Visningar

Måndag 21 April KL: 14:15 - 14:45 Öppen visning. Välkommen! Boka
Söndag 4 Maj KL: 12:30 - 13:00 Öppen visning. Välkommen! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Muskö, Muskö

Altorpsvägen 25

Drömboende på Muskö – Enplansvilla med magisk altan och skogen som granne!

Välkommen till Altorpsvägen 25 – ett fantastiskt enplanshus med en stor, insynsskyddad terrass i perfekt västerläge där du kan njuta av solen hela dagen. Här kan du koppla av i det nedsänkta spabadet, grilla med vänner eller bara njuta av lugnet och den vackra skogsmiljön.

Huset har en härlig öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum smälter samman – perfekt för både vardagsliv och festliga tillfällen. Braskaminen skapar mysig stämning, och de ljusa ytskikten ger en modern och stilren känsla.

Tre rymliga sovrum, ett fräscht badrum och en praktisk tvättstuga gör boendet komplett. På tomten finns även ett fristående garage och en charmig gäststuga som idag används som träningsrum.

Här får du ett naturnära, trivsamt och bekvämt boende i ett fantastiskt område – välkommen hem!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 90 kvm + 43 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 821 kvm
Byggnadsår 1989
Pris 3 195 000 kr

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Solomon Tumizghi
Reg. Fastighetsmäklare
0736-66 49 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Gäststuga
Gäststuga
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Altorpsvägen 25

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 90 kvm. taxeringsinformation Biarea enligt säljarens uppgifter

Välkommen till Altorpsvägen 25 – ett fantastiskt enplanshus i ett idylliskt och trivsamt område på vackra Muskö. Modern komfort, naturnära med en stor och plan tomt, fristående garage, gäststuga och en magisk terrass i perfekt västerläge med utsikt mot skogen.

Inbjudande entré och sociala ytor.
När du kliver in genom dörren möts du av en ljus och välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter och plats för förvaring. Från hallen öppnar sig bostaden i en modern och luftig planlösning där kök, matplats och vardagsrum skapar en inbjudande atmosfär.

Kök & Vardagsrum – En plats att trivas i
Det stilrena köket är utrustat med vita köksluckor, vackra bänkskivor i trä, grått kakel och moderna vitvaror. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, och den rymliga matplatsen gör det enkelt att umgås vid middagar och festliga tillfällen.

I vardagsrummet kan du njuta av värmen från den mysiga braskaminen – en perfekt plats för avkoppling under kyliga kvällar. Härifrån når du även den imponerande terrassen, en riktig oas där du kan njuta av sol hela dagen och långt in på kvällen.

Terrass och trädgård – Ett paradis för alla tillfällen
Den stora terrassen i västerläge är en av husets absoluta höjdpunkter! Här sitter du insynsskyddat med utsikt över grönskande skog. Ett nedsänkt spabad bjuder in till avkoppling året runt och det finns gott om plats för både loungemöbler, matgrupp och solstolar. Här kan du njuta av långa grillkvällar, härliga sommardagar och mysiga höstkvällar framför elden. Från terrassen når du även det fina uterummet – en perfekt förlängning av hemmet där du kan umgås och njuta av naturen.

Den stora, plana gräsmattan ger gott om plats för både lek och trädgårdsdrömmar. Perfekt för barnfamiljen, trädgårdsentusiasten eller den som bara vill njuta av lugnet och naturen.

Sovrum – Lugna och praktiska
Huset erbjuder tre fina sovrum, alla med bra förvaring och rogivande atmosfär. Ett av rummen har en hel garderobsvägg med spegelglas som både skapar rymd och ger praktisk förvaring.

Badrum & Tvättstuga
Badrummet är stilrent och fräscht med stora vita kakelplattor, brunt klinkergolv, vädringsfönster, dusch med glasväggar, kommod och spegel med spotlight.
Praktisk groventré/tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och plats för klädvård.

Garage & Gäststuga – Perfekt för hobby eller gäster
Det fristående garaget ger plats för både bil och förvaring. Gäststugan är en riktig bonus och används idag som träningsrum – perfekt som hemmagym, kontor eller extra boende för gäster.

En plats att kalla hem
Altorpsvägen 25 erbjuder det bästa av två världar – ett modernt och välskött hem med fantastiska sociala ytor, samtidigt som du får lugn och ro med skogen som granne. Här bor du i ett mysigt och familjevänligt område med närhet till natur, skärgård och allt du kan önska dig för en harmonisk livsstil.

Ekonomi

Pris 3 195 000 kr
Taxeringsvärde 2 253 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 664 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 589 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 589 000 kr
Värdeår 1989
Summa inteckningar 1 806 500 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 22 427 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 5 400 kr
  • Renhållning: 3 012 kr
  • Hushållsström: 49 050 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 6 000 kr

Summa kr/år: 63 462kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (73 536 kr)
Kommentar: Spabadet är på alla dagar om året.

Byggnad

Typ av byggnad Fristående enplanshus
Fastighet Ludvigsberg 8:54
Boarea 90 kvm
Biarea 43 kvm
Byggnadsår 1989
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Träpanel
Fönster 3-glas isoler
Tak Betongpannor
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Elpanna med vattenburet system, braskamin, elgolv i dusch
Ventilation Mekanisk till och frånluft med återvinning
Övrigt om byggnaden Ca 2006/07- Ny elpanna installerades.
2008- Braskamin installerades.
2012- Nytt kök med delvis ny planlösning.
2018- Ny varmvattenberedare installerades.
2019- Fasaden målades.
Ägare har ingen kännedom om brister/fel i huset.
Övriga byggnader Friggebod ca 15 kvm
Garage ca 28 kvm
Flera förråd
Renoveringar Tak: Inga utförda renoveringar. Normalt underhåll har utförts med byte av några pannor, tvätt och
nya vindskivor o.s.v.
Våtutrymme: 2013- Duschrum renoverades. Kvalitetsdokument saknas (dokument med foton finns dock).
Installationer: Inga utförda renoveringar.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2025-03-19
Energikonsumtion 112 kWh/m2 år.
Primärenergital 178

Tomt

Tomtarea 821 kvm
Tomttyp Plan tomt
Övrigt Fantastisk plan tomt med en härlig terrass och utsikt mot skog. Många bärbuskar, svarta- och röda vinbär, rabarber, jordgubbar och fläder finns.
Uteplats Stor terrass i västerläge
Parkering Garage och uppfart med plats för flera bilar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Haninge ludvigsberg ga:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

Planbestämmelser Byggnadsplan (1978-12-29)

Dokument

Området

Muskö är en fantastiskt vacker ö i Stockholms ytterskärgård, som nås med såväl bil samt båt.

Närområde

På Muskö finns även lanthandel samt sjökrog med kiosk och sjömack vid Mickrums brygga. För större centrum och utbud är Ösmo centrum närmst.

Kommunikation

Från Stockholms city tar det ca 60 minuter hit. Muskötunneln på närmare 3 km förbinder Muskö med fastlandet. Vill man ta sig hit kommunalt åker man pendeltåg till Ösmo och därefter buss.

Övrigt

Muskö har en grundskola upp till årskurs sex, samt en förskola.
Muskö Hembygdsförening är aktiv och anordnar kulturkvällar med utställningarmusik och teater. Även en stor årlig loppis anordnas i skolan. Det anordnas även det årliga Muskö loppet.

Räkna på ditt nya boende