Varmt välkommen till Uppsalagatan 22!
På fjärde våningen finner du denna bostad med balkong i sydväst läge där du känner dig som hemma från sekunden du kliver in. Lägenheten har välbevarade originaldetaljer från byggåret 1939, såsom vackra lamprosetter, högt i tak och ett stiligt, uppfräschat originalkök. De välplanerade kvadratmeterna rymmer ett kök med goda arbetsytor, ett rymligt vardagsrum och en praktisk sovalkov. Badrummet har moderna materialval i en fräsch kombination av vitt och grått.
Brf Lyckan är en populär förening med låga avgifter och en trivsam innergård. Här bor du i en ljus etta på ett lugnt läge, nära bra kommunikationer och med hela Malmös utbud av affärer, restauranger och kultur alldeles runt hörnet!
Dalaplan/Södervärn, Malmö
Uppsalagatan 22
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
40 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
2685 kr/mån
Rum
1,5
Våning
4 av 4
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1939
Pris
1 195 000 kr
Ansvarig mäklare
Johanna Bernsgård
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 21
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Genomgående 1,5:a med bevarade detaljer, på fjärde våningen med balkong i sydväst.
Planritning
Johanna Bernsgård
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Uppsalagatan 22
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
1,5
Boarea
40 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
4 av 4
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
28
Pris
1 195 000 kr
Avgift
2685 kr/mån
I avgiften ingår kostnader för kabel-tv, vatten och värme.
I avgiften ingår kostnader för kabel-tv, vatten och värme.
Kommentar till avgiften
inkl värme, VA, kabel-tv. Obligatoriskt tillägg på 70 kr/mån för bredband. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget el-avtal.
Elförbrukning
651 kWh/år
Driftkostnad
- Försäkring: 1 944 kr
- Hushållsström: 3 960 kr
Summa kr/år: 5 904kr
Kommentar: Elkostnaden per månad ligger på en ungefärlig summa
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
2,64794%
Andel av årsavgift
2,64794%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
41 330 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Lyckan
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-1659
Gatuadress
Uppsalagatan 22
Postnummer
21429
Ort
MALMÖ
Epostadress
brflyckan@gmail.com
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
BRF Lyckan är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten och bestående av 33 lägenheter och två lokaler. Fastigheten byggdes 1939 och då bildades även föreningen. Huset har adresserna Uppsalagatan 22 och Nobelvägen 10A-B. Föreningen äger marken.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-12-17. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-12-17. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningens ekonomi
Årsavgifterna i föreningen höjdes 1 juli 2023 med 5% och i samband med budgetarbetet inför år 2024 beslutade styrelsen att höja årsavgifterna med 5,5% fr.o.m. 1 januari 2024.
Föreningen planerar att höja avgiften i februari 2025 med 4%.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
33
Antal lokaler
1
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR
1992 fjärrvärme.
1993 bytte av vattenstammarna.
1997 ombyggnad av elledningar inklusive jordfelsbrytare. Ny el-central anläggs i cykelkällaren.
2001 renoverades balkonger.
2006 genomfördes en relining av samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Tvättstugan renoverades.
2009 monterades kajnät i samtliga skorstenspipor och ventilationen i kök samt bad rensades.
2010 renoverades fasaden och taket. Dessutom byttes ytterdörrar och postboxar installerades i trapphusen.
2011 renoverades trapphusen.
2013 rustades innergården upp.
2017 genomfördes ett fönsterbyte där samtliga fönster byttes.
2019 Byte av portar mot Uppsalagatan/ Nobelvägen och nytt passagesystem
2020 huskroppen renoverades utvändigt.
2022 Byte av värmeväxlare
2023 Ny port lokal Nobelvägen 10
2024 Byte av ventiler för fjärrvärme. Ny tvättmaskin i tvättstuga
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Sätta upp gästcykelställ på Uppsalagatan.
Målningsarbete.
Stamspolning.
1992 fjärrvärme.
1993 bytte av vattenstammarna.
1997 ombyggnad av elledningar inklusive jordfelsbrytare. Ny el-central anläggs i cykelkällaren.
2001 renoverades balkonger.
2006 genomfördes en relining av samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Tvättstugan renoverades.
2009 monterades kajnät i samtliga skorstenspipor och ventilationen i kök samt bad rensades.
2010 renoverades fasaden och taket. Dessutom byttes ytterdörrar och postboxar installerades i trapphusen.
2011 renoverades trapphusen.
2013 rustades innergården upp.
2017 genomfördes ett fönsterbyte där samtliga fönster byttes.
2019 Byte av portar mot Uppsalagatan/ Nobelvägen och nytt passagesystem
2020 huskroppen renoverades utvändigt.
2022 Byte av värmeväxlare
2023 Ny port lokal Nobelvägen 10
2024 Byte av ventiler för fjärrvärme. Ny tvättmaskin i tvättstuga
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Sätta upp gästcykelställ på Uppsalagatan.
Målningsarbete.
Stamspolning.
Parkering
I området råder boendeparkering. Brf lyckan har inga egna parkeringsplatser.
Tv och bredband
Kabel-TV (basutbud) från Tele2 ingår i avgiften.
Fiberbredband via Bredbandsbolaget/Tele 2 finns indraget i fastigheten. Abonnemang tecknas separat enligt egna önskemål. Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 m om ett 100/10 bredband som är ett OB-tillägg på 70 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Gemensam innergård med möblemang och grillplats. Även här finns det utrymme för cyklar.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd i källaren. Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum. Tvättstugan ligger i källaren till Uppsalagatan 22 och nås via gården.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
40 kvm
Byggnadsår
1939
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Bredband
Kabel-TV (basutbud) från Tele2 ingår i avgiften.
Fiberbredband via Bredbandsbolaget/Tele 2 finns indraget i fastigheten. Abonnemang tecknas separat enligt egna önskemål. Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 om ett 100/10 bredband som är ett OB-tillägg på 70 kr/mån.
Rum
Hall
Vi välkomnas upp till fjärde våningen till denna mysiga, genomgående 1,5:a. Via säkerhetsdörr tar vi oss in i hallen där vi möts av varma och lugna färgval. I hallen är det en varm rosa färg på väggarna, en fin parkett på golvet, inbyggd garderob med charmiga dörrar i vitt. Här finns plats att hänga av sig ytterkläderna och en hylla att lägga nycklarna.
Kök
Det charmiga originalköket är beläget till höger om hallen och har luckor i en lugn grön nyans som harmoniserar med grått kakel och en rostfri bänkskiva. Ytorna pryds av vitmålat brädgolv och väggarna är målade i vitt. Den breda fönsterbrädan som är en fin detalj från byggåret, ger extra karaktär åt rummet. Här finns plats för en matgrupp om fyra personer.
Köket är utrustat med spis med häll, kolfilterfläkt och kyl/frys.
Sovalkov
Vidare från hallen finner vi den mysiga men även praktiska sovalkoven med plats för säng. Taket pryds av en vacker takrosett och golvet kläs av den vackra parketten som fint matchas med den lugna gröna färgen på väggarna. Här finns även en extra garderob med spegeldörr som skapar en känsla av rymd.
Allrum
I anslutning till sovalkoven öppnar vardagsrummet upp sig med gott om plats för både soffa och matplats. De stora fönsterpartierna och den helglasade balkongdörren släpper in ett härligt ljusflöde som faller över parketten och den fortsätt lugna gröna färgen på väggarna. Rummet pryds av en elegant lamprosett i taket. Från vardagsrummet nås den fantastiska balkongen, som ligger i ett perfekt sydvästläge och bjuder på sol under större delen av dagen. Under parketten döljer sig en fiskbensparkett för den som önskar att ta fram denna.
Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggar och ett mörkare klinkergolv i grått. Badrummet är utrustat med badkar, handfat, wc, spegel och badrumsskåp.
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2019-04-18
Primärenergital
174
Övrigt
Övrigt
Idag disponerar bostadsrättsinnehavaren över ett källarförråd samt ett vindsförråd.
Dokument
Området
Området Dalaplan/Södervärn är ett centralt område med lång historia som en av Malmös främst knutpunkter. Området tillhör stadsdelen Södra Innerstaden och består till största del av flerbostadshus från mitten av 1900-talet.
Närområde
I området har vi närhet till det mesta, vi har shoppingmöjligheter med småbutiker runt området samt köpcentret Mobilia i södra delen av området. Vi har flertalet olika restauranger som erbjuder stor variation av kulinariska maträtter, nöjen samt gymanläggningar.
Kommunikation
Stadsbussar finns endast ett stenkast från lägenheten. Pendelbussar till Lund/Lomma och många fler destinationer finns inom ett behagligt avstånd på Södervärn. För dig som åker tåg är det inte långt till Triangelns tågstation. Den med bil tar sig snabbt ut till den inre ringlinjen, motorvägen och Öresundsbron.
Parkering
Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
Runt i området hittar vi flertalet förskolor för dem minsta och för dem äldre barnen finns grundskolor som Annebergsskolan och Johannesskolan i grannområden.