Roskildevägen 25A
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
5
Boarea
150 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
4 av 4
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
150 kvm
Byggnadsår
1946-1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Bredband
Bredband - via Bahnhof med hastighet 1000/1000 mbit
TV - via Bahnhof eller Tele2
Rum
Hall
In i bostaden välkomnas vi av en ljus hall med eleganta originalgolv i mörk sten. Här finner du praktiska avhängningsmöjligheter och en stilfull gäst-wc. Hallen fungerar som en perfekt avskiljare mellan bostadens sociala och privata områden. Till höger väntar de rofyllda sovrummen, ett större badrum, en rymlig klädkammare och inbyggda garderober som erbjuder generöst med förvaring. Till vänster öppnar sig bostadens stora och luftiga sociala ytor, perfekta för både avslappning och sociala tillställningar.
Allrum
Från hallen kliver du in i det imponerande, luftiga allrummet som badar i ljus. De vita väggarna och det eleganta golvet kompletteras av en vacker eldstad som skapar en inbjudande atmosfär. Här finns gott om utrymme för två stora soffgrupper, perfekt för både avkoppling och sociala stunder.
Från allrummet har du direkt access till en av bostadens inglasade balkonger, där du kan njuta av den fantastiska utsikten över Pildammsparken. Balkongen rymmer en mysig soffgrupp och plats för planteringar, och erbjuder en solig oas hela dagen lång, den perfekta platsen för avkoppling och njutning.
Matsal
Från allrummet leder eleganta skjutdörrar dig in till matsalen, en pärla belägen på husets gavel. Med fönster i två väderstreck flödar rummet av naturligt ljus och skapar en härligt luftig social yta perfekt för middagar. Här finner du charmiga detaljer som inbyggda trädskåp och vackra fönsterbrädor i marmor, vilket ger rummet en tidlös elegans och karaktär.
Kök
Från hallen når du det stilrena och moderna köket, där stora arbetsytor och generös förvaring gör matlagningen till en fröjd. Köket, med sina vita skåpsluckor, grå köksbänk och grått kakel, kompletteras perfekt av ett mörkgrått klinkergolv och eleganta detaljer i rostfritt stål. Utrustat med spis, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och kyl/frys.
Sovrum 1
Det första sovrummet som nås från hallen är rymligt och ljust. De inbyggda skåpen med träluckor tillför rummet en unik karaktär och charm. Här finns gott om plats för en större säng med tillhörande sängbord, och extra garderober om så önskas, vilket skapar en perfekt balans mellan stil och funktionalitet.
Sovrum 2
Från det andra sovrummet kliver du ut på bostadens andra inglasade balkong, med utsikt över föreningens lummiga innergård, en perfekt plats att njuta av eftermiddagssolen. Sovrummet erbjuder flexibel inredning med plats för en större säng med tillhörande sängbord eller en mindre säng, skrivbord och extra förvaring.
Sovrum 3
Det tredje sovrummet är en ljus och inbjudande oas, tack vare de stora fönsterpartierna som släpper in ett härligt dagsljus. Här finns det inbyggd förvaring och gott om plats för en större säng med tillhörande sängbord. De vita väggarna och det något mörkare golvet skapar en harmonisk och elegant kontrast, vilket ger rummet en modern och elegant känsla.
Badrum
Badrummet är ljust och fräscht, dekorerat med stora vita kakelplattor som ger en ren och elegant känsla. Bakom toaletten, handfatet samt som en stilfull detalj i duschen, finner du mindre kakelplattor i varma bruna nyanser. Golvet harmonierar perfekt med väggarna och skapar en enhetlig stil. Badrummet är fullt utrustat med tvättmaskin, torktumlare, handdukstork, rymlig dusch, spegelskåp, handfat med kommod och wc, allt för att ge dig maximal komfort och bekvämlighet.
Gäst-WC
Gäst-wc är stilfullt inrett i gråa nyanser, med halvkaklade väggar i en elegant ljusgrå ton och ett mörkt klinkergolv. Här finner du en modern wc, ett handfat med kommod och en spegel, perfekt utformade för att skapa en både funktionell och stilren atmosfär.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2019-06-20
Primärenergital
144
Ekonomi
Lägenhetsnummer
7
Pris
5 995 000 kr
Avgift
13337 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl: Värme och vatten, bredband via Bahnhof med hastighet 1000/1000 mbit, kabel-tv via Bahnhof eller Tele2. Utöver detta tillkommer en tilläggsförsäkring på 10 kr/mån som föreningen tecknat via Länsförsäkringar. Den totala avgiften blir därmed 13 337,75 kr/mån.
IMD-el tillkommer.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,8749%
Andel av årsavgift
0,8749%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
443 521 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas genom att multiplicera bostadsrättens andelstal med föreningens totala nettoskuldsättning. Beräkningen är gjord utifrån föreningens senast tillgängliga årsredovisning.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Ringsted
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-6203
Gatuadress
Ribevägen 1
Postnummer
21746
Ort
MALMÖ
Epostadress
styrelsen.ringsted@gmail.com
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB Brf Ringsted i Malmö är en äkta förening som bildades 1946 då husen byggdes. I föreningen finns sju hus med sammanlagt 273 lägenheter som alla är upplåtna med bostadsrätt. Har 5 affärslokaler fördelade på 7 hus. I föreningen finns även en kontorslokal och ca 9 källarutrymmen som hyrs ut. Fastigheten är upplåten med tomträtt och tomträttsavgälden omförhandlades 2020. Finns diskussion om marken ska köpas i framtiden.
Föreningens ekonomi
Avgiften höjdes senast den 2023-01-01 med 10%.
Äger föreningen marken
Nej, föreningen nyttjar fastigheten med tomträtt, 2020-07-01 tecknades ett nytt avtal med kommunen på 10 år.
Antal lägenheter
273
Antal lokaler
5
Renoveringar
Utförda renoveringar
2023 Påbörjat byte till IMD-EL
2023 Utvändig målning
2023 Påbörjat balkongprojektet
2023 Krishanteringsplan framtagen
2022: Underhållsspolning av samtliga avlopp.
2022: Bytt samtlig belysning inomhus till LED
2021: Ny belysning och cykelställ på innegårdarna.
2021: Rörelsevakt installerat på belysning i källare.
2021: Två nya miljöhus färdigställda.
2019: Nya torkskåp installerades.
2019: Renovering av lokal för gym.
2018: Uppgradering av värmecentral för att sänka kostnaderna för uppvärmning.
2016-2017: Renovering av trädgårdar.
2015-2016: Relining av avloppsstammar.
2015: Nya källarförråd klara.
2015: Återställdes trädgården till ursprungligt skick men med modernare växtval.
2014: Renoverades parkeringsplatserna och gångbanorna.
2013: Maskinparken i tvättstugorna byttes ut till energisnåla maskiner.
2013-2014: Tak- och fasadrenovering.
2012: Renoverades värmeväxlaren fjärrvärmen.
1987-89: Byte av vattenstammar i kök och badrum.
1987: Fönsterrenovering.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. Med hänsyn till rådande omvärldssituation avvaktar styrelsen med att påbörja ej akuta projekt.
- Ny belysning källare och vind.
- Renovering av balkonger.
- Byte av hissar planeras 2024/ 2025.
- Målning i trapphus.
Föreningen har även beslutat om att införa gemensam el med individuell debitering.
Parkering
Föreningen har 57 parkeringsplatser att hyra till en kostnad av 500 kr per mån, för närvarande är det kö. Boendeparkering finns i området.
Tv och bredband
TV
Kabel-tv via Bahnhofs TV-Mellan eller Comhems grundutbud. Föreningen har avtal med såväl Banhof som Comhem när det gäller TV tom 2023. Ingår i månadsavgiften.
Bredband levereras av Bahnhof med bredbandsuppkoppling som ger hastighet 1000/1000 mbit/sek. Ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
- Cykelförråd finns i källaren samt cykelställ finns utanför fastigheten.
- Motionsrum/gym finns att nyttja, kostar 300 kr/år endast för myndiga personer, avgift tas ut på medlemsavi.
- En gästlokal/ övernattningslägenhet finns för medlemmarna till en kostnad av 300 kr per natt.
-Vinds- och källarförråd finns tillgängligt till alla bostadsrätter.
- Det finns två tvättstugor i källaren, båda två utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Ett gemensamt mangelrum finns också.
- 4 stycken grillplatser finns på innegården.
Övrigt
Till varje lägenhet hör två förråd, ett på vinden och ett i källaren.
För mer info, besök föreningens hemsida https://www.hsb.se/malmo/brf/ringsted/om-foreningen/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Övrigt
Till bostaden tillhör två förråd, ett vindsförråd och ett källarförråd.