Välkommen till denna välplanerade bostadsrätt på andra våningen på Solvändegatan 1b, belägen i det populära området Almhög i Malmö. Med sina 76 kvm erbjuder denna ljusa och rymliga trea ett hem som är perfekt för både familjen och paret. Vardagsrummet är generöst tilltaget med utgång till en balkong där du kan njuta av solen och utsikten över grönskande omgivningar i innergården. De två sovrummen är bekvämt placerade med gott om förvaring, och det funktionella köket har uppdaterats för att maximera både arbetsyta och förvaring. Det helkaklade badrummet är utrustat med badkar för en avkopplande stund efter en lång dag. För ytterligare förvaringsutrymme finns en rymlig klädkammare.
Almhög är ett område som präglas av sin gemytliga atmosfär och ett rikt utbud av service. Här har du nära till både matbutiker, skolor och vårdcentral, vilket gör vardagen bekväm och enkel. De gröna parkerna runt omkring inbjuder till härliga promenader och utomhusaktiviteter. Området har dessutom utmärkta bussförbindelser som snabbt tar dig till centrala Malmö och de större trafiklederna gör det smidigt att pendla till andra delar av staden. Almhög erbjuder en perfekt kombination av stadens puls och ett lugnt boende – ett ställe att trivas och känna sig hemma på!
Almhög, Malmö
Solvändegatan 1B
Information
Ansvarig mäklare
Simon Gaard
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 02
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Rymlig 3:a på andra våningen
Planritning
Simon Gaard
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Solvändegatan 1B
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg.
Förening
Förråd: Källarförråd
Ekonomisk förvaltning: HSB
HSB-avgift: 500 + 300 (engångsavgift)
Tillsyn: När en ny medlem flyttar in i föreningen gör bostadsrättsföreningens företrädare tillsyn i lägenheten för att kontroller den utrustning som tillhör föreningen.
I samband med tillsynen får den nya medlemmen även en kort introduktion om regler och praktiska förhållanden inom föreningen.
Kontaktuppgifter till förening:
Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/munkhattan
Mail: brfmunkhattan@gmail.com
Ordf: Delawar Sarwary
Under året har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder enl. års.red. 2023:
- Repipe har valts som entreprenör för relining av avloppsrören och arbete är avklarad.
- Relining av dagvattensystemet är klar.
- Uppgradering av bredband och tv infrastruktur har fullföljts samt nytt avtal med Tele2 har slutits.
- Tak över sopsorteringen på Solvändegatan 3, bygglov har utfärdats och arbete är avklarat.
- Byte av nedre del av stuprör som går i marken från samtliga hus.
- Bygglov har ansökts och beviljats för utbyggnad av lägenheter i gamla ICA samt Ellas Catering lokaler.
2023 Stadgeenliga fastighetsbesiktningen
2019 Byte av källardörrar
2019 Byte av 2 el centraler.
2019 Samtliga tvättstugor renoverades
2018/2019 Gemensam el installerades
2017 Elektroniskt låssystem och digital tvättbokning infördes i samtliga fastigheter
2017 Gruppavtal med Comhem angående internet och kabel-tv tecknades
2016 Samtliga hissar i föreningen byttes
2015 Total fasad och takrenovering
2014 Rörstamsbyte för kallt och varmt tappvatten
Renovering av balkongfronter på Rödkullastigen 1 och 3.
Byte av värmeväxlare på Rödkullastigen 3.
Foliering av fönster till "ICA-lokalen".
Diverse elarbeten och arbeten med belysning på Rödkullastigen 1 och 3.
Kameror uppsatta vid grovsoporna vid Solvändegatan 3.
2020 Byte av värmeväxlare på Rödkullastigen 1 och Munkhättegatan 22.
2019- 2020 Genomfördes OVK ( obligatorisk ventilationskontroll) i majoriteten av lägenheterna.
2019-2020 Oljades/ ytbehandlades samtliga trädörrar och partier samt vissa andra ytor. Det har även gjorts nödvändiga delreperationer.
2019-2020 Rensning, gallring och beskärning av trädgårdar och grönytor
2019 Renoverades och uppgraderades alla tvättstugor.
2019 Byttes källardörrarna.
2019 Byttes två el-centraler.
2018 Infördes IMD-el.
2017 Infördes elektroniskt låssystem och digital tvättbokning i samtliga fastigheter.
2017 Tecknades gruppavtal med Comhem för internet och kabel-tv.
2016 Byttes hissarna (Rödkullastigen 1 och 3).
2015 Utfördes renovering och omfogning av tegelfasaderna.
2014 Byttes samtliga tappvattenstammar i kök och badrum.
2014 Lades ny isolering på vinden.
2013 Genomfördes en OVK-besiktning och källargångarna rustades upp.
2012 Byttes taken.
2009 Byttes tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan på Rödkullastigen 1.
2008 Byttes fönstren.
2006 Installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2005 Lades nytt tak på Solvändegatan 1C och Rödkullastigen 1 och 2.
2004 Byttes samtliga radiatorer ut och nya fönster sattes in.
2001 Renoverades delar av fasaden på Rödkullastigen 1 och 3.
2000 Byttes fönster och balkongdörrar ut.
2000 Byttes alla radiatorer (värmeelement)
2000 Installerades grindar till parkeringsplatser och kameraövervakning i garage.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen.
De närmsta åren planerar styrelsen för följande större åtgärder enl. års.red. 2023:
- Reparation av asfalt vid parkeringen mellan Rödkullastigen 1 och 3.
- Asfaltering av garagetaket.
- Byte av värmeledningarna (rör till elementen).
- Förbättringar av utemiljön pågår.
- Byte av grindar.
- Planering för utbyggnad av solceller.
- Planering för utbyggnad av laddplatser för elbilar.
- Planering av uppsättning av parkeringsbommar på Solvändegatan 1.
- Planering inför underhållsarbete av trapphus.
Garageplats: 300 kr/mån
Fjärrkontroll till bommar: 500 kr
Ersättningskort vid borttappat p-tillstånd: 500 kr
https://www.hsb.se/malmo/brf/munkhattan/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Rum
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till balkongen. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, perfekt för umgänge och avkoppling.
Sovrum 1
Stort sovrum med gott om förvaringsutrymme tack vare inbyggda garderober.
Sovrum 2
Mindre sovrum som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Fönster ger fint ljusinsläpp.
Kök
Funktionellt kök med goda arbetsytor och uppdaterad placering av kyl och frys för en mer praktisk layout. Utrustat med diskmaskin.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med badkar och praktisk förvaring.
Klädkammare
Generöst utrymme med goda förvaringsmöjligheter för kläder och andra tillhörigheter.
Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och anslutning till bostadens samtliga rum.
Energideklaration
Dokument
Området
Almhög är ett delområde i stadsdelen Fosie, Malmö. Området består av villabebyggelse från 1920-talet och flerfamiljshus från slutet av 1950-talet. I området finner man mycket grönska från dem mysiga innegårdarna och ett blomstrande villaområde.
Närområde
På Almtorget som ligger centralt i området finns viss samhällsservice med närlivs, frisör, café samt en lokal pizzeria. På området finns även en vårdcentral och förskola. Längst Västra hindbyvägen som ligger i norra delen av området finns även en biljardhall, restaurang och bilverkstad.
Kommunikation
Från hållplats Almtorget går Linje 32 som tar dig från Norra Hamnen till Käglinge. I norra delen av Almhög har vi hållplatsen Musikhögskolan som tar dig ut till Västra Hamnen eller till Kastanjegården. På 5 minuters bilavstånd når man både inre och yttre ringlinjerna vilket gör att man enkelt och snabbt tar sig till Danmark eller närliggande städer.
Parkering
I området finner vi möjlighet för fri parkering längsmed gatorna. Det finns även möjlighet att hyra parkerings- och garageplats.
Övrigt
5 min cykelavstånd till ICA Maxi Stormarknad. På andra sidan Munkhättegatan finns idrottsplats och badmintoncenter. På denna sidan finns även förskola, grundskola, gymnasium samt högskola. Här ute finner ni även sydsveriges största inomhus skatepark Bryggeriet.