ga:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1978-12-29)