Sergeantgatan 19
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2
Boarea
71 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 3
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Lägenheten har delvis renoverats under senare år med nya innerdörrar, helkaklat badrum och nya golv. Dessutom gjordes matplatsen om till ytterligare ett sovrum med ingång med dörr från vardagsrummet. Om så önskas kan detta återställas genom att åter öppna upp mellan kök och matplats.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
2080190007-0319
Pris
1 550 000 kr utgångspris
Avgift
4548 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme (specificeras separat på avin), vatten samt bostadsrättstillägg.
Föreningen har gemensam el med individuell debitering, vilket mäts efter faktiskt förbrukning. Det planeras även för individuell mätning och debitering av varmvatten.
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för Kabel-tv och bredband (1000/1000). IMD el faktureras i efterskott efter verklig förbrukning.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,22311%
Andel av årsavgift
0,22307%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
276 971 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas genom att multiplicera bostadsrättens andelstal med föreningens totala nettoskuldsättning. Beräkningen är gjord utifrån föreningens senast tillgängliga årsredovisning.
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggen Brf Röda Höja
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-8159
Gatuadress
Sergeantgatan 1
Postnummer
21233
Ort
MALMÖ
Epostadress
ordforande@rodahoja.se
Hemsida
https://www.xn--rdahja-wxad.se/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Röda Höja är en äkta bostadsrättsförening belägen i östra delen av Malmö. Föreningen bildades 1967 i samband med uppförandet av föreningens fastighet och består av 366 lägenheter där samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Bostäderna är fördelade på 26 bostadshus med adresserna Högatorpsvägen, Sergeantgatan och Höjagatan. I föreningen finns även 7 lokaler. Föreningen äger marken.
Ekonomisk förvaltare: Riksbyggen.
Teknisk förvaltare: Riksbyggen.
Föreningens ekonomi
Föreningen planerar att ha årlig avgiftshöjning vid varje årsskifte. Avgifterna höjdes med 20% fr o m den 1 januari 2024 p g a det ökade kostnadsläget.
Fr o m 2023-01-01 infördes att Kabel-tv samt bredband debiteras som en obligatorisk kostnad om 165 kr/mån.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
366
Antal lokaler
7
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2023 - Byte av tappvattenstammar och värmekulvertar.
2022 - Relining avloppsstammar.
2021 - Reparation av värmesystem.
2020 - Reparationer dagvattennätet.
2019 - Målning P-platser, ny luftavfuktare i tvättstuga.
2018 - Byte av tvättmaskiner, torktumlare samt ren. av tvättstugor.
2018 - byte/renovering av Cirkulationspump.
2017 - Uteplatser.
2017 - Byte av ledlampor (ute och inne) samt.
2016 - Installation av IMD el (individuell mätning och debitering).
2016 - Lekplatser.
2015 - Isolering av vindar.
2013 - Nyckel-och passersystem.
2011 - Garage och parkeringsplatser.
2013 - Fasader.
2009 - Fönster inkl. PCB-sanering.
2008 - Balkongrenovering.
2005 - Miljöhus.
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Föreningen planerar renovering av tak och fasader, installation av solceller och värmeåtervinning, tilläggsisolering av vindar, installation av IMD (individuell mätning och debitering) av varmvatten, översyn av utemiljön och byggande av gemensamhetsanläggning. Förprojektering pågår, men inga definitiva beslut är ännu fattade. Preliminär tidplan är start under 2024.
Parkering
I föreningen finns 282 p-platser, varav 24 är med laddstolpar, 125 garageplatser och 12 mc-garageplatser. Hyrorna justeras fr o m oktober 2023 till 400 kr/mån för garageplats och till 200 kr/mån för en mc-garageplats. Hyran för p-plats 150 kr/mån. Kostnaderna har en årlig prisjustering på 3%, som är inskriven i avtalen. Kösystem tillämpas och kötiden kan variera, Riksbyggen sköter köhanteringen. I övrigt råder fri parkering i området längs gatorna.
Tv och bredband
Kabel-tv levereras av Tele2 där det ingår basutbud. Bredband från Telenor (1000/1000 Mbit/s). Dessa faktureras som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 165 kr/månad.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
På varje gård finns en pergola med sittplatser och grillar som boende kan nyttja. Det finns även lekplatser på varje gård.
Gemensamma utrymmen
Ett förråd per lägenhet ingår. Extra förråd kan hyras av föreningen i källaren.
Cykelförråd kan hyras i källaren.
Gemensamma tvättstugor finns i källarhusen på varje gård. Där finns tillgång till tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel.
Övrigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
För med information se föreningens hemsida på: www.rodahoja.se
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
71 kvm
Byggnadsår
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Rum
Hall
In genom hallen välkomnas man av en ljus och rymlig hall i vinkel med gott om plats för avhängning. Längre in i hallen, nära badrum och det stora sovrummet, finns dessutom en stor walk in closet/klädkammare som erbjuder massor av förvaring. I hallen ligger ett beige klinkergolv och väggarna är vita.
Vardagsrum
Vardagsrummet, rakt in från hallen, är stort och ljust tack vare stora fönster som vetter ut mot balkongen och uteplatsen. Här finns det plats för både soffgrupp och matbord. Nyare ekparkett på golvet och vita väggar.
Kök
Arbetskök med gott om plats för förvaring i både underskåp och överskåp samt god arbetsyta. Köket har trälaminatluckor och rostfri bänkskiva med vitt kakel som stänkskydd, väggarna är vita och golvet är av mörk laminat. Köket är utrustat med spis, rostfri fläktkåpa, diskmaskin och kyl/frys, där spis och kyl/frys är från 2021.
Sovrum 1
Det första sovrummet är stort och rymligt och här finns garderober samt plats för både dubbelsäng och mer förvaring. Här pryds golvet av ett mörkt laminatgolv och vita väggar, även i detta rum finns ett stort fönster som ger ett härligt ljus.
Sovrum 2
I det andra sovrummet finns ett generöst ljusinsläpp genom det fönster som vetter ut mot gröning och härifrån nås även balkongen och uteplatsen. Detta sovrum pryds även det av vita väggar och mörkt laminatgolv. Rummet går att möblera med både säng, förvaring eller skrivbord. Väggen mellan detta rum och köket är något som har byggts upp och kan rivas ner, så att rummet kan användas som en matplats istället om det hellre skulle föredras.
Badrum
Badrummet som renoverats av tidigare innehavare är utrustat med ett snyggt badkar, wc, tvättmaskin, kommod och spegelskåp. I badrummet finns dessutom ett stort fönster med frostat glas. Badrummet pryds av mörkgrå klinker och vitt kakel med en dekorativ svart rand.
Balkong och uteplats
I denna lägenhet finns såväl en inglasad balkong med skjutdörrar, som en tillhörande mindre uteplats med plank. Balkongen och uteplatsen har västerläge, vilket innebär att du här kan njuta av solen under hela eftermiddagen och kväll. Här finns plats att möblera och få ett extra rum under sommarhalvåret.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2018-06-01
Energikonsumtion
1872 kWh/m2 år.
Primärenergital
116
Övrigt
Allmänt om bostaden
- Säljaren disponerar i dagsläget över ett förråd en halv trappa upp.