Välkommen upp till våning 2. Här möts du av en genomgående lägenhet som är ljus, har stora sällskapsytor med balkong i söderläge. Här bor du med närhet till centrum samt shoppingcentrumet Mobilia med utbud av både restauranger, affärer och bio.
Almhög, MALMÖ
Solvändegatan 5A
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
56 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3949 kr/mån
Rum
2
Våning
2 av 4
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1959-60
Pris
995 000 kr
Ansvarig mäklare
Johanna Bernsgård
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 21
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Genomgående 2a med balkong i söder!
Planritning
Johanna Bernsgård
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Solvändegatan 5A
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2
Boarea
56 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 4
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
272
Pris
995 000 kr
Avgift
3949 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har individuell mätning av elen där du debiterad av din faktiska förbrukning varje månad.
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har individuell mätning av elen där du debiterad av din faktiska förbrukning varje månad.
Kommentar till avgiften
Inkl värme, VA, kabel-tv och bostadsrättstillägg. IMD-el tillkommer.
Driftkostnad
- Hushållsström: 2 400 kr
Summa kr/år: 2 400kr
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,3166%
Andel av årsavgift
0,3166%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
169 139 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Almhög
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-5437
Gatuadress
Rödkullastigen 6A
Postnummer
21457
Ort
MALMÖ
Epostadress
styrelsen@hsb-brfalmhog.se
Hemsida
https://www.hsb.se/malmo/brf/almhog/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB Brf Almhög är en äkta förening som grundades redan 1959 och består av 280 lägenheter. Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1959-1960 på fastigheten Kärven 2 med adress Solvändegatan 5 och Rödkullastigen 6 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheterna strået 3 och 4 med adress Rödkullastigen 5 och 7 innehas med tomträtt. Det finns även 1 lokal som upplåts med hyresrätt.
Ekonomisk förvaltare: HSB
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Ekonomisk förvaltare: HSB
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Föreningens ekonomi
Avgiften kommer att höjas med 7% från 2025-01-01. Avgiften höjdes med 5% från 2024-01-01.
Äger föreningen marken
Ja och nej. Fastigheterna Strået 3 och Strået 4 har tomträtt, där nästa förnyelse sker 2032-01-01.
Antal lägenheter
280
Antal lokaler
1
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR
1986: Fönster
1995: Tappvatten
1998/1999: Radiatorer
2014/2015: Stor gårdsrenovering ink. byte av dränering och installation av staket runt hela området
2018: Fasadrenovering höghus
2018-2021: Hissar
2020: Installation av gemensam el.
2021/2022: Relining av samtliga stammar
2023: Fasadrenovering låghusen
2019-2023: Byte av fastighetsel
2023: Byte av samtliga tvättmaskiner,torkskåp och torktumlare
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Energioptimering
Byte av fönster.
Senaste stadgeenliga fastighetsbesiktning utfördes i enlighet med föreningens underhållsplan den 29:e maj 2023:
- Målning och trappslippning av samtliga trapphus i höghusen (Rödkullastigen 5A-B samt 7A-B)
- Omfogning och balkongrenovering på låghusen (Solvändegatan 5A-D samt Rödkullastigen 6A-F).
- Byte av samtliga tvättmaskiner,torktumlare samt torkskåp i höghusen (Rödkullastigen 5A-B samt 7A-B).
- Installation av 16 st. laddstolpar till elbilar (8st. på låghusen och 8st. på höghusen).
- Installation av magnetlås på dubbelgrindarna.
1986: Fönster
1995: Tappvatten
1998/1999: Radiatorer
2014/2015: Stor gårdsrenovering ink. byte av dränering och installation av staket runt hela området
2018: Fasadrenovering höghus
2018-2021: Hissar
2020: Installation av gemensam el.
2021/2022: Relining av samtliga stammar
2023: Fasadrenovering låghusen
2019-2023: Byte av fastighetsel
2023: Byte av samtliga tvättmaskiner,torkskåp och torktumlare
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Energioptimering
Byte av fönster.
Senaste stadgeenliga fastighetsbesiktning utfördes i enlighet med föreningens underhållsplan den 29:e maj 2023:
- Målning och trappslippning av samtliga trapphus i höghusen (Rödkullastigen 5A-B samt 7A-B)
- Omfogning och balkongrenovering på låghusen (Solvändegatan 5A-D samt Rödkullastigen 6A-F).
- Byte av samtliga tvättmaskiner,torktumlare samt torkskåp i höghusen (Rödkullastigen 5A-B samt 7A-B).
- Installation av 16 st. laddstolpar till elbilar (8st. på låghusen och 8st. på höghusen).
- Installation av magnetlås på dubbelgrindarna.
Parkering
Föreningen förfogar över 194 parkeringsplatser som går att hyra för 150kr/månad. Separat kö tillämpas. Det finns även möjlighet att parkera på närliggande gator, här erbjuds bl.a. parkering med p-skiva med fria tider på helger.
En höjning kommer för ske för parkering, den nya kostnaden kommer att vara 300 kr/mån och gäller från och med 2025-01-01.
En höjning kommer för ske för parkering, den nya kostnaden kommer att vara 300 kr/mån och gäller från och med 2025-01-01.
Tv och bredband
Föreningen har gemensamt avtal för bredband och kabel-TV från sydantenn, där grundutbud ingår i månadsavgiften. Finns möjlighet att teckna utökade tjänster.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ja
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Det finns tvättstugor i alla husen, belägna i källaren med nyare maskiner. Även cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren. Föreningen har en fritidslokal på Solvändegatan 5, som man kan hyra för olika typer av sammanträden och fester, kostnad 400 kr/dygn
Övrigt
För mer information, besök föreningens hemsida: http://www.hsb.se/malmo/almhog
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerfamiljshus
Boarea
56 kvm
Byggnadsår
1959-60
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Bredband
Gemensamt. Bredband (10/10 mbit/s) och TV (standardutbud) distribueras via Sydantenn med möjlighet att teckna utökade tjänster.
Rum
Hall
Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter med hjälp av inbyggda garderober längs med hallens ena vägg. I entrén är det ljust, slitstarkt klinkers och i övriga hallen är det parkett, väggarna är vita.
Kök
Köket är rymligt och perfekt för den som gillar att laga mat. Här är det luckor i trä, grå bänkskiva och ett stänkskydd i kakel i beige. Vita väggar och parkettgolv. Här finns det utrymme för matbord för 4-6 personer. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys samt skafferi.
Sovrum
Sovrummet är ljust och luftigt med vita väggar och ett ljust laminatgolv. Här ryms såväl en större säng med sängbord och extra förvaring.
Badrum
Badrummet är helkaklat med ett mörkare golv och vita väggar med detaljer i svart. Badrummet är utrustat med dusch, wc, kommod med tvättställ, spegelskåp samt handukstork.
Vardagsrum
Ett stort och ljust vardagsrum med burspråk och en härlig balkong i söderläge. Här är det ett vackert parkettgolv och ljust tapetserade väggar. I vardagsrummet ryms en större soffgrupp och en matgrupp. Från vardagsrummet når du balkongen som vetter mot den grönskande innergården.
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2020-01-27
Primärenergital
163
Dokument
Området
Almhög är ett delområde i stadsdelen Fosie, Malmö. Området består av villabebyggelse från 1920-talet och flerfamiljshus från slutet av 1950-talet. I området finner man mycket grönska från dem mysiga innegårdarna och ett blomstrande villaområde.
Närområde
På Almtorget som ligger centralt i området finns viss samhällsservice med närlivs, frisör, café samt en lokal pizzeria. På området finns även en vårdcentral och förskola. Längst Västra hindbyvägen som ligger i norra delen av området finns även en biljardhall, restaurang och bilverkstad.
Kommunikation
Från hållplats Almtorget går Linje 32 som tar dig från Norra Hamnen till Käglinge. I norra delen av Almhög har vi hållplatsen Musikhögskolan som tar dig ut till Västra Hamnen eller till Kastanjegården. På 5 minuters bilavstånd når man både inre och yttre ringlinjerna vilket gör att man enkelt och snabbt tar sig till Danmark eller närliggande städer.
Parkering
I området finner vi möjlighet för fri parkering längsmed gatorna. Det finns även möjlighet att hyra parkerings- och garageplats.
Övrigt
5 min cykelavstånd till ICA Maxi Stormarknad. På andra sidan Munkhättegatan finns idrottsplats och badmintoncenter. På denna sidan finns även förskola, grundskola, gymnasium samt högskola. Här ute finner ni även sydsveriges största inomhus skatepark Bryggeriet.