I ett av Malmös nya cityområden finner du denna optimalt planerade och toppmoderna bostad präglad av en urban känsla in i minsta detalj. Med vackra enhetliga parkettgolv, betongväggar och rymlig balkong kombineras här stor estetik med komfort! Högt upp i huset, öppen planlösning och alla praktiska bekvämligheter ger detta boende många fördelar. Garagemöjlighet i källaren och nära till allt är ytterligare plus! Missa inte denna citypärla!
Centrum/City, Malmö
Östra Farmvägen 19AA
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
39 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
7326 kr/mån
Rum
2
Våning
4 av 5
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
2021-2022
Pris
640 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Malin Strender
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 18
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Malin Strender
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Östra Farmvägen 19AA
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2
Boarea
39 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
4 av 5
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
1303 (B1303 enligt eko.plan)
Pris
640 000 kr utgångspris
Avgift
7326 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl värme, vatten, avlopp
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
2,52627%
Andel av årsavgift
2,16787%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 191 439 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf ØF17
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769638-2006
Gatuadress
Östra Farmvägen 19
Postnummer
21216
Ort
Malmö
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen ØF17 i Malmö omfattar Östra Farmvägen 19AA-AK. Byggnaderna är ritade av arkitekt Liljewall uppförda av byggherre City Entreprenad i Malmö år 2021-2022 och är Malmös nya heta "Urban Living". Föreningen innehar 40 lägenheter och äger även marken. Förvaltningen sköts av SBC.
EKONOMI
Föreningen har ett modernt ekonomiskt finansieringsupplägg och ett ekonomiskt samarbete med Bosam vars finansieringsmodell bygger på att hjälpa personer in på bostadsmarknaden. Fördelarna att köpa en bostadsrätt i ett Bosam-hus är många. Priset på bostadsrätterna är mellan 50-70% lägre än dagens bostadsmarknad, räntorna på föreningens lån är bundna i 20 år och frånkopplade vanliga räntemarknaden och påverkas därmed ej av stigande räntor. Läs gärna mer på www.bosam.se
KONTAKT
Du når styrelsen på deras mail brfof17se@gmail.com
FÖRRÅD OCH GARAGE
I källaren med nedkörning från Agneslundsvägen finns ett underjordiskt garage med 17 garageplatser, 2 MC-platser och bilpool. Det finns även två gästparkeringar som delas med grannföreningen. Även laddstationer för el-bil finns. Miljöhus finns på gården och delas med grannföreningen. Till lägenheten hör ett källarförråd.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Innergård med grönytor och miljöhus. Gemensam takterrass med härlig utsikt delas med ÖF19.
Cykelparkering samt både bil-och cykelpool med lådcykel. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt mobilitetstillägg på 146 kr/mån för dessa tjänster.
AVGIFT
I avgiften ingår värme, vatten, avlopp.
Mobilitetstilägg 146 kr/mån tillkommer som ett obligatoriskt tillägg.
Föreningen gör nödvändiga avgiftsändringar för att hålla ekonomin sund och välskött.
TV OCH BREDBAND
Medlemmarna tecknar sina egna avtal via NetatOnce.
EL
Föreningen har gemensam el och varje medlem bekostar sin del genom undermätare och debiteras efter uppmätt förbrukning.
VIKTIGT
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, årsredovisningen samt säljaren. Spekulanter uppmanas att noggrant kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
EKONOMI
Föreningen har ett modernt ekonomiskt finansieringsupplägg och ett ekonomiskt samarbete med Bosam vars finansieringsmodell bygger på att hjälpa personer in på bostadsmarknaden. Fördelarna att köpa en bostadsrätt i ett Bosam-hus är många. Priset på bostadsrätterna är mellan 50-70% lägre än dagens bostadsmarknad, räntorna på föreningens lån är bundna i 20 år och frånkopplade vanliga räntemarknaden och påverkas därmed ej av stigande räntor. Läs gärna mer på www.bosam.se
KONTAKT
Du når styrelsen på deras mail brfof17se@gmail.com
FÖRRÅD OCH GARAGE
I källaren med nedkörning från Agneslundsvägen finns ett underjordiskt garage med 17 garageplatser, 2 MC-platser och bilpool. Det finns även två gästparkeringar som delas med grannföreningen. Även laddstationer för el-bil finns. Miljöhus finns på gården och delas med grannföreningen. Till lägenheten hör ett källarförråd.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Innergård med grönytor och miljöhus. Gemensam takterrass med härlig utsikt delas med ÖF19.
Cykelparkering samt både bil-och cykelpool med lådcykel. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt mobilitetstillägg på 146 kr/mån för dessa tjänster.
AVGIFT
I avgiften ingår värme, vatten, avlopp.
Mobilitetstilägg 146 kr/mån tillkommer som ett obligatoriskt tillägg.
Föreningen gör nödvändiga avgiftsändringar för att hålla ekonomin sund och välskött.
TV OCH BREDBAND
Medlemmarna tecknar sina egna avtal via NetatOnce.
EL
Föreningen har gemensam el och varje medlem bekostar sin del genom undermätare och debiteras efter uppmätt förbrukning.
VIKTIGT
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, årsredovisningen samt säljaren. Spekulanter uppmanas att noggrant kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
2646 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
39 kvm
Byggnadsår
2021-2022
Rum
Hall
Redan i den rymliga och välkomnande hallen möts vi av bostadens moderna känsla och urbana atmosfär i både material-och färgval. Goda avhängningsmöjligheter för jackor och skor samt platsbyggd förvaringslösning som ger ytterligare förvaring. Vacker enstavsparkett som enhetligt löper genom hela bostaden i kombination med naturliga betongväggar gör detta till ett medvetet boende.
Sovrum
Spatiöst och öppet sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Stort fönster ger utsikt över den lugna gården. Sovrummet kan delas av med innervägg, industriglas eller textilier. Inredningsmöjligheterna är många.
Kök
Smakfullt och modernt kök med skåpinredning i mörkgrått och stilrena beslag samt matchande bänkskiva i rostfritt stål. Här finns integrerad diskmaskin, kombinerad ugn med mikrovågsugn, kyl/frys, fläkt och spis med keramikhäll. God arbetsyta och bra förvaring. Kökets öppna planlösning ger kontakt med både matplatsen och vardagsrummet. Eller varför inte äta middag ute på den rymliga balkongen med fri utsikt?
Vardagsrum/Matplats/Balkong
Via den öppna planlösningen från köket öppnar det välplanerade vardagsrummet upp sig med plats för både vardagsrumsmöblemang och matplats. Stora vackra fönster ger stort ljusinsläpp till detta vackra rum. De viackra parkettgolven harmoniserar optimalt med betongväggarna. Från vardagsrummet tar vi oss även ut till bostadens rejäla balkong. Här finns gott om plats för möblering och fri utsikt över områdets takåsar.
Badrum
Elegant, rymligt och ljust badrum helkaklat i stilrent vitt med matchande klinker. Utöver WC och handfat så inrymmer badrummet dessutom förvaring samt dusch med vikbara väggar. Även kombinerad tvättmaskin/torktumlare finns.
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2022-03-29
Energikonsumtion
76 kWh/m2 år.
Primärenergital
81
Dokument
Området
Centrum/City är en av Malmös mest aktiva platser när det kommer till uteliv och shopping, det finns även lugnare ställen på östra sidan av stadsdelen. Denna stadsdel består av lägenheter, både bostadsrätter och hyresrätter. Det är en väldigt mysig miljö då husen sträcker sig tillbaka till 1558 med Thottska huset. En av de få stadsdelarna i Malmö som har bevarat sina gammla byggnader.
Närområde
I Malmö city hittar du många möjligheter till aktiviteter, all shopping oavsett om du gillar köpcentrum eller mysiga gatubutiker hittar du det mesta i denna del. Det finns även gym av diverse olika kedjor som nordic wellness och fitness24seven. När det kommer till restauranger finns det många bra alternativ oavsett om du vill ha billig gatumat eller fin restaurangmat.
Kommunikation
Kommunikationen i Malmö centrum är optimal då du har Centralstationen väldigt nära där nästan alla busslinjer passerar, det finns även tillgång till tåg där du kan välja att åka över till Danmark eller resa till andra städer i Sverige som Stockholm eller Göteborg.
Parkering
Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
I Malmö centrum finns det även möjlighet för uthyrning av trampbåt under sommartid. I närheten av Centrum ligger även Malmöhus slott som även är södra Sveriges största museum med bla. Konst och andra antikviteter.