Välkommen till detta moderna och välplanerade hus från 2014 med extra ALLT, beläget på lugna och familjevänliga Dovhjortsvägen i natursköna Mölnbo. Här erbjuds 1,5 plan med källare med generösa sällskapsytor, stilrena materialval och härligt ljusinsläpp – ett hem där det är lätt att trivas!
Redan i entrén möts du av en hemtrevlig känsla och öppna ytor. Vardagsrum och kök ligger i en öppen planlösning med högt i tak och öppet upp till nock, vilket ger en luftig och pampig känsla. De stora fönsterpartierna släpper in massor av dagsljus och skapar en härlig rymd. Köket är modernt och välutrustat, perfekt för både den permanentboende och fritidsboende.
På den rymliga och insynsfria tomten finns ett generöst trädäck med utespa, där du kan njuta av avkopplande kvällar året runt. Här finns gott om plats för både grillkvällar och sköna dagar i solen.
I källaren väntar hemmets verkliga guldkorn – ett stort hobbyrum/biorum, perfekt för filmkvällar, gaming eller kreativt skapande. Dessutom finns en verkstad med mycket förvaringsutrymme, idealiskt för den händige eller dig med egna projekt.
Huset är placerat i ett lugnt och barnvänligt område med flertal sjöar inom gångavstånd och mitt i skogens lugn. Goda pendlingsmöjligheter till både Södertälje och Stockholms som gör att huset lämpar sig för både permanentboende och fritidsboende.
- Byggår 2014
- 1,5 plan med öppet till nock i vardagsrum och kök
- Utespa och stor stenbelagd uteplats med sol hela dagen
- Källare med hobby-/biorum och verkstad
- Insynsskyddad och lättskött tomt
- Vattenmantlad braskamin i vardagsrummet
- SPA-bad från Viskan
- Luft/Luft värmepump som ger värme på vintern och svalkande AC på sommaren
- Parkering på tomten för ett flertal bilar för familj och vänner
- Fastigheten är befriad från fastighetsavgift till och med 2029
- Nära natur och flera fina sjöar med anlagda barnvänliga badplatser
- Ca 40 min bilresa till Södertälje och drygt en timme till Stockholm.
- Närmaste pendeltågsstation är Mölnbo
Ett unikt tillfälle att förvärva ett hem som erbjuder både stil, funktion och livskvalitet – välkommen att uppleva Dovhjortsvägen 16 på plats!
Mölnbo
Dovhjortsvägen 16
Information
Ansvarig mäklare
Jonas Danielsson
Reg. Fastighetsmäklare
0732-554 554
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stilrent hem med utespa, högt i tak och drömkällare – Dovhjortsvägen 16
Planritning
Jonas Danielsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Dovhjortsvägen 16
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 768 000 kr
- Småhusmark: 695 000 kr
- Försäkring: 2 400 kr
- Renhållning: 2 600 kr
- Hushållsström: 18 000 kr
- Sotning: 300 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 4 800 kr
Summa kr/år: 28 100kr
Kommentar: Under posten El inkluderas även uppvärmning som är beräknad på en kW kostnad om 1,50 kr. 4 800 kr/år tillkommer för larm.
Byggnad
Toaletten är en Eco Dry toalett. Avföringen förmultnas i ett 4-kammarsystem placerad i källaren. Urinen separeras automatiskt och leds ut via spillvattenledning från kök/ bad till stenkista. Ingen lukt över huvud taget tack vare fläktsystemet källare / bostad. Systemet sköter sig självt och töms en gång per år i form av bra kompostjord.
2024
Målning:
Målning av ytterpanel
Målning av fönster
Målning av knutar
Målning av vindskivor
Målning av taklådor
Målning av farstukvist
Nya soptunnor och nytt system med källsortering införs i området.
Säkerhet:
Nya brandvarnare installeras (livslängd 10 år)
Installation av Yale Doorman-komponent: Fjärrstyrd låsning/upplåsning via telefon
samtliga kameror och larmcentralen byts ut till de nya senaste modellerna från Sector Alarm.
2022
Trädgårdsarbete:
Jordgubbsland, rabarber, amerikanska blåbär, plommonträd.
Vatten/rörmokeri:
Hydropress byts ut till en ny hydrofor C2 Lite.
Vatten/partikelfilter Stora Björn installeras.
Vedförvaring:
Vedförvaringshus byggs utomhus samt "parkering" för soptunna.
2021
Spabad:
Nytt spabad från Viskan installeras, garantiärende.
Trappa:
Trappa byggs från altan till trädgård,
inkl förråd under trappan, plåttak under trappsteg, förrådet tar inte in vatten.
Utomhus:
Nytt grus/singel på parkeringen, stenläggning utanför källardörr och trappförråd.
2019
Vattenprover:
Vattenprover tas via Eurofins, utan anmärkning.
Luftvärmepump:
Installation av Panasonic luftvärmepump, styrs via mobil/wi-fi.
Spabad:
Installation av Spabad Viskan Sandö.
Belysning utomhus:
Dragning av el utomhus, belysning i rabatter,
installation av rörelsesensor, belysningen tänds automatiskt kvällstid.
Sector Alarm:
Larmet utökas med nya sensorer i källarplanet.
2018 - 2019
Totalrenovering av källare:
Nya element,
Nya väggar och tak,
Ny el inkl 3-fas,
Ny dimbar belysning,
Slipning av betonggolv o målat med 2-Kompontent diffutionsöppen färg,
Mattläggning,
Installation av Dolby Atmos surround Ljudsystem och projektor,
Rörmokeri och dragning för vattenutkastare,
Platsbyggd förvaring i snickarverkstad i form av arbetsbänkar och hyllor.
Villafiber:
Villafiber dras i området och installeras
i huset.
Trädgårdsarbete utförs av Blomstergården:
Hallonbuskar (3-4 olika sorter),
Krusbär (röda och gula),
Vinbär (svarta och röda).
2017
Yale Doorman
Installation av Yale Doorman på ytterdörr samt källardörr.
Målning
Väggar och tak målas om i sovrummen.
Rum
Nedre plan
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt skoförvaring. Under trappan finns praktisk platsbyggd förvaring med gott om förvaringsutrymme. Elburen golvvärme.
Vardagsrum /
Stort vardagsrum och kök i öppen planlösning. Härlig rymd i och med att det är öppet upp till nock och rikt ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna. Det finns gott om plats för större sittgrupp, stor matplats samt diverse trivselmöblemang. Här finns även en kamin installerad som fungerar som såväl uppvärmning under vintern som trivselfaktor med myseldning under sommaren.
Badrum
Väl tilltaget helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. I badrumsinredningen finns WC, tvättställ med kommod, spegelskåp samt duschhörna.
Sovrum 1
Fint "Master Bedroom" med plats för dubbelsäng. Garderob för klädförvaring.
Sovrum 2+3
Två väldisponerade sovrum med plats för säng samt arbetshörna. En garderob i vardera sovrum för klädförvaring.
Övre plan
Allrum
Stort allrum som idag används som kombinerat gästrum med pysselrum och avkoppling. Perfekt om man vill gå undan och bara "hänga" lite eller pyssla utan att bli störd. Skulle även fungera perfekt som en atelje.
Källare
Verkstad
Här har ni drömmen för den händiga som vill skapa, snickra eller varför inte mecka med motorcyckeln. Ett härligt utrymme för att låta fantasin och kreativiteten flöda. Gjutet betonggolv som är stabilt och lätt att hålla rent, bra med arbetsbänkar och gott om platsbyggd förvaring.
Tvättstuga
Väl fungerande tvättstuga med tvättmaskin samt diskho med förvaring.
Förråd/WC-tank
Bra förråd för förvaring samt där WC-tanken är placerad.
Hobbyrum/Biorum
Vem har inte drömt av ett stort hobbyrum/biorum för hela familjen? Här finns nått för hela familjen med plats för gaming, pingisbord eller biljardbord samt stor soffa för mysiga biokvällar framför bioduken. Verkligen ett unikt rum i ett för området helt unikt hus.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Södertälje molstaberg ga:3 ändamål: Vägar