Visningar

Måndag 21 April KL: 11:30 - 12:00 Föranmälan krävs, boka i annonsen! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Söderkulla, Malmö

Tornfalksgatan 6A

Stolt presenterar vi här Söderkullas finaste lägenhet med stor inglasad balkong med härlig utsikt samt renoverat kök och bad!
På femte våningen finner du denna renoverade och optimalt planerade bostad präglad av en smakfull känsla och hemtrevlig atmosfär in i minsta detalj. Med sina sobra färgval och eleganta stil kombineras här stor estetik med komfort. Renoverat kök och badrum, stora sociala ytor samt rejäl inglasad balkong med utsikt över den gröna omgivningen ger detta boende många fördelar. Söker du ett boende utöver det vanliga i en välskött HSB-förening så är detta en bostad för dig. Välkommen att läsa mer i annonsen och kontakta ansvarig mäklare för mer info!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 83 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4675 kr/mån
Rum 3
Våning 5
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1964
Pris 1 750 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Malin Strender
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 18
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Malin Strender

Malin Strender

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Tornfalksgatan 6A

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3
Boarea 83 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 5
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 201
Pris 1 750 000 kr utgångspris
Avgift 4675 kr/mån
Kommentar till avgiften I avgiften ingår kallvatten, värme, bredband, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Föreningen tillämpar IMD för el och varmvatten. Debitering sker efter individuell förbrukning.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,1758%
Andel av årsavgift 0,1758%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 147 640 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Söderkulla
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-5213
Gatuadress Tornfalksgatan 1
Postnummer 21560
Ort MALMÖ
Hemsida https://www.hsb.se/malmo/brf/soderkulla/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB Brf Söderkulla är en äkta förening belägen i Söderkulla, Malmö. Föreningen bildades i samband med byggnationen av föreningens fastighet 1964. HSB Söderkulla har 596 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt samt 4 lokaler som upplåts med hyresrätt. Bostäderna är uppförda i åtta enheter med adresserna Tornfalksgatan 1- 8 samt Södra Gulsparvsgatan 23-29. Föreningen äger även marken. Ekonomisk förvaltare är HSB

Hemsida och styrelse
https://www.hsb.se/malmo/brf/soderkulla/
Föreningen nås på: brf.soderkulla@ownit.nu

Utförda renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan, för mer information om kommande renoveringar se senaste årsredovisning och föreningens hemsida.
2023 - Byte av radiatorer och värmecentraler i låghusen
2023 - Byte av trapphusbelysning i låghusen
2022 - Byte av radiatorer och värmecentraler i höghusen
2022 - Nytt passagesystem
2022 - Nya system för tvättbokning
2022 - Uppkopplade brandvarnare i samtliga lägenheter och på vindarna i höghusen
2021 - Laddstolpar för elbil har installerats
2021 - Tappvattenledningar i vissa hus byttes ut
2021 - Renovering av lekplatser
2019 - Avloppspolning, lekplatser
2017 - Nya elstammar
2016 - Hissarna byttes ut, fasad renoverades
2014 - Renovering av tak i låghusen
2012 - Relining av avloppstammar
1998 - Inglasning av balkonger
1987 - Nya fönster

Parkering
Föreningen förfogar över ett garage med totalt 77 garageplatser för 350kr/mån, 322 parkeringsplatser för 150kr/ månad samt 11 mc-platser inne för 150kr/månad och ute för 100 kr/mån. Det finns även ett antal laddplatser för elbilar. Separat kö tillämpas via epark. Föreningen höjer avgiften för parkering med ca 2% per år. Cykelparkering i gemensamt cykelrum kostar 10 kr/mån och cykelbox 30 kr/mån.
Separat kö tillämpas.

Tv och Internet
Ownit levererar bredband till föreningens fastigheter. Det är ett gruppanslutet avtal som innebär att alla medlemmar har tillgång till bredband via bredbanduttaget. Alla lägenheter från tillgång till 100/100 Mbit/s som ingår i månadsavgiten. Möjlighet för uppgradering finns till extra kostnad. Kabel-TV levereras av Sydantenn där basutbud ingår i månadsavgiften.

Tvättstuga, gym och förråd
Föreningen har flera välutrustade tvättstugor i källaren, även en grovtvättstuga finns. Det finns även en samlingslokal som går att hyra samt ett mindre gym som nyligen uppdaterats med nya maskiner. Till lägenheten hör ett extra vindsförråd samt en liten matkällare.

Avgiften
I avgiften ingår kallvatten, värme, bredband, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Föreningen tillämpar IMD för el och varmvatten.
Debitering sker efter individuell förbrukning.
Eventuella avgiftsändringar beslutas på budgetmötet i april/maj 2025.

Ekonomi
Föreningens ekonomi har under året varit i god balans. Styrelsen följer en 20-årig underhållsplan som uppdateras årligen samt använder långtidskalkyler för att få fram prognoser om behov av avgiftshöjningar på sikt.
Styrelsens främsta mål är att medlemmarna ska känna sig trygga i sitt boende. Med långsiktig planering minskar risken för chockhöjningar av månadsavgifterna i samband med stora underhållsarbeten och avgiftshöjningar.

HSB
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om ca 300 kr/hushåll.
Föreningen utför även tillsyn av lägenheterna vid ägarbyte.

Övrigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt säljaren. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga. Spekulanter uppmanats att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 596
Antal lokaler 4
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 83 kvm
Byggnadsår 1964

Rum

Hall

I den rymliga hallen välkomnas vi av sobert ljusa väggar i kombination med ett stilrent ljust golv som enhetligt löper vidare in i bostaden. Redan här ges ett smakprov på bostadens smakfulla känsla och välkomnande atmosfär. Här finns avhängningsmöjligheter för såväl jackor som skor samt både platsbyggda garderober och rymlig klädkammare för ytterligare förvaring.

Vardagsrum/Matsal/Inglasad balkong

Centrerat i bostaden öppnar det ljusa och spatiösa vardagsrummet upp sig. Här matchas väggar och golv i ljusa kulörer. Stora fönster i flera väderstreck mot den grönskande omgivningen ger optimalt ljusinsläpp och utsikt till detta vackra rum men är samtidigt insynsskyddat. I vardagsrummet finns plats för både vardagsrumsmöblemang, arbetsplats eller matplats. Från vardagsrummet tar vi oss även ut på den fantastiska inglasade balkongen som har flera utgångar. Här finns gott om plats för möblemang och odling och man kan tillochmed skymta Turning Torso i horisonten.

Sovrum

I ett av de två ombonade sovrummen upplevs en ljus och luftig känsla med ljusa väggar och vackra golv samt förvaringsmöjligheter och plats för sovrumsmöblemang.

Kök/Matplats

Det eleganta och renoverade köket utgör bostadens hjärta och går i fullständig harmoni med resterande bostad och är fullt utrustat med vit skåpinredning och alla bekvämligheter såsom diskmaskin, spis med keramikhäll, fläkt, side by-side kyl och frys samt ugn och mikro i arbetshöjd. Här erbjuds mycket goda arbetsytor och bra förvaring vilket gör detta till drömplatsen för alla som gillar matlagning! Rostfria detaljer matchas med vitt kakel och mörk bänkskiva, vilket kombinerar en smakfull känsla med praktisk komfort. Köket inrymmer även en matplats, eller varför inte äta ute på den inglasade balkongen i direkt anslutning?

Sovrum

Ljusa kulörval gör även detta sovrummet till en mysig och ombonad plats, perfekt för vila och återhämtning. Från detta sovrum når du även den inglasade balkongen. Vackra originaldetaljer som fönsterbräda i sten återfinns i samtliga rum och skvallrar om husets ålder.

Badrum

Elegant, rymligt och välplanerat badrum med separat duschdel och egna tvättmöjligheter. Vitt kakel matchas mot grått klinker. Utöver WC och handfat så inrymmer badrummet dessutom förvaring, rymlig vattenfalls-dusch med glasvägg, spotsbelysning, handdukstork och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. (Renoverat år 2019, kvalitetsdokument finns).

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-01-25
Primärenergital 138

Dokument

Området

Söderkulla är ett omtyckt bostadsområde i Malmö. Området börjades bygga under 60-talet och är verkligen en klassisk bild över Malmös enorma utveckling under den tidsperioden. I området finns allt från höghus till villor och området är populärt bland såväl unga som gamla. På Söderkulla finns ett stort utbud av förskolor och högstadieskolor. Söderkulla ger dig även ett brett utbud av mindre restauranger, pizzerior och matbutiker.

Kommunikation

På ca 30 minuter tar du dig till Malmö C via stadsbusslinje nummer 2.

Räkna på ditt nya boende