I Slottsstadens lugna, havsnära och omåttligt populära kvarter kan vi erbjuda en mycket fin bostad i klassisk 40-tals fastighet. En bostad för dig som verkligen värdesätter karaktär och moderna lösningar och som inte vill tumma på läget. Västra Ryttmästaregatan ligger ett kvarter upp från Ribersborgs egen boulevard Regementsgatan sådär lagom undangömd från vimlet men med både havet och myllret på kort avstånd.
Här bor ni i trivsam och omtyckt förening med grönskande innegård där medlemmarna kan nyttja utemöbler och grill. För den som vill känna stadens puls men ändå vill bo lugnt är detta området perfekt. Ett livfullt område med ett växande restaurang- och caféliv. Kort gångavstånd till populära Ribersborgsstranden och ett stenkast från både Rönneholmsparken och Slottsparken som erbjuder mysiga promenad- och cykelstråk hela vägen in till Malmö City. Små närbutiker ligger precis runt husknuten och all tänkbar service hittar man längs Regementsgatan och Kronprinsens köpcentrum som finns någon minut bort. Ett mycket bra läge helt enkelt!
Bakom stora fönsterpartier döljer sig en nästan nybyggd lägenhet full av tilltalande attribut, fina materialval och genomtänkta lösningar. Slående takhöjd och stora fönsterparti ger oss en enorm rymd och bidrar till att lägenheten känns luftig och social. Stilrent kök som harmoniserar riktigt bra med bostadens betonggolv och grå väggar, tillsammans skapas en riktigt bra känsla.
Badrummet följer samma stil och gillar ni lägenheten i övrigt blir ni inte besvikna. Klinkers och kakel i carraramarmor utförande, svarta spröjsade duschdörrar och genomgående snygga och tilltalande val.
Praktiskt sovloft med platsbyggd förvaring gör att de flesta kvadratmeter kan användas till det sociala på entréplan istället.
Utanför entrén finns plats för mindre möblemang där ni kan möta sensommarsolen.
Föreningen har många stora underhåll bakom sig och en mycket låg belåning (ca 1,2 miljoner i total skuld enligt senaste årsredovisningen), något som brukar borga för en god investering.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Slottsstaden, Malmö
Västra ryttmästaregatan 23
Information
Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Västra ryttmästaregatan 23
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
KÖK
Kök med mörka bänkskåp, vita överskåp samt bänkskiva i laminat. Integrerad belysning med infällda spotlights i taket.
Köksmaskiner (IKEA) integrerad kyl/frys, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin samt köksfläkt.
SÄLLSKAPSRUM
Stort och ljus rum med fantastiskt fin rymd. I fönstren finns gardiner som styrs med fjärrkontroll. Betonggolv och putsade väggar.
BADRUM
Rymligt badrum i riktigt snyggt utförande. Kaklade väggar med Carraramarmor samt klinkers på golvet i samma utförande.
Tvättkommod från Svedbergs med underskåp, spegel, dusch med blandare och takdusch från Primy, vikbara duschdörrar med spröjs från Macro Design.
SOVLOFT
Sovloft med plats för rejäl säng samt sängbord. Platsbyggda garderober ger er bra förvaring.
Energideklaration
Ekonomi
- Hushållsström: 4 428 kr
Summa kr/år: 4 428kr
Kommentar: Publicerad kostnad för el är ett snitt av ägarens förbrukning de senaste 12 månaderna, 369kr/månad. Avser hushållsel samt golvvärme.
Förening
EKONOMI
Inför 2024 höjdes avgiften med 8%. Inga beslutade avgiftshöjningar per den 2024-08-12, kontrollerat med ordförande. Se årsredovisningen för mer information.
UNDERHÅLL
2020 Renovering av balkong, skorstenar, källarhals och räcke
2014 Byggnation av trädäck på innergården
2013 Avloppsstammar relineade samt tappvattenstammar bytta
2012 Bytt el
2000 Fönsterbyte, 3-glas
1997 Tak
Idag finns inget större underhåll eller projekt planerat, kontrollerat med ordförande 2024-08-16.
PARKERING
Föreningen upplåter ej eget garage eller parkering. Parkering finns på gatorna i närområdet med boendeparkering.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
källaren finns cykelrum, barnvagnsrum samt tvättstuga.
KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-tv och bredband ingår i avgiften.
INFORMATION TILL SPEKULANTER
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Dokument
Området
Slottsstaden är en stadsdel i stadsområdet Innerstaden och är ett av Malmös mest attraktiva områden. Här har man bekvämt gångavstånd till Ribban, parker och innerstaden. Området består främst av flerfamiljshus där många är byggda under funkiseran. Området täcker stora delar av Västra Innerstaden, men innefattar i huvudsak delområdena Rönneholm och Ribersborg.
Närområde
Slottsstaden bjuder på närhet till många bekvämligheter och finner bland annat matbutiker, kaféer och restauranger i mångfald med utbud av olika kulinariska smaker. Ett ställe att rekommendera att testa är Spoonery på hörnet till Östra Stallmästaregatan. I området har vi även vårdcentral, BVC, apotek, frisörer och mindre butiker.
Kommunikation
Genom området finner vi goda förbindelser med stadsbussar som snabbt tar oss in till Malmö city eller ut till övriga områden runt stan. På cykeln når man Triangeln med shoppingmöjligheter samt buss och tågförbindelser på ungefär 5 minuters avstånd.
Parkering
Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
I området finner vi flertalet läroverk för alla åldrar i form av förskolor, grundskolor och gymnasium. På bekvämt avstånd hittar vi rekreationsområdet vid Ribersborgsstranden som lämpar sig utmärkt för en promenad och under vinterhalvåret rekommenderar vi varmt ett kallbad på Ribersborgs kallbadhus med efterföljande lunch/middag.