Välkommen till denna välplanerade bostadsrätt på andra våningen på Solvändegatan 1b, belägen i det populära området Almhög i Malmö. Med sina 76 kvm erbjuder denna ljusa och rymliga trea ett hem som är perfekt för både familjen och paret. Vardagsrummet är generöst tilltaget med utgång till en balkong där du kan njuta av solen och utsikten över grönskande omgivningar i innergården. De två sovrummen är bekvämt placerade med gott om förvaring, och det funktionella köket har uppdaterats för att maximera både arbetsyta och förvaring. Det helkaklade badrummet är utrustat med badkar för en avkopplande stund efter en lång dag. För ytterligare förvaringsutrymme finns en rymlig klädkammare.
Almhög är ett område som präglas av sin gemytliga atmosfär och ett rikt utbud av service. Här har du nära till både matbutiker, skolor och vårdcentral, vilket gör vardagen bekväm och enkel. De gröna parkerna runt omkring inbjuder till härliga promenader och utomhusaktiviteter. Området har dessutom utmärkta bussförbindelser som snabbt tar dig till centrala Malmö och de större trafiklederna gör det smidigt att pendla till andra delar av staden. Almhög erbjuder en perfekt kombination av stadens puls och ett lugnt boende – ett ställe att trivas och känna sig hemma på!
Almhög, Malmö
Solvändegatan 1B
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
76 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5616 kr/mån
Rum
3
Våning
2 av 4
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1959
Pris
1 345 000 kr
Ansvarig mäklare
Simon Gaard
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 02
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Rymlig 3:a på andra våningen
Planritning
Simon Gaard
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Solvändegatan 1B
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3
Boarea
76 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 4
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
76 kvm
Byggnadsår
1959
Ventilation
Självdrag
Rum
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till balkongen. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, perfekt för umgänge och avkoppling.
Sovrum 1
Stort sovrum med gott om förvaringsutrymme tack vare inbyggda garderober.
Sovrum 2
Mindre sovrum som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Fönster ger fint ljusinsläpp.
Kök
Funktionellt kök med goda arbetsytor och uppdaterad placering av kyl och frys för en mer praktisk layout. Utrustat med diskmaskin.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med badkar och praktisk förvaring.
Klädkammare
Generöst utrymme med goda förvaringsmöjligheter för kläder och andra tillhörigheter.
Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och anslutning till bostadens samtliga rum.
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2021-03-15
Primärenergital
99
Ekonomi
Lägenhetsnummer
107
Pris
1 345 000 kr
Avgift
5616 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl; värme, vatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg. IMD el. Obligatoriskt tillägg om El Administrativ avgift på 12kr/mån. Fullständig avgift på 5 628kr i månaden.
Andel i förening
0,3475%
Andel av årsavgift
0,3475%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
221 237 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Munkhättan
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-6039
Gatuadress
Rödkullastigen 1B
Postnummer
21457
Ort
MALMÖ
Epostadress
brfmunkhattan@gmail.com
Hemsida
https://www.hsb.se/malmo/brf/munkhattan/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Munkhättan är en förening som är belägen i området Munkhättan i Malmö. Föreningen bildades 1959 i samband med byggnationen av fastigheterna. Det finns 313 lägenheter fördelat på sex bostadshus där samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt samt finns det 8 lokaler i föreningen. Föreningen innehar marken med äganderätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Förråd: Källarförråd
Ekonomisk förvaltning: HSB
HSB-avgift: 500 + 300 (engångsavgift)
Tillsyn: När en ny medlem flyttar in i föreningen gör bostadsrättsföreningens företrädare tillsyn i lägenheten för att kontroller den utrustning som tillhör föreningen.
I samband med tillsynen får den nya medlemmen även en kort introduktion om regler och praktiska förhållanden inom föreningen.
Kontaktuppgifter till förening:
Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/munkhattan
Mail: brfmunkhattan@gmail.com
Ordf: Delawar Sarwary
Förråd: Källarförråd
Ekonomisk förvaltning: HSB
HSB-avgift: 500 + 300 (engångsavgift)
Tillsyn: När en ny medlem flyttar in i föreningen gör bostadsrättsföreningens företrädare tillsyn i lägenheten för att kontroller den utrustning som tillhör föreningen.
I samband med tillsynen får den nya medlemmen även en kort introduktion om regler och praktiska förhållanden inom föreningen.
Kontaktuppgifter till förening:
Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/munkhattan
Mail: brfmunkhattan@gmail.com
Ordf: Delawar Sarwary
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgifterna med 4% 2023-01-01
Föreningen höjde avgifterna med 5% 2024-01-01
Ingen ytterligare höjning är planerad
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
313
Antal lokaler
8
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR
Under året har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder enl. års.red. 2023:
- Repipe har valts som entreprenör för relining av avloppsrören och arbete är avklarad.
- Relining av dagvattensystemet är klar.
- Uppgradering av bredband och tv infrastruktur har fullföljts samt nytt avtal med Tele2 har slutits.
- Tak över sopsorteringen på Solvändegatan 3, bygglov har utfärdats och arbete är avklarat.
- Byte av nedre del av stuprör som går i marken från samtliga hus.
- Bygglov har ansökts och beviljats för utbyggnad av lägenheter i gamla ICA samt Ellas Catering lokaler.
2023 Stadgeenliga fastighetsbesiktningen
2019 Byte av källardörrar
2019 Byte av 2 el centraler.
2019 Samtliga tvättstugor renoverades
2018/2019 Gemensam el installerades
2017 Elektroniskt låssystem och digital tvättbokning infördes i samtliga fastigheter
2017 Gruppavtal med Comhem angående internet och kabel-tv tecknades
2016 Samtliga hissar i föreningen byttes
2015 Total fasad och takrenovering
2014 Rörstamsbyte för kallt och varmt tappvatten
Renovering av balkongfronter på Rödkullastigen 1 och 3.
Byte av värmeväxlare på Rödkullastigen 3.
Foliering av fönster till "ICA-lokalen".
Diverse elarbeten och arbeten med belysning på Rödkullastigen 1 och 3.
Kameror uppsatta vid grovsoporna vid Solvändegatan 3.
2020 Byte av värmeväxlare på Rödkullastigen 1 och Munkhättegatan 22.
2019- 2020 Genomfördes OVK ( obligatorisk ventilationskontroll) i majoriteten av lägenheterna.
2019-2020 Oljades/ ytbehandlades samtliga trädörrar och partier samt vissa andra ytor. Det har även gjorts nödvändiga delreperationer.
2019-2020 Rensning, gallring och beskärning av trädgårdar och grönytor
2019 Renoverades och uppgraderades alla tvättstugor.
2019 Byttes källardörrarna.
2019 Byttes två el-centraler.
2018 Infördes IMD-el.
2017 Infördes elektroniskt låssystem och digital tvättbokning i samtliga fastigheter.
2017 Tecknades gruppavtal med Comhem för internet och kabel-tv.
2016 Byttes hissarna (Rödkullastigen 1 och 3).
2015 Utfördes renovering och omfogning av tegelfasaderna.
2014 Byttes samtliga tappvattenstammar i kök och badrum.
2014 Lades ny isolering på vinden.
2013 Genomfördes en OVK-besiktning och källargångarna rustades upp.
2012 Byttes taken.
2009 Byttes tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan på Rödkullastigen 1.
2008 Byttes fönstren.
2006 Installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2005 Lades nytt tak på Solvändegatan 1C och Rödkullastigen 1 och 2.
2004 Byttes samtliga radiatorer ut och nya fönster sattes in.
2001 Renoverades delar av fasaden på Rödkullastigen 1 och 3.
2000 Byttes fönster och balkongdörrar ut.
2000 Byttes alla radiatorer (värmeelement)
2000 Installerades grindar till parkeringsplatser och kameraövervakning i garage.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen.
De närmsta åren planerar styrelsen för följande större åtgärder enl. års.red. 2023:
- Reparation av asfalt vid parkeringen mellan Rödkullastigen 1 och 3.
- Asfaltering av garagetaket.
- Byte av värmeledningarna (rör till elementen).
- Förbättringar av utemiljön pågår.
- Byte av grindar.
- Planering för utbyggnad av solceller.
- Planering för utbyggnad av laddplatser för elbilar.
- Planering av uppsättning av parkeringsbommar på Solvändegatan 1.
- Planering inför underhållsarbete av trapphus.
Under året har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder enl. års.red. 2023:
- Repipe har valts som entreprenör för relining av avloppsrören och arbete är avklarad.
- Relining av dagvattensystemet är klar.
- Uppgradering av bredband och tv infrastruktur har fullföljts samt nytt avtal med Tele2 har slutits.
- Tak över sopsorteringen på Solvändegatan 3, bygglov har utfärdats och arbete är avklarat.
- Byte av nedre del av stuprör som går i marken från samtliga hus.
- Bygglov har ansökts och beviljats för utbyggnad av lägenheter i gamla ICA samt Ellas Catering lokaler.
2023 Stadgeenliga fastighetsbesiktningen
2019 Byte av källardörrar
2019 Byte av 2 el centraler.
2019 Samtliga tvättstugor renoverades
2018/2019 Gemensam el installerades
2017 Elektroniskt låssystem och digital tvättbokning infördes i samtliga fastigheter
2017 Gruppavtal med Comhem angående internet och kabel-tv tecknades
2016 Samtliga hissar i föreningen byttes
2015 Total fasad och takrenovering
2014 Rörstamsbyte för kallt och varmt tappvatten
Renovering av balkongfronter på Rödkullastigen 1 och 3.
Byte av värmeväxlare på Rödkullastigen 3.
Foliering av fönster till "ICA-lokalen".
Diverse elarbeten och arbeten med belysning på Rödkullastigen 1 och 3.
Kameror uppsatta vid grovsoporna vid Solvändegatan 3.
2020 Byte av värmeväxlare på Rödkullastigen 1 och Munkhättegatan 22.
2019- 2020 Genomfördes OVK ( obligatorisk ventilationskontroll) i majoriteten av lägenheterna.
2019-2020 Oljades/ ytbehandlades samtliga trädörrar och partier samt vissa andra ytor. Det har även gjorts nödvändiga delreperationer.
2019-2020 Rensning, gallring och beskärning av trädgårdar och grönytor
2019 Renoverades och uppgraderades alla tvättstugor.
2019 Byttes källardörrarna.
2019 Byttes två el-centraler.
2018 Infördes IMD-el.
2017 Infördes elektroniskt låssystem och digital tvättbokning i samtliga fastigheter.
2017 Tecknades gruppavtal med Comhem för internet och kabel-tv.
2016 Byttes hissarna (Rödkullastigen 1 och 3).
2015 Utfördes renovering och omfogning av tegelfasaderna.
2014 Byttes samtliga tappvattenstammar i kök och badrum.
2014 Lades ny isolering på vinden.
2013 Genomfördes en OVK-besiktning och källargångarna rustades upp.
2012 Byttes taken.
2009 Byttes tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan på Rödkullastigen 1.
2008 Byttes fönstren.
2006 Installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2005 Lades nytt tak på Solvändegatan 1C och Rödkullastigen 1 och 2.
2004 Byttes samtliga radiatorer ut och nya fönster sattes in.
2001 Renoverades delar av fasaden på Rödkullastigen 1 och 3.
2000 Byttes fönster och balkongdörrar ut.
2000 Byttes alla radiatorer (värmeelement)
2000 Installerades grindar till parkeringsplatser och kameraövervakning i garage.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen.
De närmsta åren planerar styrelsen för följande större åtgärder enl. års.red. 2023:
- Reparation av asfalt vid parkeringen mellan Rödkullastigen 1 och 3.
- Asfaltering av garagetaket.
- Byte av värmeledningarna (rör till elementen).
- Förbättringar av utemiljön pågår.
- Byte av grindar.
- Planering för utbyggnad av solceller.
- Planering för utbyggnad av laddplatser för elbilar.
- Planering av uppsättning av parkeringsbommar på Solvändegatan 1.
- Planering inför underhållsarbete av trapphus.
Parkering
P-plats: 200 kr/mån
Garageplats: 300 kr/mån
Fjärrkontroll till bommar: 500 kr
Ersättningskort vid borttappat p-tillstånd: 500 kr
Garageplats: 300 kr/mån
Fjärrkontroll till bommar: 500 kr
Ersättningskort vid borttappat p-tillstånd: 500 kr
Tv och bredband
Samtliga hushåll har Tele2s grundutbud av tv-kanaler och bredband. Denna kostnaden är inräknad i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Föreningen har en stor och grönskande innergård med grillplats och lekplats, tillgång till gemensamma utemöbler och planteringar. Det finns även en festlokal som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/gång. Dessutom finns cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum. Föreningen har gemensam el där boende betalar för den faktiska användningen. Föreningen tillämpar tillsyn i samband med överlåtelse.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga: I varje hus finns en eller två tvättstugor med ett antal tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. De kan man boka på den digitala tvättavlan, på webbsidan eller via appen. Alla tvättstugor renoverades och uppgraderades 2019
Övrigt
För mer information vänligen se föreningens hemsida:
https://www.hsb.se/malmo/brf/munkhattan/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
https://www.hsb.se/malmo/brf/munkhattan/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Dokument
Området
Almhög är ett charmigt område i södra Malmö, känt för sin gemytliga atmosfär och grönskande omgivningar. Här finns ett rikt utbud av service, med närhet till butiker, restauranger och skolor som gör det bekvämt för både barnfamiljer och par. Området präglas av flera parker och grönområden, vilket ger goda möjligheter till rekreation och utomhusaktiviteter.
Kommunikation
Almhög har också goda kommunikationer med bussförbindelser som tar dig snabbt till centrala Malmö. Närheten till större trafikleder gör det dessutom enkelt att pendla till andra delar av staden. Almhög är ett levande bostadsområde med en varm gemenskap och ett perfekt läge för den som vill ha närhet till både stadens puls och naturens lugn.
Parkering
I föreningen finns 152 st parkeringsplatser som går att hyra till en kostnad om 200 kr/mån.
I övrigt råder fri parkering i området.