Välkommen till denna stilfulla och ljusa tvåa med en välplanerad layout som kombinerar modern design och funktionalitet! Bostaden har genomgående parkettgolv, vitmålade väggar och en härlig rymd som skapar en inbjudande atmosfär. Det öppna köket och vardagsrummet är den perfekta platsen för både vardagsliv och sociala tillställningar. Kökets moderna vitvaror och generösa förvaringsmöjligheter kompletteras av vardagsrummets stora fönsterpartier, som släpper in ett fantastiskt ljus.
Från vardagsrummet når du även den mysiga balkongen där du kan njuta av en kopp kaffe eller en avkopplande stund. Sovrummet är en rofylld plats med gott om utrymme för dubbelsäng och har en anslutande walk-in-closet som erbjuder smart förvaring. Det helkaklade badrummet är modernt och utrustat med dusch, tvättmaskin och en praktisk arbetsbänk. Loftgången ger ytterligare möjligheter till avkoppling med plats för utemöbler och utsikt över den grönskande innergården.
Bostaden ligger i ett lugnt och populärt område med närhet till allt du kan tänkas behöva. Här hittar du mysiga caféer, matbutiker och utmärkta kommunikationer som gör vardagen smidig. Området är känt för sin trygghet och gemytliga atmosfär, vilket gör det perfekt för både unga och äldre. Detta är en bostad för dig som söker modern komfort, en praktisk planlösning och ett attraktivt läge. Missa inte möjligheten att skapa ditt drömhem här!
Välkommen på visning!
Dockan, MALMÖ
Östra Varvsgatan 3BB
Information
Ansvarig mäklare
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 17
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Perfekt tvåa med balkong och smart planlösning
Planritning
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Östra Varvsgatan 3BB
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I månadsavgiften ingår värme, VA och bostadsrättstillägg. Tillkommer en obligatorisk kostnad om 169 kronor/månad för kabel-TV och bredband. Föreningen är kopplat till ett gemensamt elavtal där medlemmen blir debiterad efter faktisk förbrukning.
- Försäkring: 2 640 kr
Summa kr/år: 2 640kr
Förening
Brf Vélo i Malmö innehar 144 lägenheter samt radhus, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 gemensamhetslokal/gästlägenhet. De adresser som hör till föreningen är Lovartsgatan 9-15 samt Östra Varvsgatan 3. Föreningen köpte fastigheten 2020 (äger marken) och byggherre är Peab Bostad AB.
Ekonomisk förvaltare: ARC Förvaltning
I kvarteret kommer det också finnas ett gemensamt och bokningsbart övernattningsrum med badrum, perfekt när man får långväga gäster eller familj som vill stanna över några dagar. Priset för att låna är enligt ekonomiska planen är 500kr. Miljörum kommer finnas belägen på markplan samt cykelrum med laddningsbara el-lådcyklar via OurGreenCar
Ovanstående uppgifter är inhämtade av den ekonomiska planen samt säljaren. Spekulanter uppmanas att noggrant kontrollera dessa uppgifter samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Spekulanten uppmanas att noggrant läsa igenom samtlig information, ekonomiska planen, stadgarna samt specifikationen om tillvalen.
UTEPLATSER:
Ej upplåtna med bostadsrätten, separat nyttjanderättsavtal tecknas.
Byggnad
Rum
Hall
Ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Gott om förvaring med inbyggda garderober och plats för avhängning. Direkt anslutning till loftgången.
Kök/Vardagsrum
Stilrent kök med vita skåpluckor och arbetsbänkar i ljus laminat. Stänkskydd i vitt kakel. Utrustat med kyl/frys, spis, ugn och diskmaskin. Parkettgolv och ljusa väggar. Vardagsrumsdelen är rymlig med plats för soffa, soffbord och tv-möbel. Stora fönsterpartier som ger rikligt med ljusinsläpp och utgång till balkong.
Matplats
Ljus och trivsam matplats med stora fönster och utgång till balkong. Parkettgolv och vitmålade väggar.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Stora fönsterpartier som ger rikligt med ljusinsläpp. Plats för soffa, soffbord och tv-möbel.
Sovrum
Rofyllt sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring. Från sovrummet nås en rymlig walk-in-closet som erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter.
Badrum
Helkaklat badrum i vitt med dusch, handfat och wc. Utrustat med tvättmaskin och praktisk arbetsbänk. Förvaringsskåp ovan handfatet.
Loftgång
Längs loftgången finns plats för utemöbler, vilket skapar en trevlig miljö att avnjuta morgonkaffet eller eftermiddagsfikat på. Utsikt över den grönska innergården och en lugn atmosfär.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Energideklaration
Dokument
Området
2003 påbörjade man ombyggnaden av denna del som idag bär namnet Dockan. Detta är ett av de första områden som färdigställdes i Malmö stads pågående omvandling av de gamla industriområdena väster om Malmö Central. Var det idag står iögonfallande, hypermoderna lägenheter fanns det under lång tid hamnaktivitet på den gamla kajen. I området finns det både förskola, gymnasium samt en del av Malmö Universitet. Så vill du bo modernt på klassisk mark nära vattnet är Dockan rätt för dig!
Närområde
På Dockan finner ni det berömda Glasklart och en av Malmös godaste luncher. På Glasklart händer det alltid något, antingen bröllop, galakvällar eller julshower. Även näringslivet har blommat ut med stor variation av restauranger i olika smakslag och klassrestauranger som Årstiderna By The Sea eller Doc Italiano serverar mat som passar den finaste av gommar.
I området finns även närbutik, frisörer, tandläkare eller varför inte avnjuta en promenad längst Öresund.
Kommunikation
Längst Stora Varvsgatan går linje 3 som är malmös ringlinje och passerar bland annat Centralen, Södervärn och självklart Västra Hamnen. Vi har även linje 5 som går från Västra Hamnen till Stenkällan via Nobeltorget. Ett stenkast från Dockan har vi Centralen, där finner man förbindelser genom hela Malmö samt ut till resterande Skåne. För dig som föredrar att cykla så tar man sig med enkelhet ut från området med dem anpassade vägarna. Varför inte besöka Limhamns småbåtshamn för en härlig lunch som ligger endast 20 min bort via Ribersborgsstranden.
Parkering
Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
Intill Dockan ligger nyöppnade Stapelbäddsskolan för F-3. i närheten ligger också Västra Hamnens skola med 3-9.
Endast 10 minuter bort hittar vi Malmö Live. Här har vi Malmös symfoniorkesters nya hem med stor konserthall. Vi har även ett större kongresscenter, hotell samt en restaurang i toppen av byggnaden med en oslagbar utsikt över Malmö.