Välkommen till denna välplanerade etta om 35 kvm, belägen på andra våningen! Bostaden utmärker sig med ett fantastiskt ljusinsläpp, en välgenomtänkt planlösning, goda förvaringsmöjligheter och ett modernt kök med stilrena materialval. Det helkaklade badrummet är väl utrustat och har en kombinerad tvättmaskin. Från köket når du den rymliga balkongen i västerläge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Detta är en perfekt bostad för dig som söker ett bekvämt boende i ett attraktivt och växande område.
Hyllie erbjuder en fantastisk kombination av service och rekreation. Här hittar du bland annat Emporia, Malmö Arena, Hyllievångsparken och Hylliebadet. Från Hyllie Station finns smidiga kommunikationer med buss och tåg till centrala Malmö och Köpenhamn. Här finner vi välutbyggda cykelvägar som leder dig till runt i Malmö och dessutom ligger inre ringvägen i närheten, vilket gör det enkelt att ta sig fram med bil både inom Malmö och till angränsande städer
Varmt välkommen med din intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare vid intresse för visning!
Hyllie, Malmö
Trådgränd 11A
Information
Ansvarig mäklare
Hannah Olsson
Reg. Fastighetsmäklare
0735-87 05 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad och ljus etta med balkong i västerläge!
Planritning
Hannah Olsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Trådgränd 11A
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I månadsavgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband/tv/telefoni. Föreningen har därtill tecknat gruppavtal vad gäller hushållsel och vatten. Föreningen står för dessa inkl. abonnemangskostnaderna. Du betalar endast för de rörliga förbrukningskostnaderna, och där sker en individuell mätning av hushållsel, kall- och varmvatten per lägenhet, som debiteras separat och i efterskott på månadsavierna.
Förening
Föreningen förvaltas av Riksbyggen.
Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning, ingen gemensam tvättstuga finns.
Varje lägenhet har sitt förråd inne i lägenheten.
Byggnad
Rum
Entré
In genom entrén möts vi av en rymlig och funktionell hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Intill hallen finns bostadens förråd som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Hallen har ett praktiskt och stilrent grått klinkergolv och väggarna är vita.
Kök/Allrum
Bostadens kök är öppet till allrummet och får ett gediget ljusinsläpp. Här finner vi ett Marbodal kök med vita köksluckor och mässingsfärgade handtag som matchas perfekt till den snygga laminat bänkskivan. Köket är utrustat med diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, kyl/frys, ugn, fläkt och induktions häll.
Här finner vi dessutom ett kvadratsmart allrum som erbjuder generöst med utrymme för både matplats och soffgrupp. Rummet har en praktisk glasvägg som avgränsar och skapar ett separat sovrum. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och bidrar till en ljus och luftig känsla. Väggarna är vitmålade och golvet pryds av ett stilfullt parkettgolv. I anslutning till rummet nås även balkongen i västerläge där du kan avnjuta härlig eftermiddags- och kvällssol.
Badrum
Badrummet är helkaklat med stilrent ljusbeiget kakel på väggarna som kombineras med ett ljusbeiget klinkergolv. I badrummet finner vi en dusch med glasvägg, ett handfat med praktisk kommod, ett spegelskåp och en handdukstork. Badrummet är dessutom utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Electrolux, med en laminatbänkskiva ovanpå som ger extra arbetsyta
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Hyllie är ett av Malmös snabbast växande område. Bygget började runt 2008 med Malmö Arena och sedan dess har området bara växt. Hyllie beräknas ha ca 9000 bostäder och lika många arbetsplatser när området är färdigbyggt. Hyllie har hållbar stadsplanering området har utformats med fokus på klimatet och hållbara lösningar inom energi, avfall och mobilitet. Området har också gott om grönområden och parker, såsom Hyllievångsparken som började ta form i början av 2021. Parken är grön oas med möjligheter till både aktivitet och paus, men också en plats för upplevelser och möten med andra.
Närområde
Malmö Arena ligger i området och är en plats för sport- och underhållningsarrangemang, den är hemmarena för Malmö Redhawks ishockeylag och Eurovision song contest 2024 kommer hållas här i maj 2024. Dessutom finns Emporia i området, som är ett av Nordens största köpcentrum, som lockar med en variationsrik shoppingupplevelse. I området finns även Malmömässan som anordnar mässor, utställningar, evenemang och konferenser. Även ett flertal gym och Hylliebadet finns i området. Under 2023 öppnades LEAP Fly & Padel Center i Hyllie som erbjuder flygning i en vindtunnel, padel och en restaurang.
Under våren 2021 så öppnade även City Gross på Hyllie allé och om du inte vill in och trängas på de stora matbutikerna så finns det även ett bra utbud av mindre närbutiker i området.
Kommunikation
En av de stora fördelarna med Hyllie, som gjort att området växt i popularitet, är dess fantastiska pendlingsmöjligheter. Med sitt strategiska läge nära Malmö centralstation och Köpenhamns flygplats, är Hyllie ett nav för pendlare och resenärer.