VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Rosengård, MALMÖ

Sjöblads väg 39

Varmt välkommen till en charmig trerummare belägen högst upp i huset med fantastisk utsikt över Malmö stad. Hemmet erbjuder en rymlig inglasad balkong där du kan njuta i alla väder och blicka ut mot den trevliga grönskan och husfasaderna. En bostad med charmiga detaljer såsom karismatiskt orginalgolv och köksluckor med vacker struktur. Här finns optimala förvaringsmöjligheter tack vare flertal inbyggda garderober längs hela hallen.

Boendes här kan du njuta av närhet till Rosengård Centrum, gott om matställen, skola, idrottsplats och fotbollsplan. Ett boende med mycket goda kommunikationsmöjligheter tack vare ett gångavstånd till Rosengård station samt till busstation där linje 5, 33 och 35 går.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 81.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 6358 kr/mån
Rum 3
Våning 9 av 9
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1967
Pris 995 000 kr

Ansvarig mäklare
 Simon Gaard
 Reg. Fastighetsmäklare
 0766-45 57 02
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Charmig trerummare högst upp i huset med fantastisk utsikt!

Planritning

Simon Gaard

Simon Gaard

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sjöblads väg 39

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 81.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 9 av 9

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 81.5 kvm
Byggnadsår 1967
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk till- och frånluft (återv)

Rum

Hall

Du välkomnas in till en rymlig hall med inbyggda garderober längs väggen som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Längre in i hallen når du dessutom ytterligare flertal inbyggda garderober samt yta för ytterligare förvaring om så önskas. Väggarna går i en ljus ton och golvet är i en beige kulör.

Sovrum 1

Till höger om hallen når du hemmets första sovrum som erbjuder gott om plats för dubbelsäng. Härifrån når du en inbyggd garderob som ger dig god förvaring.

Vardagsrum

Vidare når du ett öppet och socialt vardagsrum med yta för en stort soffmöblemang
för hela familjen. Här vilar vackert orginalgolv och väggarna pryds av en ljus tapet. Ett vardagsrum med trevlig utsikt och härligt ljusinsläpp!

Kök

Ett charmigt kök med vacker struktur på de ljusa köksluckorna som pryds av svarta handtag, vilket ger en trevlig kontrast. Här finns gott om förvaring tack vare såväl ovanskåp som underskåp längs båda sidorna. Väggarna pryds av en beige ton samt vitt kakel. Ett kök med gott om yta för matbord för hela familjen.

Sovrum 2

Ett sovrum vars väggar pryds av en ljus tapet och på golvet vilar trevlig parkett. Sovrummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor om så önskas.

Balkong

Från såväl köket som sovrummet når du ut till den fantastiska inglasade balkongen med otrolig utsikt utöver Malmö stad. Här finns gott om plats för loungegrupp och här kan du sitta i alla väder och njuta av vacker grönska.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2020-01-07
Primärenergital 159

Ekonomi

Lägenhetsnummer 723-3-0288
Pris 995 000 kr
Avgift 6358 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl, värme, vatten, kabel-TV (Com Hem) och Bredband (Bahnhof). El debiteras separat efter förbrukning. Individuell förbrukning av el betalas av aktuell medlem vid avitillfälle, eventuell avräkning görs av säljare/köpare. Fast avgift för avläsning
Andel i förening 0,14921%
Andel av årsavgift 0,15%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 423 396 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas genom att multiplicera bostadsrättens andelstal med föreningens totala nettoskuldsättning. Beräkningen är gjord utifrån föreningens senast tillgängliga årsredovisning.

Förening

Föreningsnamn BRF Ida
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746001-0155
Gatuadress Sjöblads väg 1
Postnummer 21370
Ort MALMÖ
Epostadress administrator@brfida.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB Brf Ida är en äkta förening bildad i samband med nybyggnationen 1968. Föreningens fastighetsbestånd utgörs av 14 huskroppar med 42 trapphus om 738 lägenheter samt så äger även föreningen 12 lokaler med hyresrätt. Det finns det 246 stycken tvåor, 456 stycken treor och 36 stycken fyror. Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavtalet skrevs under år 2020 och varar under 10 år.

Ekonomisk förvaltning sköts via Delagott.

Tillsyn sker före tillträde. I samband med tillsynen får den nya medlemmen även en kort introduktion om föreningen.
Föreningens ekonomi Föreningen höjde avgiften med 10% januari 2024. Föreningen har en belåningsgrad på 5 625 kr/kvm enligt årsredovisningen 2023.
Äger föreningen marken Nej
Antal lägenheter 738
Antal lokaler 12
Renoveringar PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Projekt som ska fortlöpa under 2024:
• Nya moderna, trevligare, fräschare tvättstugor som sparar energi och pengar.
• Upprusta och hyra ut nya och gamla lokaler.
• Utöka användningen av digitala redskap.
• Stamrenovering pga brister i relining i höghustreorna på von Lingens väg samt i
badrumsstammar i samtliga höghustvåor.
• Byte av enstaka hissar
• OVK - Obligatorisk Ventilations Kontroll
• Energieffektiviseringsåtgärder för att minska föreningens kostnader och klimatavtryck.
• Juridiska processer med potential att ge oss ytterligare pengar tillbaka från bedrägeriet.
• Nytt passage- och bokningssystem kopplad till vår boendeapp Vixinity.

Nedanstående åtgärder kommer att påbörjas 2023 och är planerade att slutföras senast 2025.
1. Byte av tätningslisterlister
2. Tilluftskanaler och injusteringsspjäll
3. Ventilationssystem, injustering
4. Inomhustemperaturgivare
5. Styr- och reglersystem, uppdatering
6. Injustering av värmesystemet
7. Cirkulationspumpar och handdukstork

Arbetet med att förebygga vattenskador fortsätter. Under 2022 åtgärdades brister i reliningen i 192
tvårummare i höghusen, vilket ska minska frekvensen av vattenskador kraftigt. Ytterligare åtgärder
ska göras under 2023 i andra stammar i höghusen.

TIDIGARE RENOVERINGAR
2023 - Energibesparingsåtgärder (påbörjas 2023)
2023 - OVK (påbörjas 2023)
2023 - Byte av hissar (i etapper påbörjas 2023)
2022 - Renovering utemiljön.
2022 - Renovering en av tvättstugorna
2022 - Ny näringslivslokal
2022 - Installation solceller
2022 - Fasadmålning 2 av 4 huskroppar
2021 - Uppdatering av belysningsarmaturer innergård och parkering
2021 - Färdigställning av uppfräschning och renoveringar av utemiljön.
2020 - Godkänd OVK - besiktning utförd.
2018 - Nya dörrar till tvättstugor.
2017 - Garage renoverades
2017 - Relining utförd av samtliga avloppsstammar i föreningen
2016 - Fasad kompletterades
2015 - Golvbrunnar tvättstugor ersattes med nya.
2015 - Ommålning av fasad
2015 - Utemiljön fräschades upp med nya gångplattor.
2015 - Utfördes en dränering
2015 - Fräschades källarmiljön upp.
2015 - Kamerabevakning installerades i garage samt i utvalda gemensamhetsutrymme.
2013 - Tak renoverades efter behov.
Parkering I föreningen finns det 305 parkeringsplatser och 382 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 240 kr/månad respektive ca 440 kr/månad. Det finns även MC/moped-garage där plats kan hyras till en kostnad om ca 120 kr/månad för invändig plats och ca 80 kr/månad utomhus. Även tillgång till 4 st laddstoplar för elbil finns. Kösystem tillämpas.
Tv och bredband Kabel-TV är via Tele2 och grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband är via Bahnhof och ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Föreningen har lekplatser, bänkar, grönområden, grill- och mötesplatser, belysning och odlingslådor.
Gemensamma utrymmen I föreningen finns en festlokal som går att hyra för ca 300 kr per tillfälle.

Det finns cykelförråd på gården samt cykelförråd/boxar i källaren att hyra för ca 40 kr/mån.

Utomhusgym är tillgängligt på gården.

Tvättstuga med bokningssystem vid tvättstugorna, det går även att boka tvättpass via Brf Idas hemsida.
Övrigt Föreningen har installerat IMD, gemensam el. El-debiteringen skickas tillsammans med månadsavgiften.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.

Föreningen har ett fastighetskontor på von Lingens väg 25, där medlemmar är välkomna. För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/ida/

Uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Rosengård är en stadsdel i stadsområdet Öster i Malmö. Huvuddelen av stadsdelens bebyggelse utgörs av flerbostadshus som uppfördes under perioden 1967–1972. Dessa omger Rosengård Centrum som överbryggar Amiralsgatan vilken genomskär stadsdelen i öst-västlig riktning.

Närområde

Centralt placerad i området hittar vi Rosengård centrum. Under centret har vi den trafikberikade Amiralsgatan som erbjuder snabb avstickare för shopping. Här finner vi stormarknad, apotek, frisör, tandvård, gymanläggning samt flertalet restauranger med olika kulinariska smaker.

Kommunikation

På Amiralsgatan som passerar genom Rosengård hittar vi stadsbusslinje 5 som tar oss mellan Stenkällan och Västra Hamnen med stopp genom centrala Malmö. Vi har även linje 33 som går mellan Värnhem och Ön med stopp vid Hyllie och Emporia köpcenter. Området angränsar till Inre ringvägen så för bilföraren når man motorvägen på endast några få minuter.

Parkering

I området finner vi stora möjligheter för fri parkering längsmed gatorna. Det finns även möjlighet att hyra parkerings- och garageplats.

Övrigt

I området finner vi flertalet kommunala grundskolor så som Apelgårdsskolan, Kryddgårdsskolan, Rosengårdsskolan, Värner Rydénskolan och Örtagårdsskolan är belägna i stadsdelen, och det totala elevantalet uppgår till ca 2700 elever i skolår F-9. Vi finner även flertalet förskolor fördelat över hela Rosengård. Strax söder om Rosengård centrum har vi Rosengårds IP där Damallsvenska fotbollslaget FC Rosengård tränar och har sin hemmaplan.

Räkna på ditt nya boende