Kontakta ansvarig mäklare för visning!
Varmt välkomna till Vougts väg 3!
Här finner du en renoverad lägenhet på våning 8 med 3 rok som går att göra om till 4 rok på 84 kvm. Bostaden består av 2 sovrum, rymligt kök, matsal som även kan göras om till ett extra sovrum. Ett stort och härligt vardagsrum med plats för såväl soffa som matgrupp med direkt anslutning till den stora inglasade balkongen med utsikt över grönområden och Malmö stad. Ett renoverat badrum och en gäst-wc .
I närområdet finner vi grönområden, skola, förskola, service, kommunikation med både buss och tåg samt ringvägen inom bekvämt avstånd.
Rosengård, MALMÖ
Vougts väg 3
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
84 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
7221 kr/mån
Rum
3
Våning
8 av 9
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1971
Pris
695 000 kr
Ansvarig mäklare
Johanna Bernsgård
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 21
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Modern och nyrenoverad 3a med stor balkong högt upp i huset!
Planritning
Johanna Bernsgård
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vougts väg 3
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3
Boarea
84 kvm. föreningens information
Hiss
Ja, Hiss från markplan
Våning
8 av 9
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
84 kvm
Byggnadsår
1971
Kommentar till byggnadsår
Ombyggnad 2005
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk FTX och FT
Bredband
Som medlem i Brf RTB ingår kabel-tv (basutbud) från Comhem i månadsavgiften.
Föreningen har Tele2 som bredband leverantör. De boende får teckna eget avtal gällande bredband med Tele2.
Rum
Hall
När vi kliver in i lägenheten möts vi av den ljusa och välkomnande hallen, med goda förvaringsmöjligheter. Hallen har vita väggar och nylagt golv som är genomgående genom lägenhetens alla rum.
Vardagsrum
Det stora vardagsrummet har vita väggar och nylagt golv. I taket är det spotlights installerade och en ljusslinga. Här får det plats med både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet är det direkt anslutning till lägenhetens balkong där soffgrupp ryms.
Kök
I det renoverade köket är det vitt kakel, vita skåpsluckor och vit inredning. Köket är utrustat med spishäll, köksfläkt, vask, kyl och frys, diskmaskin, ugn och mikrovågsugn.
Matplats/extra sovrum
Från köket når du vad idag är lägenhetens matplats, här finns det plats för både matbord om 4 personer och en mindre soffa. Detta rummet kan även göras om till ett extra sovrum. Även härifrån nås den inglasade balkongen.
Sovrum 1
I det första sovrummet du når från hallen finns det både plats för en större säng och förvaring utöver de inbyggda garderoberna. Även här är väggarna vita och golvet nylagt.
Sovrum 2
Det andra sovrummet är större och här får det plats med dubbelsäng med tillhörande sängbord. I de större sovrummet finns även här inbyggda garderober.
Badrum
Det stora badrummet är totalrenoverat med vitt kakel på väggarna och vit klinkers på golvet. Badrummet är utrustat med vit kommod, handfat, dusch och handdukstork.
WC
Gästtoaletten har vitt kakel på väggarna, vit kommod, vitt handfat, wc och spegelskåp.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2021-10-03
Primärenergital
118
Ekonomi
Lägenhetsnummer
186
Pris
695 000 kr
Avgift
7221 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl värme, vatten och kabel-tv.
Andel i förening
0,76299%
Andel av årsavgift
1,08202%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
584 043 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas genom att multiplicera bostadsrättens andelstal med föreningens totala nettoskuldsättning. Beräkningen är gjord utifrån föreningens senast tillgängliga årsredovisning.
Förening
Föreningsnamn
Brf RTB
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769607-5709
Gatuadress
Vougts väg 9
Postnummer
21372
Ort
MALMÖ
Epostadress
info@brf-rtb.se
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf RTB (Rosengårds Trivsamma Bostäder) är en äkta förening som ombildades 2006. Tomten ägs av kommunen och är så kallad tomträtt.
Föreningen har 8 hyreslägenheter och 95 bostadsrätter om totalt 8 394 kvm och 7 lokaler om 307 kvm.
Ekonomisk förvaltare: Nabo
Föreningen har 8 hyreslägenheter och 95 bostadsrätter om totalt 8 394 kvm och 7 lokaler om 307 kvm.
Ekonomisk förvaltare: Nabo
Föreningens ekonomi
Föreningen strävar efter att inte höja avgifterna, men har tyvärr behövt göra det vid årsskiftet 2022/2023 med 11% pga ökade kostnader. Det finns inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2024-03-14).
Äger föreningen marken
Nej
Antal lägenheter
103
Antal hyresrätter
8
Antal lokaler
7
Renoveringar
2022 - Föreningen asfalterade vändzonen och gjorde fler parkeringar.
2020 Föreningen har satt upp ett trevligt staket runt lekplatsen.
2020 Digitalt system för tvättstugan infördes 1 mars samt viss renovering och ombyggnation av tvättstugorna samma år.
2019 Kameraövervakning kring miljöhus
2018 drogs egen vattenledning till föreningen.
2017 renoverades gården och utomhusbelysningen.
2015 bytte föreningen värmepumparna.
2014 installerades ny värmeväxlare, taket lagades och nya tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp installerades i samtliga tvättstugor.
Trappuppgång och tak renoverades samma år.
2009 spolades avloppsstammar och nya elmätare installerades.
Under 2000-talet installerades ny värmeväxlare.
2006 renoverades tvättstugorna.
2005-2006 drogs elen delvis om. Samtidigt målades fönsterna och trapphuset med hiss totalrenoverades.
Det finns inget planerat underhåll.
2020 Föreningen har satt upp ett trevligt staket runt lekplatsen.
2020 Digitalt system för tvättstugan infördes 1 mars samt viss renovering och ombyggnation av tvättstugorna samma år.
2019 Kameraövervakning kring miljöhus
2018 drogs egen vattenledning till föreningen.
2017 renoverades gården och utomhusbelysningen.
2015 bytte föreningen värmepumparna.
2014 installerades ny värmeväxlare, taket lagades och nya tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp installerades i samtliga tvättstugor.
Trappuppgång och tak renoverades samma år.
2009 spolades avloppsstammar och nya elmätare installerades.
Under 2000-talet installerades ny värmeväxlare.
2006 renoverades tvättstugorna.
2005-2006 drogs elen delvis om. Samtidigt målades fönsterna och trapphuset med hiss totalrenoverades.
Det finns inget planerat underhåll.
Parkering
I föreningen finns det cirka 50 stycken parkeringsplatser och det går att ansöka. Avgiften är 199:- per månad. Föreningen tar hand administrativa ärendet. I övrigt råder fri parkering i området.
Tv och bredband
Föreningen har Tele2 som bredband leverantör. De boende får teckna eget avtal gällande bredband med Tele2.
Kabel-tv (basutbud) ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Två stycken tvättstugor finns i källaren mellan trappa 7 och 9 samt två stycken tvättstugor finns i trappa 1 på markplan. Det är möjligt att boka tid via en app, men även via hemsidan bokatvättid.se eller på någon av de digitala bokningstavlorna.
Övrigt
Det har under vintern 2023 kommit fram att det finns brister i fastighetens fasad, som gör att det läcker in vatten i vissa lägenheter. Styrelsen informerade medlemmarna att de är medvetna om problemet och jobbar för att lösa problemet. Det beställdes under den tidpunkten en totalbesiktning av fastighetens fasad och tak för att få en helhetsbild på problemet. Besiktningsbolaget var under den tidpunkten även inne hos många av de drabbade och skulle inom kort besöka fler. Styrelsen informerade även medlemmarna om att det är ytterst viktigt att den totala besiktningen genomförs, innan styrelsen kan börja ta in offerter för att åtgärda bristerna. Styrelsens kommer gå ut med information när besiktningen kommer ske. Processen kan bli lång, men finns ingen tidsaspekt för tillfället.
Styrelsen håller på att ta in offerter för att åtgärda problemet. Fasaden kommer först fixas utvändigt innan de kommer gå in i lägenheter och åtgärda de uppstådda skadorna. Men föreningen kommer stå för att fixa de skadorna som har kommit på grund av bristerna i fasaden inne i lägenheterna. (kontrollerat 2024-03-18).
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-13-14. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Styrelsen håller på att ta in offerter för att åtgärda problemet. Fasaden kommer först fixas utvändigt innan de kommer gå in i lägenheter och åtgärda de uppstådda skadorna. Men föreningen kommer stå för att fixa de skadorna som har kommit på grund av bristerna i fasaden inne i lägenheterna. (kontrollerat 2024-03-18).
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-13-14. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Dokument
Området
Rosengård är en stadsdel i stadsområdet Öster i Malmö. Huvuddelen av stadsdelens bebyggelse utgörs av flerbostadshus som uppfördes under perioden 1967–1972. Dessa omger Rosengård Centrum som överbryggar Amiralsgatan vilken genomskär stadsdelen i öst-västlig riktning.
Närområde
Centralt placerad i området hittar vi Rosengård centrum. Under centret har vi den trafikberikade Amiralsgatan som erbjuder snabb avstickare för shopping. Här finner vi stormarknad, apotek, frisör, tandvård, gymanläggning samt flertalet restauranger med olika kulinariska smaker.
Kommunikation
På Amiralsgatan som passerar genom Rosengård hittar vi stadsbusslinje 5 som tar oss mellan Stenkällan och Västra Hamnen med stopp genom centrala Malmö. Vi har även linje 33 som går mellan Värnhem och Ön med stopp vid Hyllie och Emporia köpcenter. Området angränsar till Inre ringvägen så för bilföraren når man motorvägen på endast några få minuter.
Parkering
I området finner vi stora möjligheter för fri parkering längsmed gatorna. Det finns även möjlighet att hyra parkerings- och garageplats.
Övrigt
I området finner vi flertalet kommunala grundskolor så som Apelgårdsskolan, Kryddgårdsskolan, Rosengårdsskolan, Värner Rydénskolan och Örtagårdsskolan är belägna i stadsdelen, och det totala elevantalet uppgår till ca 2700 elever i skolår F-9. Vi finner även flertalet förskolor fördelat över hela Rosengård. Strax söder om Rosengård centrum har vi Rosengårds IP där Damallsvenska fotbollslaget FC Rosengård tränar och har sin hemmaplan.