Vi tar hissen högst upp till fjärde våningen och kliver in i en mycket välplanerad, ljus och harmonisk 2:a som präglas av enhetliga och moderna inredningsval. Trots sina 45 kvadratmeter finns här en härlig rymd och massor av bra förvaringsutrymmen. Både sovrum och badrum är väl tilltagna och det sociala vardagsrummet med kök i öppen planlösning har alla bekvämligheter och stora fönster som både ger rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp. Här bor du bekvämt på en lugn gränd, men ändå med direkt närhet till både station och grönområde. Ett hem som bör upplevas på plats, - varmt välkommen på visning!
Hyllie, MALMÖ
Sivs gränd 9A
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
45 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
2840 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
4 av 4
Hiss
Ja
Byggnadsår
2019
Pris
1 895 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 13
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus 2:a med öppen planlösning på bästa läge i Hyllie högst upp i populära BRF Prisma!
Planritning
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sivs gränd 9A
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
45 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
4 av 4
Ekonomi
Lägenhetsnummer
1415
Pris
1 895 000 kr utgångspris
Avgift
2840 kr/mån
Månadsavgiften höjdes 2025 med 3,5% och året dessförinnan med 10%.
Månadsavgiften höjdes 2025 med 3,5% och året dessförinnan med 10%.
Kommentar till avgiften
inkl. värme, kallvatten och BR-tillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband om 227 kr/mån. Total månadskostnad 3067 kr. IMD el och varmvatten, mäts och faktureras kvartalsvis efter verklig förbrukning.
Driftkostnad
- Hushållsström: 3 600 kr
Summa kr/år: 3 600kr
Kommentar: Elkostnad omfattar även varmvatten - ca 900 kr/kvartal
Andel i förening
0,53096%
Andel av årsavgift
0,62353%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
520 405 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Prisma Hyllie
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769622-7201
Gatuadress
Ymers gata 23C
Postnummer
21535
Ort
MALMÖ
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Prisma Hyllie är en bostadsrättsförening med 115 bostädsrätter och 2 lokaler, varav en kontorslokal och en är föreningslokal. Föreningen registrerades hos bolagsverket 2011 och består av tre huskroppar; Lux, Lumen och Spektra. Föreningen äger marken.
Föreningens ekonomi
Den ekonomiska planen utgår från en årlig avgiftshöjning på 2%. Högre inflation, extraordinära åtgärder eller omläggning av lån kan innebära att avgifterna höjs mer. I nuläget finns inga beslut på avgiftsförändringar för 2026.
Årsavgift/kvm bostadsrätt: 746 kr
Lån/kvm bostadsrätt: 11 681 kr
Uppgifterna är hämtade från senast tillgängliga Årsredovisning (2023).
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
115
Antal lokaler
2
Renoveringar
2025: Underhåll av solceller, nytt golv samt kamera i miljöhus, underhåll av en träfasad.
2024: 5-årsbesiktningar, OVK, underhåll av miljörum, 4 nya laddstationer i garage.
2024: 5-årsbesiktningar, OVK, underhåll av miljörum, 4 nya laddstationer i garage.
Parkering
I föreningen finns 39 garageplatser för bil (1144 kr/mån), 5 garageplatser för MC (378 kr/mån) samt en bilpoolsplats utomhus. Tillägg laddbox 187 kr/mån, elförbrukning tillkommer. Garaget är fullt uthyrt och kösystem tillämpas. Föreningen har även en separat boendekö hos P-Malmö för P-huset Hyllie eller P-huset Hyllie Allé.
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV, IP-telefoni och fiberoptiskt bredband via Tele2. En obligatorisk kostnad på 227 kr/mån tillkommer i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Ca 1400 kvm med lekmöjligheter, planteringar och cykelparkering. Precis utanför porten finns även ett utegym och direkt närhet till Hyllievångsparken.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns cykelförvaring på innergården, i garaget & i cykelrum. Det finns även en gästlägenhet som medlemmar kan hyra.
Övrigt
Föreningen har gemensamt elavtal och elkostnad samt kostnad för varmvatten läses av och faktureras en gång per kvartal.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
45 kvm
Byggnadsår
2019
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (återv)
Bredband
Föreningen har ett förmånligt gruppavtal med Tele2 med bredband via fiber (100 MBit/s samt IP-telefoni).
Rum
Vardagsrum och kök
Ett härligt rum med ekparkett och vitmålade väggar som badar i ljus tack vare stora fönster mot den lilla gränden. Här finns plats att möblera med både soffa och matbord. Längs ena långväggen finns det stilrena köket som går i vitt med spishäll, ugn, inbyggd micro, diskmaskin samt kyl/frys. Vid sidan av köket finns en dörr som döljer ett litet utrymme, perfekt som skafferi eller extra förråd. Mellan vardagsrum och badrum finns en passage som erbjuder massor av förvaring, - på ena sidan en skjutdörrsgarderob och finns en garderob med spegeldörrar.
Badrum
Stort och helkaklat badrum i grått och vitt som är utrustat med vask med kommod och spegel, WC, duschhörna med vikbara glasväggar samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare med en praktisk avlastningsbänk ovanpå. På väggen finns elektrisk handdukstork.
Sovrum
Sovrummet har plats för både stor säng och skrivbord och här finns förvaring i form av två garderober. Även detta rum vetter mot Sivs Gränd och är liksom köket ljust med vitmålade väggar och ekparkett på golvet.
Energideklaration
EnergiklassC
Utförd
Ja, 2022-06-05
Primärenergital
61
Övrigt
Övrigt
- Säljaren disponerar över ett källarförråd.
Balkong
Fransk balkong
Dokument
Området
Hyllie är ett av Malmös snabbast växande område. Bygget började runt 2008 med Malmö Arena och sedan dess har området bara växt. Hyllie beräknas ha ca 9000 bostäder och lika många arbetsplatser när området är färdigbyggt. Hyllie har hållbar stadsplanering området har utformats med fokus på klimatet och hållbara lösningar inom energi, avfall och mobilitet. Området har också gott om grönområden och parker, såsom Hyllievångsparken som började ta form i början av 2021. Parken är grön oas med möjligheter till både aktivitet och paus, men också en plats för upplevelser och möten med andra.
Närområde
Malmö Arena ligger i området och är en plats för sport- och underhållningsarrangemang, den är hemmarena för Malmö Redhawks ishockeylag och Eurovision song contest 2024 kommer hållas här i maj 2024. Dessutom finns Emporia i området, som är ett av Nordens största köpcentrum, som lockar med en variationsrik shoppingupplevelse. I området finns även Malmömässan som anordnar mässor, utställningar, evenemang och konferenser. Även ett flertal gym och Hylliebadet finns i området. Under 2023 öppnades LEAP Fly & Padel Center i Hyllie som erbjuder flygning i en vindtunnel, padel och en restaurang.
Under våren 2021 så öppnade även City Gross på Hyllie allé och om du inte vill in och trängas på de stora matbutikerna så finns det även ett bra utbud av mindre närbutiker i området.
Kommunikation
En av de stora fördelarna med Hyllie, som gjort att området växt i popularitet, är dess fantastiska pendlingsmöjligheter. Med sitt strategiska läge nära Malmö centralstation och Köpenhamns flygplats, är Hyllie ett nav för pendlare och resenärer.