Snart här

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Dockan, MALMÖ

Östra Varvsgatan 3BC

Våning 7 av 7
Exlusive penthouse
Två takterrasser
Vedum kök
Social planlösning
Generöst ljusinsläpp
Sober färgskala
Kvalitativa materialval
Klädkammare & garderober
Dubbla badrumsmiljöer
Praktisk tvättavdelning
Bil och lådcykelpool
Gästlägenhet

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 85 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5845 kr/mån
Rum 3 varav 4 sovrum
Våning 7 av 7
Hiss Ja
Pris 6 195 000 kr

Ansvarig mäklare
 Ali Chaudhry
 Reg. Fastighetsmäklare
 0732-17 92 76
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

PENTHOUSE VÅNING MED TVÅ TAKTERRASSER!

Planritning

Ali Chaudhry

Ali Chaudhry

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Östra Varvsgatan 3BC

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 4 sovrum
Boarea 85 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 7 av 7

Ekonomi

Lägenhetsnummer D1602
Pris 6 195 000 kr
Avgift 5845 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, VA och bostadsrättstillägg. Tillkommer en obligatorisk kostnad om 169 kronor/månad för kabel-TV och bredband. Föreningen är kopplat till ett gemensamt elavtal där medlemmen blir debiterad efter faktisk förbrukning.
Kommentar till avgiften I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg tillkommer om 169 kr/mån för TV (paket ¨lagom¨), bredband (100/100 Mbit/s) och bredbandstelefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras utifrån faktisk förbrukning.
Andel i förening 0,9572%
Andel av årsavgift 0,96%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 078 800 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Vélo i Malmö
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769638-2857
Gatuadress Lovartsgatan 9A
Postnummer 21174
Ort Malmö
Epostadress styrelse@brfkvvelo.se
Hemsida https://velo-i-malmo.smartbrf.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Kontaktperson Zena Elyasir
Telefon Kontaktperson 0725334647
Allmänt om föreningen Kv. Vélo i Dockan är framtaget för den moderna stadsbon, med fokus på hållbarhet, tillgänglighet och en enkel vardag. Här har de satsat helhjärtat på cyklisterna - alla ni som förstått hur enkelt man trampar sig till en bättre miljö, hälsa och privatekonomi.
Brf Vélo i Malmö innehar 144 lägenheter samt radhus, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 gemensamhetslokal/gästlägenhet. De adresser som hör till föreningen är Lovartsgatan 9-15 samt Östra Varvsgatan 3. Föreningen köpte fastigheten 2020 (äger marken) och byggherre är Peab Bostad AB.
Ekonomisk förvaltare: ARC Förvaltning
Föreningens ekonomi Peab har erbjudit föreningens styrelse att under år 2023 ta mellanskillnaden för höjningen som skett mellan kostnadskalkyl och ekonomisk plan. Exakt prognos gällande avgifterna framåt är inte fastställd utan kan justeras både uppåt och nedåt beroende på vilket ränteläge som råder. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3% från och med 1/1 2025.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 144
Renoveringar Fastigheten är nybyggd så i dagsläget finns där inga planerade renoveringar.
Parkering Föreningen disponerar 88 st platser i parkeringshuset Fullriggaren till en kostnad om 900 kronor/månad. Föreningen är även ansluten till en bilpool med 3 st el-bilar.
Tv och bredband Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband vid Telia Triple play för 169 kronor i månaden. Grundpaketet ingår och går att utöka till en extra kostnad om man önskar.
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Föreningens fastighet kommer att ingå i gemensamhetsanläggningen Naboland GA:2. Gemensamhetsanläggningen kommer att bestå av kommunikationsyta, grönyta, belysingsarmatur med ledningar, dagvattenbrunn med ledningar fram till kommunal förbindelsepunkt. Förenngens andel i gemensamhetsanläggningen är 50%.

I kvarteret kommer det också finnas ett gemensamt och bokningsbart övernattningsrum med badrum, perfekt när man får långväga gäster eller familj som vill stanna över några dagar. Priset för att låna är enligt ekonomiska planen är 500kr. Miljörum kommer finnas belägen på markplan samt cykelrum med laddningsbara el-lådcyklar via OurGreenCar
Övrigt Se mer info om projektet på länken: https://peabbostad.se/projekt/skane/velo/

Ovanstående uppgifter är inhämtade av den ekonomiska planen samt säljaren. Spekulanter uppmanas att noggrant kontrollera dessa uppgifter samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Spekulanten uppmanas att noggrant läsa igenom samtlig information, ekonomiska planen, stadgarna samt specifikationen om tillvalen.

UTEPLATSER:
Ej upplåtna med bostadsrätten, separat nyttjanderättsavtal tecknas.

Rum

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i garderob och städskåp med skjutdörrar.

KÖK/MATSAL

Parkettgolv och vita väggar. Skogsgrön köksinredning med grön natursten ovan grön bänkskiva i natursten. Köket är utrustat med rostfri kyl/frys, intergrerad diskmaskin, rostfri ugn med pyrolysfunktion, induktionshäll, rostfri fläkt. Utgång till terrrass.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till terrass.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Skutdörrsgarderob. Klädkammare.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Skjutdörrsgarderob.

BADRUM 1

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, dusch med duschdörrar i klarglas, handfat ovan kommod, spegel samt tvättmaskin och torktumlare med ovanpåliggande vit bänkskiva i laminat samt vägghängda försvaringskåp.

BADRUM 2

Granitkeramik carrara klinker och kakel. Badrummet är inrett med WC, dusch med duschdörrar i klarglas, handfat ovan kommod.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över två förråd på terrasserna.

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja
Primärenergital 56

Dokument

Området

2003 påbörjade man ombyggnaden av denna del som idag bär namnet Dockan. Detta är ett av de första områden som färdigställdes i Malmö stads pågående omvandling av de gamla industriområdena väster om Malmö Central. Var det idag står iögonfallande, hypermoderna lägenheter fanns det under lång tid hamnaktivitet på den gamla kajen. I området finns det både förskola, gymnasium samt en del av Malmö Universitet. Så vill du bo modernt på klassisk mark nära vattnet är Dockan rätt för dig!

Närområde

På Dockan finner ni det berömda Glasklart och en av Malmös godaste luncher. På Glasklart händer det alltid något, antingen bröllop, galakvällar eller julshower. Även näringslivet har blommat ut med stor variation av restauranger i olika smakslag och klassrestauranger som Årstiderna By The Sea eller Doc Italiano serverar mat som passar den finaste av gommar.
I området finns även närbutik, frisörer, tandläkare eller varför inte avnjuta en promenad längst Öresund.

Kommunikation

Längst Stora Varvsgatan går linje 3 som är malmös ringlinje och passerar bland annat Centralen, Södervärn och självklart Västra Hamnen. Vi har även linje 5 som går från Västra Hamnen till Stenkällan via Nobeltorget. Ett stenkast från Dockan har vi Centralen, där finner man förbindelser genom hela Malmö samt ut till resterande Skåne. För dig som föredrar att cykla så tar man sig med enkelhet ut från området med dem anpassade vägarna. Varför inte besöka Limhamns småbåtshamn för en härlig lunch som ligger endast 20 min bort via Ribersborgsstranden.

Parkering

Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.

Övrigt

Intill Dockan ligger nyöppnade Stapelbäddsskolan för F-3. i närheten ligger också Västra Hamnens skola med 3-9.
Endast 10 minuter bort hittar vi Malmö Live. Här har vi Malmös symfoniorkesters nya hem med stor konserthall. Vi har även ett större kongresscenter, hotell samt en restaurang i toppen av byggnaden med en oslagbar utsikt över Malmö.

Räkna på ditt nya boende